Проектные функциональные зоны

На основании комплексной оценки территории в границах Владивостокского городского округа Владивостока выделены следующие функциональные зоны: жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и научно и научно- производственные зоны.

Основными задачами в области развития города являются: повышение эффективного использования существующих территорий функциональных зон в пределах сложившейся застройки и освоение новых территорий, создание выразительного архитектурного облика города, формирования его силуэта и архитектурных ансамблей, с учётом особенностей рельефа, характера побережий заливов и бухт.

 

Жилые зоны

Г. Владивосток, пос.Трудовое

Проектными решениями предлагается дальнейшее развитие жилых зон практически во всех планировочных районах города.

Развитие будет происходить по двум направлениям:

- уплотнение существующей застройки (с максимальным сохранением существующих зеленых насаждений);

- освоение новых территорий.

 Основные направления развития жилых зон в городе Владивостоке и пос. Трудовое можно сформулировать следующим образом:

- увеличение территории жилой застройки с 4 745,4 га до 8294,4 га.

- создание новых жилых районов на условно свободных территориях (жилые районы «Снеговая Падь», «Зеленый Угол», в Курортном районе и в районе поселка Трудовое), в Уссурийском планировочном районе.

- улучшение планировки сложившихся жилых районов города путём реконструкции и благоустройства, осуществление нового жилищного строительства за счёт уплотнения существующей застройки, организации общественных центров, расширения площади зелёных насаждений.

- строительство жилых многоэтажных комплексов, формирующих силуэт города, морской фасад;

 - вывод из жилых районов промышленных предприятий, складских и других объектов, вредных в экологическом отношении. Вывод предприятий предлагается осуществляться в промышленно- коммунальные зоны.

- Размещение малоэтажной застройки в северной части Курортного планировочного района, в пос. Трудовое, в восточной части Северного планировочного района, а также на участках со сложным рельефом.

 

Остров Русский

Жилые зоны острова Русский разместятся на северном побережье полуострова Саперный, на западном и восточном побережье бухты Новик на участках, наиболее пригодных с точки зрения транспортной доступности, микроклимата, уклонов рельефа и по другим природным факторам.

 

Остров Попова

Зона жилой застройки увеличиваются за счет слияния поселков Старк и Попова. Зона жилой застройки, примыкающей к бухте Западная, будет развиваться согласно проекту «Жилой поселок на о. Попов в г. Владивостоке», разработанной ОАО «Приморгражданпроект» в 1983 году.

 

Остров Рейнеке

Жилая зона при упорядочении застройки остается в прежних границах.

 

П-в Песчаный

На п-ве Песчаный зона жилой малоэтажной застройки, куда входит поселок Береговое, значительно расширяется с освоением территории к юго-востоку, зона жилой малоэтажной застройки в районе пристани остается в прежних границах.

 

Общественно-деловые зоны

 

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, спота, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

 

Г. Владивосток, пос. Трудовое

Проектными решениями предусмотрено сохранение общественно-деловых зон в историческом центре города и дальнейшее их развитие в центрах планировочных и жилых районов.

При сохранении исторического центра города, предлагается организация системы общественных центров планировочных районов города: пешеходными связями, в районах Моргородка, Первой Речки, Второй Речки, Куперовой пади, Спортивной гавани, площади Луговая, на п-ве Голдобин в районе «Детского парка». Предлагается упорядочение общественно-деловых зон вдоль улицы Русской, проспекта 100-летия Владивостоку, Океанского проспекта, формирование гостиничных и выставочных комплексов вдоль гостевых магистралей. Дополнительные требования к совершенствованию общественно-деловой зоны возникает в связи с проведением в г. Владивостоке саммита АТЭС в 2012 году.

Общественно-деловые зоны наряду с жилыми зонами формируют морской фасад города со стороны Амурского и Уссурийского заливов, пролива Босфор Восточный. На стадии проектов планировки следует проработать и решить единый композиционный ансамбль застройки этих очень ответственных в градостроительном отношении участков города.

Согласно распоряжению департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края: 910-р от 28.12.2007 г.; 909-р от 28.12.2007 г.; 328-р от 13.03.2008 г. предполагается размещение объектов регионального значения:

-Концертно-спортивный комплекс на 7500 мест в г. Владивостоке - в районе парка Минного городка;

- Приморская публичная библиотека в г. Владивостоке – в районе ул. Гоголя

объекты федерального значения:

- «Центр травматологии, ортопедии и эндопротезирования в г. Владивостоке»,  ул. Можайского, 1

 

О. Русский

Общественно-деловые зоны острова о. Русский состоят из двух зон.

Первая расположена между бухтой Бабкина и бухтой Новик.

Вторая расположена на побережье от мыса Новосильцева по восточному склону полуострова Саперный до мыса Ахлестышева, в наиболее доступной в транспортном отношении к центру города Владивостока месте.

Вторая зона в свою очередь состоит из трех частей. В северной части размещается Международный деловой центр, предназначенный для проведения крупных политических встреч, конференций, культурных и спортивных фестивалей, международных выставок и научных форумов. В средней части в районе, прилегающем к мысу Балка, предусматривается размещение делового центра саммита АТЭС. Здесь планируется строительство гостевых апартаментов, конгресс- центра, пресс-центра и других объектов. Резервная часть зоны расположена от границы делового центра саммита по восточному склону полуострова Саперный, включая полуостров Житкова и мыс Ахлёстышева.

После проведения Саммита АТЭС эта территория будет использования для размещения комплекса международного университета.

Остров Попова

Общественно-деловая зона острова Попова остается в прежних границах согласно проекту «Жилой поселок на о. Попов в г. Владивостоке», разработанной ОАО «Приморгражданпроект» в 1983 году.

Остров Рейнеке

Общественно-деловая зона о. Рейнеке формируется в центральной части поселка на северном побережье острова. В этой зоне планируется разместить Центр экологических инноваций с конференц-залом, с библиотекой, гостиницей, а также Музей моря.

Полуостров Песчаный

Размещение общественно-деловой зоны на полуострове Песчаный предусматриваются в центре поселка Береговое.