Подготовительные работы

В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анали­зируют следующие исходные материалы:

ü  проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;

ü  постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическо­му липу земельного участка;

ü  договоры купли-продажи и сведения о других сделках с земель­ным участком;

ü  выписки из книги регистрации земельного участка;

ü  сведения о наличии межевых спорой по данному земельному участку,

ü  чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами зе­мельного участка;

ü  топографические карты и планы;

ü  фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу,

ü  схемы и списки координат пунктов ГГС;

ü  схемы и списки координат пунктов ОМС;

ü  списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом зе­млеустройства, а также проектные координаты вновь образуемо­го или трансформируемого земельного участка;

ü  сведения об особом режиме использования земель.

 

ПОЛЕВОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ПУНКТОВ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ ОПОРЫ И МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ

Полевое обследование производят с целью проверки сохран­ности пунктов геодезической опоры, выбора наиболее выгодной тех­нологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети.

Результаты обследования отражаются на схемах ГГС, ОМС или ранее изготовленном чертеже границ земельного участка.

В результате полевого обследования выясняют возможности применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунк­тов ОМС, межевых знаков и определения их координат.

Составляется акт проверки состояния ранее установленных гра­ничных знаков земельного участка.

СОСТАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПРОЕКТА

Межевание земель выполняют в соответствии с техническим проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выпол­нения и технику безопасности работ. Технический проект межева­ния земель составляют на каждый населенный пункт, дачный посе­лок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.

 Межевание земельного участка, предоставленного для веде­ния личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индиви­дуального строительства, выполняют в соответствии с техническим заданием, выданным на основе технического проекта.

Технический проект межевания земель утверждает район­ный (городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

Технический проект включает:

Ø  текстовую часть;

Ø  графические материалы;

Ø  смету затрат и расчеты необходимых материалов.

  В текстовой части технического проекта отражают:

Ø  основание и цель выполнения работ;

Ø  сведения о геодезической основе,

Ø  сведения о ранее выполненных межевых работах;

Ø  технологию геодезических работ и закрепления новых или вос­становления утраченных границ;

Ø  организацию и сроки межевания земельного участка;

Ø  рекомендации по технике безопасности и охране труда;

 

Ø  перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земель­ным ресурсам и землеустройству.

                  К техническому проекту прикладывают разбивочный чер­теж, составленный в удобном для работы масштабе, на котором ото­бражают существующие и проектируемые:

Ø  пункты ГГС и ОМС (ОМЗ);

Ø  межевые знаки;

Ø  угловые и линейные данные для геодезических измерений;

Ø  названия и номера размежевываемого и смежных с ним земель­ных участков.

На разбивочном чертеже проектируемые пункты ОМС и меже­вые знаки и их названия показываются красным цветом.

Разбивочный чертеж может составляться на копии ранее из­готовленного чертежа границ земельного участка или кадастровой карты (плана), приведенной к удобному для работы масштабу.

УВЕДОМЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, ВЛАДЕЛЬЦЕВ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ О МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬ

Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

Извещения (приложение 3.3) вручаются под расписку (при­ложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2-х экземплярах, один экземпляр из которых подши­вается в межевое дело.

УСТАНОВЛЕНИЕ И СОГЛАСОВАНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА МЕСТНОСТИ

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (посел­ковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участ­ков или их представителей, полномочия которых удостоверяются до­веренностями, выданными в установленном порядке.

 После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, поль­зователями размежевываемого и смежных с ним земельных участ­ков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем — производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и зе­млеустройству района (города).