Раздел 4. Оценка объектов арбитражного управления

В этом разделе изложены проблемы, связанные с оценочной деятельностью арбитражного управляющего. Для арбитражного управляющего очень важно знать направления государственного регулирования оценочной деятельности, ее правовую основу (ФЗ “Об оценочной стоимости в РФ”, Постановление Правительства РФ от 6 июля 2001 № 519 “Об утверждении стандартов оценки и др.”), договорные отношения в оценочной деятельности, требования к договору и отчету по оценке. Наибольшую сложность и трудоемкость в понимании и использовании имеет методология оценки рыночной стоимости объектов недвижимости (зданий, сооружений, незавершенного строительства и др.). Для этого необходимо знать: принципы оценки, использование теории стоимости денег во времени, три основных подхода к оценке объектов недвижимости (затратный, сравнительный и доходный), методы анализа эффективности использования земли, методы ипотечно-инвестиционного анализа, методы оценки привлекательности инвестиционных проектов и др.

Особое значение имеет умение арбитражного управляющего оценивать рыночную стоимость предприятия (бизнеса).      С учетом этого ниже изложено основное содержание перечисленных проблем в соответствии с Единой программой подготовки арбитражных управляющих и контрольных вопросов для сдачи ими теоретического экзамена.