Резервирование земельных участков

Осуществляется по решению РОСИМУЩЕСТВА (фед органа), рег органа, ОМСУ. Достаточно новый институт для ЗП. Решение о резервировании земельных участков для федеральных нужд принимает РосИмущество; в целях резервирования для субъекта федерации – орган субъекта, далее – местное самоуправление. Только в отношении ЗУ в границах одного кадастрового округа.

Решение о резервировании подлежит опубликованию. Если участок резервируется для федеральных нужд – то в СМИ SРФ, если для муниципальных нужд – в акте ОМСУ, для нужд субъекта – в СМИ субъекта.

Чтобы принять решение о резервировании, должны быть следующие документы:

1) Государственная программа геологического изучения недр, воспроизводства минеральной сырьевой базы и рационального использования недр

2) Решение об утверждении границ, зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения

3) Документы территориального планирования или документация по планировке территорий  (схемы тер-план РФ, SРФ, м/о, мун-районов и ген.планы поселений или гор.округов) (градостроительные планы з/у, проекты межевания территорий, проекты планировки территорий)

По планированию территорий – это схема территориального планирования земель РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

По планировке территорий – градостроительные планы земельных участков, проекты межевания территорий и проекты планировки территорий.

Решение о резервировании должно содержать:

1) цели и сроки резервирования. Решение вступает в силу (дата его начала) не должна быть раньше, чем дата публикации

2) Реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель.

3) Ограничение прав на зарезервированные земельные участки

4) Информация о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервированных земель или с кадастровыми номерами резервируемых земельных участков

Срокрезервирования – до 7 лет (общий); до 20 лет (в отношении земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности и не предоставленные физическим и юридическим лицам для строительства автомобильных дорог, ж/д дорог и иных линейный объектов).

Ограниченияправ, установленные при резервировании, прекращается при наличии таких обстоятельств, как:

1.Истечение установленного срока резервирования земель

2.Предоставление земельного участка для целей, определенных в решении о резервировании земель

3.Отмена решения о резервировании органом, принявшим соответствующее решение

4.Изъятие земельного участка для целей резервирования

5.Решение суда

В связи с тем, что резервирование касается ограничения прав, на орган, принимающий решение, возложены обязанности:

=Направить в РосРеестр копию решения о резервировании земель и схему резервируемых земель в течение 5 дней, с целью внесения инфо в гос кадастр недвижимости.

=В случае прекращения действия ограничения орган обязан сообщить в РосРеестр о прекращении таких ограничений, также подать заявление об исключении из единого реестра прав сведений + об исключении сведений из государственного кадастр недвижимости