Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

При разработке мероприятий Генерального плана по развитию жилищного фонда расчетные показатели жилищной обеспеченности в индивидуальной жилой застройке не нормировались. Расчет объемов нового жилищного строительства произведен в соответствии со сложившейся тенденцией за последние годы строительства индивидуальных жилых домов в поселении.

Так, на основании данных, предоставленных Исполнительным комитетом Кудашевского сельского поселения, жилищное строительство за последние годы составило 1-2 индивидуальных жилых дома в год. В генеральном плане расчетный показатель ежегодного ввода жилья принимается равным 2 индивидуальных жилых дома средней площадью 85 кв.м, площадь одного участка – 0,17 га.

Таким образом, учитывая данную тенденцию, за период реализации генерального плана потребуется 8,5 га территории под индивидуальное жилищное строительство.

Все площадки нового жилищного строительства предусмотрены в с.Кудашево в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Бугульминского муниципального района. Однако, данным документом предложено 13,33 га территории, тогда как с учетом всех экологических ограничений использования территорий площадками пригодными под жилищное строительство оказались лишь 8,46 га.

Жилищное строительство на первую очередь (до 2020 г.)

На первую очередь реализации Генерального плана под индивидуальное жилищное строительство в с.Кудашево предусмотрено 4,08 га территории. Жилищное строительство на данных участках составит ориентировочно 2040 кв.м общей площади жилья (24 участка).

Жилищное строительство в течение расчетного срока (2020-2035гг.)

На период 2021-2035 гг. реализации генерального плана в с.Кудашево под индивидуальное жилищное строительство предложено 4,38 га территории, из которых 2,6 га на участке после выноса машинно-тракторного парка за границу территории села.

Жилищное строительство на предложенных участках составит ориентировочно 2210 кв.м общей площади жилья (26 участков).

К 2035 году общий объем жилого фонда сельского поселения при условии реализации всех предлагаемых мероприятий по развитию жилых территорий должен увеличиться до 24,37 тыс.кв.м, прирост жилого фонда за прогнозируемый период должен составить 4,25 тыс.кв.м общей площади жилья или 0,17 тыс.кв.м жилья в год.

Таблица 3.4.1

Развитие жилищной инфраструктуры Кудашевского сельского поселения

Таблица 3.4.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Кудашевском сельском поселении