Современное состояние территории

СОДЕРЖАНИЕ

 

					Стр.
			Состав проекта		4
			Введение		8
	1		Современное состояние территории		10
	1.1		Природные условия		12
	1.2		Современная планировочная структура, функциональные зоны и планировочные ограничения		13
	1.3		Разграничение земель Владивостокского городского округа по категориям. Существующее положение по данным государственного земельного кадастра		14
	1.4		Разграничение земель Владивостокского городского округа по формам собственности		15
	1.5		Состояние транспортной инфраструктуры		16
	1.6		Состояние инженерной инфраструктуры. Основные положения		17
	1.7		Состояние системы санитарной очистки территории		17
	2		Цели и задачи территориального планирования Владивостокского городского округа		20
	3		Экономическая база развития. Роль и место Владивостокского городского округа в международном сотрудничестве России со странами Азиатско-Тихоокеанского региона		21
	4		Направления территориального развития городского округа		25
	5		Население. Трудовые ресурсы		26
	6		Жилищный фонд		30
	7		Учреждения и предприятия обслуживания населения		31
	8		Проектная планировочная структура		36
	9		Решения транспортной инфраструктуры		38
	10		Проектные функциональные зоны		42
	10.1		Жилые зоны		43
	10.2		Общественно-деловые зоны		44
10.3		Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры		46
10.4		Зоны сельскохозяйственного использования		47
10.5		Зоны рекреационного назначения		47
10.6		Зоны особо охраняемых территорий		50
10.7		Зоны специального назначения		53
10.8		Зоны размещения военных объектов		54
10.9		Научные и научно-производственные зоны		54
11		Разграничение земель Владивостокского городского округа по категориям. Проектное предложение.		55
12		Планируемое размещение объектов федеральной, краевой и муниципальной собственности		56
13		Решения инженерной инфраструктуры. Основные положения		57
13.1		Теплоснабжение		57
13.2.		Электроснабжение		59
13.3		Газоснабжение		60
13.4		Водоснабжение		62
13.5		Водоотведение		64
13.6		Связь		67
13.7		Ливневая канализация		68
14		Охрана и использование историко-культурного наследия		69
15		Санитарная очистка территории		70
16		Обоснование границ населенных пунктов округа		72
17		Первоочередные мероприятия реализации генерального плана		84
18		Сводные технико-экономические показатели		97
		Заключение		104

Состав проекта

 

№№ разде-лов	Наименование разделов	Состав разделов
Свод- ный том	«Генеральный план Владивостокского городского округа». Положения о территориальном планировании	Том 1 Текстовые материалы.  Графические материалы
I	«Генеральный план города Владивостока и поселка Трудовое» Материалы по обоснованию Положения о территориальном планировании	Том 1 Текстовые материалы
		Том 2 Графические материалы
II	«Генеральный план островных территорий и полуострова Песчаный» Материалы по обоснованию Положения о территориальном планировании	Том 1 Текстовые материалы
		Том 2 Графические материалы
III	«Схема инженерной инфраструктуры и благоустройства территории. Оценка воздействия на окружающую среду. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций. Свод и корректировка технико-экономиеских показателей»	Том 1 «Схема инженерной инфраструктуры и благоустройства территории» Текстовые материалы
		Том 2 «Схема инженерной инфраструктуры и благоустройства территории» Графические материалы
		Том 3 «Оценка воздействия на окружающую среду» Текстовые и графические материалы в 12 переплетах
		Том 4 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций. Текстовые и графические материалы

 

Состав графических материалов к проекту

«Генеральный план Владивостокского городского округа»

