Жилищно-коммунальное хозяйство

Текшее состояние коммунального хозяйства представлено в таблице.

 

1.	Число источников теплоснабжения (на конец года)	ед.	8
	в том числе с мощностью до 3 Гкал/час	ед.	8
2.	Протяженность тепловых сетей в двухтрубном исчислении	км	25,6
	в том числе сети, нуждающиеся в замене	км	3,6
3.	Отремонтировано тепловых сетей	км	0,6
4.	Одиночное протяжение уличной водопроводной сети	км	17,2
	в том числе нуждающейся в замене	км	13,1
5.	Отремонтировано водопроводных сетей	км	0
6.	Одиночное протяжение уличной канализационной сети	км	13,2
	в том числе нуждающейся в замене	км	12,6
7.	Отремонтировано канализационных сетей	км	0
8.	Протяженность электрических сетей	км	80,47
	в том числе сети, нуждающиеся в замене	км	8,6
9.	Отремонтировано электрических сетей	км	0,373
10.	Площадь дорог	тыс.кв.м.	217,5
	в том числе с твердым покрытием	тыс.кв.м.	165,04
11.	Площадь дорог, требующих ремонта	тыс.кв.м.	217,5
	в том числе с твердым покрытием	тыс.кв.м.	165,04
12.	Отремонтировано дорог	м.кв.	610
13.	Затрачено средств на ремонт дорог	тыс.руб.	359

Жилищные условия населения

1.	Площадь жилищного фонда	кв.м	370900
	в том числе:	кв.м
	государственная	кв.м	3120
	муниципальная	кв.м	215540
	частная	кв.м	152240
	иная форма собственности	кв.м	0
2.	Число жилых квартир, домов	ед.	8145
	в том числе:
	муниципальных	ед.	3134
3.	Общая площадь муниципального жилого фонда с износом свыше	кв.м	22323
	70% - каменных строений	кв.м	0
	65% -деревянных и прочих	кв.м	22323
4.	Общая площадь муниципального жилого фонда, выбывшая за год	кв.м	823,6
	в том числе:
	перевод в нежилой фонд	кв.м	32,5
5.	Удельный вес общей площади муниципального жилищного фонда, оборудованного
	водопроводом	%	98
	канализацией	%	98
	центральным отоплением	%	99
	ваннами	%	98
	горячим водоснабжением	%	99
6.	Приватизированные квартиры муниципального жилищного фонда	ед.	2581
	их общая площадь	кв.м	108764,32
7.	Свободная площадь муниципального нежилого фонда	кв.м	0
8.	Число семей, получивших жилье и улучшивших жилищные условия за год	ед.	18
	в том числе:
	получивших жилье по договорам социального найма	ед.	18
	молодые семьи	ед.	0
9.	Число семей, состоящих на учете для получения жилья	ед.	505
	в том числе:
	молодые семьи	ед.	0

 

За 9 месяцев 2006 года израсходовано бюджетных средств на жилищно–коммунальное хозяйство 16731 тыс.руб.

На 01.10.06г. стоимость ЖКУ на 1 кв.м общей площади жилья составила:

руб.

Наименование	Действующие тарифы 2006г.		Фактические затраты 2005г.		Темп, %
	Тариф, руб.	Удельный вес, %	Тариф, руб.	Удельный вес, %
1.Содержание и текущий ремонт жилищного фонда	4,68	18,4	4,80	16,6	97,5
2.Холодное водоснабжение	0,94	3,7	1,41	4,9	66,7
3.Водоотведение	1,65	6,5	1,75	6,1	94,2
4.Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов	0,29	1,1	0,29	1,0	100
5.Отопление	13,11	51,4	17,17	59,5	76,4
6.Горячее водоснабжение	4,83	18,9	3,44	11,9	140,4
Итого	25,50	100,0	28,86	100,0	88,4

 

 По сравнению с международной практикой доля содержания жилищного фонда в структуре жилищно–коммунальных платежей в г.Свирске, как и в среднем по России, невелика. В мире она доходит до 50%. Главная причина состоит в том, что плата за содержание жилищного фонда в настоящее время отражает только текущие затраты и частично затраты на капитальный ремонт, но не включает в себя оплату земли, накоплений на восстановление и капитальные ремонты, страхование.

В целом при 100%-ом финансовом обеспечении по действующим тарифам, финансовый ресурс жилищно-коммунального хозяйства г.Свирска составляет 43214 тыс.руб. на 9 месяцев, при этом отопление – 55%, горячее водоснабжение -13,6%, содержание и текущий ремонт жилищного фонда – 19,4%, водоотведение – 6,5%, холодное водоснабжение -3,7%, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов -1,2%, найм жилья - 0,6%.

