РИА Новый регион # Москва, Москва, 29 Октября 2008 17:49

ЭКСПЕРТЫ: ОБВАЛА ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ БУДЕТ

 

Москва, Октябрь 29 (Новый Регион, Денис Фрунзе) - Финансовый кризис не повлечет за собой существенного снижения цен на недвижимость в России. Такую уверенность высказали представители банковского, риэлтерского и девелоперского сообществ сегодня на пресс-конференции в Москве. По их мнению, кризисные явления в экономике могут привести к временной стагнации на рынке недвижимости, после чего цены за квадратные метры все равно начнут идти вверх.

По мнению президента Европейского трастового банка Андрея Крысина, в условиях финансового кризиса недвижимость останется наиболее привлекательной сферой для инвестиций.

"Хотя ситуация на рынке нелегкая, ипотека продолжает развиваться, - отметил Крысин. - 50% нынешнего кризиса - это кризис в умах граждан, который выражается в очередях банках, в стремлении перевести свои сбережения в доллары. Это просто проявления паники, которая не имеет под собой фундаментальных экономических оснований".

В то же время, по его оценке, даже в этих условиях недвижимость останется для людей незыблемой ценностью. "Люди как покупали квартиры, так и будут их покупать. В условиях нынешнего замешательства можно говорить о том, что цены на недвижимость несколько упадут. Но в самой ближайшей перспективе рост все равно продолжится. Просто в условиях кризиса сложно говорить об объективной цене за что либо. Покупатель в состоянии стресса берет паузу и просто перестает что-либо покупать. Но это положение дел носит временный характер", - считает представитель банка.

По мнению генерального директора корпорации "Жилищная инициатива" Андрея Ликефета, падение спроса на недвижимость будет уравновешено сокращением ввода нового жилья, что не позволит рынку недвижимости упасть.

"Согласно социологическим опросам, сегодня 51% россиян считают недвижимость самым надежным способом вложения средств, - сказал Андрей Ликефет. - Завтра это поймут 70% россиян. Не стоит ожидать, что из-за сокращения спроса цены на недвижимость рухнут. Сокращается ввод жилья. Этот товар по-прежнему остается дефицитным. Поэтому после того, как кризисные явления будут преодолены - а это не более 2-3 лет - цены на недвижимость опять начнут расти".

Вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев считает, что в сложившихся условиях можно ожидать вывода значительного количества жилья с рынка недвижимости, чтобы продать его, когда ситуация в экономике придет в норму.

"Ситуация в отрасли трудная в связи с уменьшением спроса и снижением кредитования строительства, - признался Пономарев. - Многим строительным компаниям пришлось заморозить строительство, возникли проблемы с расчетами с подрядчиками".

При этом он обратил внимание, что в некоторых регионах уже произошло реальное падение цен на недвижимость, однако в Москве уместно говорить только о стагнации рынка.

"Однако говорить о том, что цены на недвижимость упадут повсеместно и бесповоротно нельзя. Спрос на недвижимость продолжает оставаться большим. Скорее стоит ожидать вывода с рынка большого количества жилья, которое вернется на него, когда ситуация успокоится. Все это приведет к росту цен", - заключил вице-президент Ассоциации строителей.

"Новый Регион - Москва"

 

Похожие сообщения:

РИА Новый регион (nr2.ru), Владивосток, 29 октября 2008

 

 

РИА Новости # Недвижимость, Москва, 29 Октября 2008 17:27

ПОЛОВИНА ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ В РОССИИ ЯВЛЯЕТСЯ НИЗКОКАЧЕСТВЕННЫМИ - ЭКСПЕРТ

 

МОСКВА, 29 октября - РИА Новости. Доля низкокачественных ипотечных кредитов, которые можно отнести к категории subprime, достигает в России 50%, сообщил в среду на конференции "Банки, риэлторы, строители: чего ждать от нынешней финансовой ситуации" вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев.

"На самом деле, в России очень мало качественных кредитов - например, таких, которые бы соответствовали бы стандартам АИЖК", - подчеркнул он.

Вице-президент АСР указал, что плохое качество большинства российских ипотечных кредитов приводит к тому, что кредитным организациям, выдавшим их, очень трудно затем их рефинансировать.

При этом он отметил, что плохое качество ипотечных кредитов в России объясняется тем, что банки в последние несколько лет увеличивали объемы ипотечного кредитования в основном за счет снижения требований к заемщикам, в том числе и за счет уменьшения первоначального взноса до 20% от ипотечного кредита и практики подтверждения дохода заемщиков с помощью писем от генеральных директоров компаний и главных бухгалтеров, а не с помощью справки-НДФЛ.

"Все это стало результатом того, что в нашей стране ипотеку и доступное жилье пытались сделать синонимами, однако необходимо понимать, что ипотека - это доступное жилье для богатых", - заключил он.

 

 

Похожие сообщения:

Собственник (sob.ru), Москва, 29 октября 2008

Restate.ru, Санкт-Петербург, 29 октября 2008

Ipocredit.ru, Санкт-Петербург, 30 октября 2008

Кредиты.ру (credits.ru), Москва, 30 октября 2008

EstateLine.Ru, Санкт-Петербург, 30 октября 2008

Кредиты.ру (credits.ru), Москва, 30 октября 2008

Metra (102metra.ru), УФА, 1 ноября 2008

 

Banki.ru, Москва, 29 Октября 2008 17:11

ПОНОМАРЕВ: В РОССИИ ТОЛЬКО ПЯТЬ БАНКОВ ВЫДАЮТ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ

Автор: Banki.ru

 

В России только пять банков продолжают выдавать ипотечные кредиты, заявил 29 октября в интервью Банки.ру вице-президент Ассоциации строителей России (АСР), председатель Национальной ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев.

С его слов, получить ипотечный кредит сегодня более или менее реально в Сбербанке, ВТБ 24, Газпромбанке, банке "ДельтаКредит" и Райффайзенбанке.

"Хоть и объявляют официально о том, что заемщикам выдают деньги 15 кредитных организаций, на самом деле их количество втрое меньше озвучиваемого", - сказал представитель АСР.

Похожие сообщения:

NewTimes.ru, Москва, 29 октября 2008

Кредитовик.ру (kreditovik.ru), Москва, 29 октября 2008