Общей целью обследования объектов являются выявление степени физического износа, технического состояния строительных конструкций, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению надлежащих эксплуатационных качеств.
Техническая диагностика проводится в процессе обследования строительных конструкций зданий и сооружений и представляет собой комплекс мероприятий, позволяющих объективно оценивать техническое состояние конструкций, их пригодность к дальнейшей эксплуатации, выявлять имеющиеся дефекты, повреждения и обоснованно указать на причины их возникновения. Техническая диагностика осуществляется с использованием неразрушающих и разрушающих методов испытаний.
При обследовании, как правило, выполняют:
· анализ имеющейся проектной документации;
· сопоставление проектного решения и фактического исполнения конструкций;
· уточнение нагрузок и воздействий с выявлением фактической схемы работы отдельных несущих элементов и здания в целом;
|
|
· определение физико-механических характеристик материалов конструкций;
· экспертная или расчетно-аналитическая оценка несущей способности конструкций;
· анализ степени износа и оценка пригодности здания к дальнейшей эксплуатации.
Техническое обследование зданий и сооружений проводится в связи с обнаружением дефектов строительных конструкций, предполагаемым капитальным ремонтом или реконструкцией, после аварий зданий, при возобновлении строительства после длительного перерыва в строительно-монтажных работах
В зависимости от стоящих задач на практике используются три основных вида обследования зданий и сооружений: паспортизация, предварительное обследование и детальное обследование.
Паспортизация — это составление характеристик здания путем формулирования ответов на вопросы паспортной карты с использованием в основном исходных документов и данных, полученных при проведении периодических осмотров зданий.
практике в большинстве случаев для выявления и идентификации различных нарушений среды обитания проводится предварительное обследование (визуальное освидетельствование), представляющее собой осмотр здания и его отдельных конструкций с применением простейших средств и методов. На стадии предварительного обследования определяют общее состояние строительных конструкций и микроклимата помещений, выявляют видимые дефекты, производят обмеры, зарисовки и фотографирование. Полученные результаты подвергаются экспертным оценкам, а в некоторых случаях могут быть выполнены поверочные расчеты. Итоговым документом предварительного обследования является экспертное техническое заключение, на основании которого определяется состав намечаемых ремонтных работ. В случае необходимости выполняется сбор исходных данных для составления технического задания на детальное инструментальное обследование, определения стоимости намечаемых работ и заключения договора с заказчиком.
|
|
Детальное обследование предполагает использование средств и методов контроля, требующих специальных знаний и соответствующей квалификации персонала. Детальное инструментальное обследование включает в себя комплекс работ, связанных с выявлением:
а) факторов, формирующих комфортность среды обитания (микроклимат помещений и т.д.) и их количественные показатели; сравнением фактических показателей их с нормативными требованиями;
б) технического состояния несущих и ограждающих конструкций, включая прочностные и теплотехнические характеристики; техническим заключением о пригодности их к дальнейшей эксплуатации и их соответствия современным нормативным требованиям. Приводится анализ причин возникновения дефектов и повреждений и рекомендации по дальнейшей эксплуатации, ремонту и реконструкции. При детальном обследовании, как правило, используются методы и средства технической диагностики.