Сводный том

№ п\п	№ листа	Наименование карты
		Схемы по Владивостокскому городскому округу
1. 1	1.1	Карта границ населенных пунктов муниципального образования Владивостокского городского округа
2.	1.2	Схема разграничения земель Владивостокского городского округа по категориям. Существующее положение по данным ГЗК
3.	1.3	Схема разграничения земель Владивостокского городского округа по категориям. Проектное предложение
4.	1.4	Схема разграничения земель Владивостокского городского округа по формам собственности
5.	1.5	Схема планируемого размещения объектов федеральной, краевой и муниципальной собственности
6.	1.6	Схема планируемых границ территорий, документация по которым подлежит разработке в первоочередном порядке
		Схемы по городу Владивостоку и поселку Трудовое
7.	2.1	План современного использования территорий (Карты использования территории муниципального образования)
8.	2.2	Схема комплексной оценки территории (Карты ограничений, в том числе карты границ территории культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, карты границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае в случае размещения таких объектов с отображением результатов анализа комплексного развития территории)
9.	2.3	Схема развития транспортной инфраструктуры (карты существующих и планируемых границ земель транспорта)
10.	2.4	Основной чертеж. Схема функционального зонирования территории (Карты планируемых границ функциональных зон, карты с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения; карты планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке)
11.	2.5	Схема водоснабжения
12.	2.6	Схема канализации
13.	2.7	Схема теплоснабжения и газоснабжения
14.	2.8	Схема электроснабжения и связи
15.	2.9	Схема инженерной подготовки, благоустройства и озеленения
		Схемы по островным территориям
16.	3.1	План современного использования территорий
17.	3.2	Схема комплексной оценки территории
18.	3.3	Схема развития транспортной инфраструктуры
19.	3.4	Основной чертеж. Схема функционального зонирования территории
20.	3.5	Схема водоснабжения
21.	3.6	Схема канализации, теплоснабжения, электроснабжения
22.	3.7	Схема инженерной подготовки, благоустройства и озеленения
		Схемы по полуострову Песчаный
23.	4.1	План современного использования территорий
24.	4.2	Схема комплексной оценки территории
25.	4.3	Схема развития транспортной инфраструктуры
26.	4.4	Основной чертеж. Схема функционального зонирования территории
27.	4.5	Схема водоснабжения
28.	4.6	Схема канализации, теплоснабжения, электроснабжения
29.	4.7	Схема инженерной подготовки, благоустройства и озеленения

В скобках приведены названия карт в соответствии с Градостроительным кодексом в ред. 2006 года

Введение

«Генеральный план Владивостокского городского округа», выполнен ОАО «Приморгражданпроект» по заказу администрации города Владивостока на расчетный срок до 2025 года.

Предыдущий генеральный план города Владивостока выполнен институтом Ленгипрогор в 1987 году и утвержден постановлением Совета Министров РСФСР от 25.04.89 года № 138 «О частичном изменении генерального плана г. Владивостока, утверждённого постановлением Совета Министров РСФСР от 27 сентября 1984 г. № 420» (далее – Генеральный план-89).

Реформа местного самоуправления в соответствии с федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.03 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" изменила структуру территориальной организации расселения. Город Владивосток приобрёл статус городского округа. В соответствии с законом Приморского края № 179-КЗ от 24.11.04 "О Владивостокском городском округе" кроме города Владивостока в состав городского округа вошли населённые пункты: посёлки Трудовое, Русский, Попова, Рейнеке и село Береговое, которые ранее находились в административном подчинении города Владивостока. В состав городского округа были включены территории островов Русский, Попова, Рейнеке, Рикорда, малых островов, а также п-ов Песчаный с прилегающей материковой частью.

Введённый в действие с 10 января 2005 года новый Градостроительный кодекс РФ (федеральный закон № 190-ФЗ от 29.12.04) существенно изменил содержание, процедуры разработки, согласования и утверждения градостроительной документации. В частности, введены виды документации территориального планирования «генеральный план городского округа» и «генеральный план поселения». В связи с этим в действующий генеральный план г. Владивостока потребовалось внесение изменений не только по существу проектных решений, но так же по составу и оформлению этого документа.

С учётом указанных изменений администрацией города было изменено задание на корректировку генерального плана - проект получил название «Генеральный план Владивостокского городского округа» с расчетным сроком до 2025 года.

Настоящий проект «Генеральный план Владивостокского городского округа» является документом территориального планирования и состоит из трех разделов:

Первый раздел - «Генеральный план города Владивостока и пос.Трудовое»,

Второй раздел - «Генеральный план островных территорий и п-ва Песчаный»,

Третий раздел – «Схема инженерной инфраструктуры и благоустройства территории. Оценка воздействия на окружающую среду. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций. Свод и корректировка технико-экономических показателей».

Проект генерального плана Владивостокского городского округа был разработан: первый раздел – в 2005 году, второй раздел - в 2006 году, третий раздел – в 2007году.

В связи с изменениями, внесёнными в Градостроительный кодекс РФ в 2007 году, принятием Федеральной целевой программы «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года» и ее подпрограммой «Развитие города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе», с учетом рекомендаций, изложенных в «Сводном заключении Администрации Приморского края по проекту генерального плана Владивостокского городского округа», материалы по первому и второму разделам проекта были откорректированы по заданию администрации города Владивостока.

В откорректированном проекте генерального плана учтены объекты и инфраструктура, необходимые для проведения саммита АТЭС в 2012 году на территории Владивостокского городского округа.

Данный том является сводным, в котором находятся обобщающие материалы - положения о территориальном планировании Владивостокского городского округа по трем разделам проекта.

