2020-01-14
131
Численность населения Владивостокского городского округа во многом будет зависеть от меры участия государства и краевых управленческих структур в развитии города. По варианту максимального развития численность населения Владивостокского городского округа на расчетный срок составит 864.1 тыс. чел.
Настоящим проектом предусмотрено два варианта развития города Владивостокского городского округа.
Таблица 5.3 тыс. чел.
| Варианты развития | Всего по округу | Из них | |||||
| город Владивос-ток | пос. Трудо-вое | пос. Русский | пос. Попова | пос. Рейнеке | С. Берего-вое | ||
| 1 –Вариант средних темпов развития – участие государства незначительное, основном развитие обеспечивается за счет поддержки городскими и краевыми властями с организованным привлечением частного капитала | 753.55 | 700 | 20 | 30 | 2.5 | . 0.05 | 1.0 |
| 2–Вариант максимальных темпов развития максимальный вариант предполагает существенное участие федеральных, краевых, муниципальных органов управления, а также организо-ванное привлечение отечественного и иностранного капитала в развитие Владивостока | 864.1 | 760 | 30 | 70 | 2.5 | 0.1 | 1.5 |
Концепция социально-экономического развития Владивостока с учётом изложенных соображений положена в основу проектной организации пространства города Владивостока, Владивостокского городского округа и всей агломерации.
Распределение численности населения
Владивостокского городского округа по населенным пунктам
Таблица 5.4 тыс. чел.
| Наименование | Существ. на 1.01.2007 г. | 1 очередь генплана (конец 2012 г.) | Расчетный срок |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1.г. Владивосток | 580.8 | 639.5 | 760.0 |
| 2. п. Трудовое | 19.5 | 25 | 30 |
| 3. п. Русский | 5.35 | 30 | 70 |
| 4. п. Попова | 1.14 | 2.0 | 2.5 |
| 5. п. Рейнеке | 0.02 | 0.1 | 0.1 |
| 6. с. Б ереговое | 0.49 | 1.5 | 1.5 |
| Итого: | 607.3 | 698.1 | 864.1 |
Жилищный фонд и жилищное строительство
Территории жилой застройки
Жилищный фонд
Характеристика существующего жилищного фонда приводится по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю государственной статистики, управления содержания жилищного фонда и городских территорий администрации города.
Существующий жилищный фонд Владивостокского городского округа составляет 11757.6 тыс. кв.м общей площади, из них: г. Владивосток – 11232.4 тыс. кв.м, пос. Трудовое - 356.3 тыс. кв.м, островные территории и с. Береговое-168.9 тыс.кв.м. Средняя обеспеченность жилищным фондом – 19.4 кв.м на 1 человека. 95 % всего жилищного фонда представлено каменными, кирпичными и панельными зданиями. Из общего жилищного фонда доля частного жилфонда составляет 76%, муниципального -19 %, государственного - 3 %, другого - 2 %.
Объемы нового строительства зависят от вариантов развития города (по численности населения), инвестиций в жилищное строительство и денежных доходов населения.
Ориентировочная структура нового жилищного строительства по этажности:
Таблица 6.1
| Наименование | В % |
| 1. Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками и малоэтажные жилые дома | 30 |
| 2. 4-5-этажные | 20 |
| 3.Жилые дома свыше 5 этажей | 50 |
| Всего | 100 |
Ожидаемый объем жилищного фонда
(вариант максимальных темпов развития)
Таблица 6.2 тыс. кв. м общей площади квартир
| Варианты развития | Всего по округу | Из них | ||||
| город Владивосток пос. Трудовое | пос. Русский | пос. Попова | пос. Рейнеке | с.Береговое | ||
| 1. Численность населения – тыс. чел. | 864.1 | 790 | 70 | 2.5 | 0.1 | 1.5 |
| 2.Существующий сохраняемый жилищный фонд (тыс. кв. м общей площади квартир) | 11779.2 | 11610.36 | 128.1 | 29.8 | 0.56 | 9.1 |
| 3. Объем нового жилищного строительства (тыс. кв. м общей площади квартир) | 9896.2 | 8223.3 | 1613.1 | 30.7 | 2.0 | 27.1 |
| 4.Ожидаемый жилищный фонд (тыс. кв. м общей площади квартир) | 19833.66 | 17993.2 | 1741.2 | 60.5 | 2.56 | 36.2 |
| 5.Средняя обеспеченность жилищным фондом кв.м общей площади квартир на 1 чел. | 23.0 | 22.8 | 24.9 | 24.2 | 25.6 | 24.1 |
Потребность в жилых территориях
Потребность в жилых территориях определена в соответствии с нормами СНиП 2.07.01 –89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» при средней градостроительной ценности территории
- для 4-5 и многоэтажной застройки плотность – 180-200чел./ га
- для усадебной застройки – 40 чел/га и предлагаемой структуры этажности.
Потребность в новых территориях для жилищного строительства по Владивостокскому городскому округу при по варианте максимальных темпов развития составит ориентировочно 2805-3305 га, из них:
-г. Владивосток, пос. Трудовое - 2000-2500га, п. Русский – 650 га, п. Попова – 100 га, п. Рейнике – 5 га, с. Береговое – 50 га.
Предусмотренная проектом генерального плана г. Владивостока планировочная организация жилых зон позволяет дополнительно расселить порядка 97 тысяч человек за счёт уплотнения застройки существующих микрорайонов, и 185-250 тысяч человек – за счёт строительства новых микрорайонов. В целом по Владивостокскому городскому округу с учетом островных территорий и полуострова Песчаный настоящим генеральным планом предлагается дополнительно расселить 256.8 тыс. чел.(максимальный вариант).