При достаточно большом доходном потенциале в ЖКХ существуют реальные финансовые проблемы. Так в среднем по всем обслуживающим организациям за 9 месяцев 2006 года 12,3% составили льготы, 27,4% - субсидии. Уровень платежей населения за 9 месяцев 2006 года в среднем по городу составил 76% (за 9 м-цев 2005г. - 80%).

Учитывая льготы и субсидии, сбор по платежам составил 74% (за 9 м-цев 2005г. - 81%). Задолженность населения по платежам на 01.10.2006г. - 25554 тыс. руб. (141,8% к показателю на 01.10.05г. - 18025тыс. руб.).

Причина снижения уровня платежей населения – переход на персонифицированные счета субсидеполучателями. В связи со сменой схемы предоставления субсидий, население заняло выжидательную позицию. Всеми структурными подразделениями администрации, курирующими данный вопрос, активно проводится разъяснительная работа. В течение месяца ожидается стабилизация положения со сбором платежей населения за ЖКУ.

За 9 месяцев 2006 года предприятиями ЖКХ населению предоставлено льгот по оплате за жилье и коммунальные услуги на сумму 5338 тыс. руб. или 114,1 % к прошлому году, возмещено 4700 тыс. руб. или 88,0% от начисления (9 м-цев 2005г. – 84,7%).

На 01.10.2006г. субсидии на оплату за жилье и коммунальные услуги составили 11850 тыс. руб. или 110,9% к уровню прошлого года, возмещено 7752 тыс. руб., что составляет 65,4% от начисления (9 м-цев 2005г.- 82,3%).

Количество граждан, состоящих на учёте на получение жилой площади из муниципального фонда г. Свирска составляет – 505 семей.

246 семей (852 человека) проживают в ветхих и аварийных домах. Общая площадь ветхого и аварийного жилья составляет 16,33 тыс. кв. м.

С целью решения вопроса обеспечения жильем граждан, проживающих в домах, признанных непригодными для постоянного проживания, принята Программа «Переселение граждан г. Свирска из ветхого и аварийного жилищного фонда». Срок реализации указанной Программы 2006 – 2010 годы.

Проблему ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда планируется решать за счет окончания строительства незавершенных объектов, а также, за счет модернизации и реконструкции жилых помещений.

В настоящее время, согласно указанной программы, разработан проект на завершение строительства 28-ми квартирного пятиэтажного дома, расположенного по ул. Молодежная, 10 (блок А). Проект находится на государственной экспертизе.

Для поэтапного переселения жителей и сноса жилищного фонда непригодного для проживания, необходимо 163193 тысяч рублей, в т.ч. средства областного бюджета 32638,6 тысяч рублей, консолидированные средства – 130544,4 тысяч рублей. В проекте бюджета Иркутской области на 2007 год на финансирование Программы по г.Свирск предусмотрено 1284 тыс.руб.

 

Архитектура

09 августа 2006 года проведён открытый конкурс на право заключения муниципального контракта на разработку градостроительной документации муниципального образования «город Свирск». Победитель конкурса – ОАО «Иркутскгражданпроект», подписан муниципальный контракт № 8 от 28.08.2006г. Разработка генерального плана (согласно календарному плану) планируется до 01.11.2007 года.

С 1 мая текущего года начата работа по ведению информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (до 1 июля 2006г.- государственные полномочия). На денежные средства, полученные из областного бюджета на осуществление областных государственных полномочий по ведению градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности приобретены: компьютер, принтер формата А4, плоттер, принтер-сканер-копир (3 в 1) формата А3.

В настоящее время формируется база данных по индивидуальной жилой застройке при согласовании проекта границ земельного участка. Составлен адресный реестр малоэтажной жилой застройки. 

Ведется текущая работа по подготовке документации планирования территории, трудность заключается в заполнении актов выбора земельных участков под строительство и выдаче ситуационного плана испрашиваемого земельного участка, так как нет в наличии данных существующего генерального плана города, которые находятся в Черемховском муниципальном образовании. Документы, составляющие государственную тайну, до настоящего момента не переданы в муниципальное образование «город Свирск» (не оборудовано помещение для хранения такой документации).  

Осуществлен прием документации (архитектурно-планировочных заданий) по муниципальному образованию «город Свирск» из муниципального образования «город Черемхово», составлен реестр архитектурно-планировочных заданий – всего 66 экз. (с 1984 по 2006 гг.).