Проект «Генеральный план Владивостокского городского округа» представлялся на архитектурных конкурсах и фестивалях и награжден дипломами:

1. «Концепция генерального плана города Владивостока» - Диплом I степени на Восьмом Дальневосточном архитектурном фестиваля «ДВ Зодчество-2004», г. Хабаровск

2. «Генеральный план г. Владивостока, пос. Трудовое» - Диплом Девятого Дальневосточного архитектурного фестиваля «ДВ Зодчество -2005», г. Хабаровск

3. «Генеральный план островных территорий и п-ва Песчаный Владивостокского городского округа»:

- Диплом I степени и Главный приз на городском конкурсе «Зодчество» - 2007

- Серебряный диплом одиннадцатого Дальневосточного архитектурного фестиваля «ДВ Зодчество -2005», г. Хабаровск в разделе «Проекты», в номинации «Градостроительство»

- Серебряный диплом XV международного фестиваля «Зодчество- 2007», в разделе «Проекты», в номинации «Градостроительство», г. Москва

Авторский коллектив:

Проект «Генеральный план Владивостокского городского округа» разработан творческим коллективом мастерской генеральных планов ОАО «Приморгражданпроект»

 

Главный инженер проекта	Мельников Е.М.
Главный архитектор ПГП	Воробьев В.В.
Научный руководитель проекта член-корр. РААСН	Аникеев В.В.
Архитекторы	Карпов В.П.
	Самойленко И.Б.
	Криницын В.А.,
	Новиков А.В.
Инженер	Костыгина Н.Н.
Экономические расчёты	Безрукавая Л.Н., Костикова Е.С.
Главный специалист по экологии и ландшафтной архитектуре	Преловский В.И
Компьютерная графика	Костыгина Н.Н.
	Юричева О.Д., Макаренко О. Я.

В разработке проекта принимали участие архитекторы: Бувака Л. В., Кульпин С. А, Прокуров В. В, Родионова Л. И., Мялк А. В., Чудинова А. В., Чудинов Ю. Е.

В разработке отдельных разделов принимали участие следующие институты и организации:

Тихоокеанский институт географии Дальневосточного отделения Российской академии наук;

Биолого-почвенный институт Дальневосточного отделения Российской академии наук;

Институт биологии моря Дальневосточного отделения Российской академии наук;

Институт региональных проектов Тихоокеанского центра стратегических разработок;

ФГУП 49 Центральный проектный институт Министерства обороны РФ, - Международный институт конъюнктуры и прогнозирования;

ФГОУ ВПО ДАЛЬРЫБВТУЗ;

ООО «ДВПромстройНИИпроект»;

АНО «Наследие», ОАО «ДНИИМФ»;

ПГЦ по охране и использованию памятников истории и культуры администрации Приморского края;

ЗАО «Курортпроект», ООО МПИФ «ЭКОЦЕНТР»;

ОАО «Дальэнергосетьпроект»;

ЗАО «ДАЛЬВОДПРОЕКТ»;

ОАО «НИИПГрадостроительства» (г. Санкт- Петербург);

ГУ ДВО ВНИИприроды.

 

Современное состояние территории

Владивостокский городской округ расположен в южной части Приморского края на берегу Японского моря, занимает территорию полуострова Муравьева-Амурского, островные территории, п-ов Песчаный с прилегающей материковой частью. Побережье округа омывается водами Амурского и Уссурийского заливов, входящих в акваторию залива Петра Великого Японского моря.

Острова, входящие в состав Владивостокского городского округа, расположены в заливе Петра Великого к юго-западу от полуострова Муравьева-Амурского. Наиболее крупные из них: острова Русский, Попова, Рейнеке, Рикорда. Остров Русский отделен от полуострова Муравьева-Амурского глубоководным судоходным проливом Босфор Восточный, остров Попова отделен от острова Русского несудоходным проливом Старка. Пролив, разделяющий острова Попова и Рейнеке, также несудоходен. Остров Рикорда расположен на расстоянии около 3 км к юго-западу от острова Рейнеке и отделен от него глубоководным проливом.

Кроме островов в состав территории Владивостокского городского округа входят полуостров Песчаный и часть западного побережья Амурского залива от устья р. Амбы до устья р. Барабашевки, включающая водосборные бассейны речек Малютинки и Барсовой. Центром этой территории является полуостров Песчаный, соединенный с материком узким перешейком - косой между бухтами Мелководной и Песчаной

Постоянное население проживает лишь на островах Русском, Попова и Рейнеке. Остальные острова (Рикорда, Наумова, Малый, Клыкова, Два Брата, Козлова, Верховского, Пахтусова, Карамзина, Кротова, Сергеева, Моисеева, Циволько и др.) эпизодически посещаются туристами и рыбаками - любителями.