Banki.ru, Москва, 29 Октября 2008 19:33

ПОНОМАРЕВ: ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТДЕЛЬНЫХ РЕГИОНАХ РФ СНИЗИЛИСЬ НА 25-30%

Автор: Banki.ru

 

В ряде регионов России снижение цен на недвижимость составило до 30%, заявил на пресс-конференции вице-президент Ассоциации строителей России (АСР), председатель Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) Владимир Пономарев.

"Я и все строительное сообщество согласны с оценкой министра финансов Алексея Кудрина, что ситуация в отрасли тяжелая. Уменьшается спрос на недвижимость и кредитование как строительства, так и покупателей недвижимости", - сказал он.

По словам Пономарева, "сегодня кредитование отрасли практически полностью остановилось. Многие строительные компании уже заморозили объекты. Они начинают избавляться от активов, во многих регионах возникают проблемы с оплатой работ подрядчиков", - констатирует глава АСР. По его словам, в тяжелых финансовых условиях строителям ничего не остается, как снижать цены, чтобы продать хоть что-то.

Впрочем, его оппонент - председатель совета директоров компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", член национального совета Российской гильдии риэлторов Григорий Куликов называет данные по снижению цены квадратного метра на 30% слухами. "Мне не известно ни одного региона, где цены на рынке жилья снизились бы на 30%. Мы мониторим каждую неделю около 30 регионов, за последнюю неделю коррекция в среднем составила 4,4-5,1% в рублях, что повторяет динамику доллара. На рынке стагнация. Наблюдается спад лишь по количеству сделок", - утверждает Куликов.

Представитель "МИЭЛЬ-Недвижимость" сообщил, что "количество обращений по объектам на вторичном рынке жилой недвижимости в компании сократилось с июля по октябрь с 6,5 тысяч до 2 тысяч".

В свою очередь, Владимир Пономарев полагает, что цены будут падать и дальше. "Я только что разговаривал со строительными компаниями, передо мной сидели представители 700 из них. Когда я им сказал, что не надо допускать снижения цен, зал взвыл. Они говорят, как жить, если не снижать цены, мол, это вам в Москве хорошо, у вас рентабельность выше. В регионах рентабельность значительно меньше. Они кричат, что им уже кредиты надо возвращать в банк, а недвижимость не продается", - поделился он.

 

 

РИА Новости (rian.ru), Москва, 29 Октября 2008 19:17

ОБЪЕМ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ В РОССИИ В ОКТЯБРЕ 2008 ГОДА СНИЗИЛСЯ НА 40-60%

 

МОСКВА, 29 окт - РИА Новости. Объем спроса на жилую недвижимость в Российской Федерации в октябре 2008 года в результате мирового финансового кризиса снизился в среднем на 40 - 60%, рассказал в среду на конференции "Банки, риэлторы, строители: чего ждать от нынешней финансовой ситуации" вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев.

"В среднем по России мы отмечаем снижение объема спроса на жилье на 40-60%. В ряде регионов мы зарегистрировали также снижение реальных цен, однако пока назвать эти регионы мы не можем", - рассказал он.

По словам Пономарева, в настоящее время существует много сценариев дальнейшего развития рынка жилья в России, и точный прогноз событий дать очень сложно."Я думаю, что будет некое падение цен на жилье в России, но не очень сильное. Правительство тратит значительные силы для положительного развития ситуации, поэтому резкого падения цен на жилье я не прогнозирую", - заключил он. 

 

 

Похожие сообщения:

РИА Новости # Недвижимость, Москва, 29 октября 2008

Rb.ru, Москва, 29 октября 2008

Dpmoney.ru, Москва, 29 октября 2008

Mfd.ru, Москва, 29 октября 2008

Региональные бизнес-новости (business-news.ru), Ижевск, 30 октября 2008

РИА Дагестан (riadagestan.ru), Махачкала, 30 октября 2008

Estate.spb.ru, Санкт-Петербург, 30 октября 2008

Собственник (sob.ru), Москва, 30 октября 2008

Restate.ru, Санкт-Петербург, 30 октября 2008

Бухгалтерский учет, Москва, 31 октября 2008

 

 

Национальный банковский журнал.ru, Москва, 29 Октября 2008 19:00

ДО 50% ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ МОГУТ ОКАЗАТЬСЯ РИСКОВАННЫМИ

 

Такое заявление сделал вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев на пресс-конференции в АРБ "Банки, риэлторы, строители: что ждать от нынешней финансовой ситуации".

Владимир Пономарев пояснил, что к "плохим" кредитам относит все, не соответствующие стандартам АИЖК, в том числе по таким параметрам как ликвидность квартиры, ликвидность залога, отсутствие справки НДФЛ.

С этой точкой зрения не согласен президент Европейского трактового банка

Андрей Крысин. Он говорит, что большая часть кредитов, выданных банками населению в рамках ипотечных программ, выплачивается своевременно. Однако банкиры уже готовятся к тому, что в кризисной ситуации многие заемщики могут оказаться безработными и потерять возможность платить пол кредитам.

Андрей Крысин отметил, что с начала текущего года Европейский трастовый банк выдал почти на 50% меньше кредитов, чем за аналогичный период 2007 года. На сегодня российскими банками практически приостановлена выдача кредитов строителям. Развитие ситуации представители различных отраслей видят по-разному. Все эксперты сходятся на том, что в секторе продаж наблюдается стагнация. По словам председателя совета директоров "МИЭЛЬ-недвижимость" Григория Куликова, резко сократилось число звонков и обращений в компанию: с обычных 6,5 тыс до 2,2 тыс ежемесячно. Таким образом выставленные цены не индикативны, поскольку сделки по ним не проводятся, говорят эксперты. В "МИЭЛЬ-недвижимость" и других агентствах идет сокращение персонала. Куликов отметил также резкое падение интереса к туристической отрасли и страхованию, сотрудники этих секторов также пополняют ряды безработных. По его мнению, сценария развития жилищной отрасли может быть два: стагнационный (снижение спроса и цен на 10-15%) и рецессионный (25-30%-ное падение). И развитие ситуации будет зависеть от готовоности властей кредитовать банки,а через них - строительную отрасль. Однако все эксперты прогнозируют начало кризиса в строительстве жилья в начале 2009 года, а его окончание - не ранее чем через 1,5-2 года.