Структура и объемы земельных платежей

Основными источниками аналитической информации при анализе структуры и объемов земельных платежей являются:

- федеральные законы, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также договоры и иные документы, устанавливающие размер и порядок платы за пользование земельным участком;

- сведения структурных подразделений предприятий, в компетенцию которых входит управление и распоряжение земельными участками.

Собираемая и анализируемая на данном этапе информация представляется в следующем виде:

- вид платы за землю;

- годовой размер платы за пользование участком;

- порядок установления размера платы за пользование участком;

- нормативные правовые акты, иные документы, устанавливающие размер платы за пользование участком;

- соответствие установленного порядка и размера платы за пользование участком действующему законодательству;

- выводы и рекомендации.

Размер платы за пользование земельным участком, а также установленный порядок ее расчета проверяются на соответствие законодательству Российской Федерации.

В выводах и рекомендациях указываются основания установленного размера платы за пользование земельных участком, ее годовая величина, соответствие этих оснований действующему законодательству, а также приводится перечень мероприятий по устранению этих несоответствий (в случае их наличия).

 

Анализ земельного налога

Данный анализ проводится в отношении земельных участков, используемых предприятиями и учреждениями на праве собственности либо праве постоянного (бессрочного) пользования.

Основными источниками аналитической информации для расчета земельного налога являются:

- федеральные законы, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, нормативные правовые акты субъектов РФ и органов местного самоуправления, а также иные документы, устанавливающие размер и порядок расчета земельного налога;

- сведения структурных подразделений предприятий, в компетенцию которых входит управление и распоряжение земельными участками.

Собираемая и анализируемая на данном этапе информация представляется в следующем виде:

- основания расчета;

-   порядок расчета;

- установленная ставка земельного налога;

- расчетная годовая величина земельного налога за пользование участком;

- уплачиваемая годовая величина земельного налога за пользование участком;

- выводы и рекомендации.

Порядок расчета земельного налога, установленный для конкретного участка, проверяется на соответствие законодательству Российской Федерации. При этом проводится сравнение расчетных и уплачиваемых годовых сумм земельного налога.

В выводах и рекомендациях указываются основания и порядок расчета земельного налога, его годовая величина, соответствие этих оснований действующему законодательству, а также приводится перечень мероприятий по устранению этих несоответствий (в случае их наличия).

Арендная плата за землю

Данный анализ проводится в отношении земельных участков, используемых (или планируемых к использованию) предприятиями на праве аренды.

Основными источниками аналитической информации для расче­та арендной платы являются:

- федеральные законы, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также договоры и иные документы, устанавливающие размер и порядок расчета арендной платы за землю;

- сведения структурных подразделений предприятий, в компетенцию которых входит управление и распоряжение земельными участками.

Собираемая и анализируемая на данном этапе информация представляется в следующем виде:

- основания расчета;

- порядок расчета;

- расчетная годовая величина арендной платы за пользование участком;

- установленная договором уплачиваемая годовая величина арендной платы за пользование участком;

- выводы и рекомендации.

Порядок расчета размера арендной платы, установленный для конкретного участка, проверяется на соответствие законодательству Российской Федерации. При этом проводится сравнение расчетных и уплачиваемых годовых сумм арендной платы.

В выводах и рекомендациях указываются основания и порядок расчета арендной платы за пользование участком, ее годовая величина, соответствие этих оснований действующему законодательству, а также перечень мероприятий по устранению таких несоответствий (в случае их наличия).