Переоценка объектов основных средств

4.1. Сроки и порядок переоценки устанавливаются Правительством РФ (п.28 Инструкции 157н).

4.2. При переоценке объекта основных средств (в том числе объектов основных средств, отчуждаемых не в пользу организаций государственного сектора) сумма накопленной амортизации, исчисленная на дату переоценки, учитывается следующим способом путем пересчета накопленной амортизации, при котором накопленная амортизация, исчисленная на дату переоценки, пересчитывается пропорционально изменению первоначальной стоимости объекта основных средств таким образом, чтобы его остаточная стоимость после переоценки равнялась его переоцененной стоимости. Указанный способ предусматривает увеличение (умножение) балансовой стоимости и накопленной амортизации на одинаковый коэффициент таким образом, чтобы при их суммировании получить переоцененную стоимость на дату проведения переоценки (п.41 СГС «Основные средства»).

4.3. Результаты проведенной переоценки объектов нефинансовых активов подлежат отражению в бухгалтерском учете обособленно.

4.4. Результаты переоценки объектов нефинансовых активов (за исключением драгоценных металлов и драгоценных камней, ювелирных и иных ценностей) по состоянию на первое число текущего года не включаются в данные бухгалтерской (финансовой) отчетности предыдущего отчетного года и принимаются при формировании данных бухгалтерского баланса на начало отчетного года.

 

Раскрытие информации об основных средствах (результатах

Операций с ними) в бухгалтерской (финансовой) отчетности

 

5.1. По каждой группе основных средств в бухгалтерской (финансовой) отчетности раскрывается следующая информация:

а) используемые методы начисления амортизации;

б) используемые методы определения сроков полезного использования;

в) сумма балансовой стоимости, а также сумма накопленной амортизации в совокупности с суммой накопленных убытков от обесценения основных средств, входящих в соответствующую группу на начало и на конец периода.

 

Непроизведенные активы

6.1. К непроизведенным активам относятся объекты нефинансовых активов, не являющиеся продуктами производства, вещное право на которые должно быть закреплено в установленном порядке за учреждением, используемые в процессе своей деятельности.

6.2. Земельные участки, используемые учреждением на праве постоянного (бессрочного) пользования, в том числе под объектом недвижимости, учитываются на основании документа, подтверждающего право пользования земельным участком.

6.3. По счету 010311000 «Земля - недвижимое имущество учреждения» учитываются земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе расположенные под объектами недвижимости) на основании документа (свидетельства), подтверждающего право пользования земельным участком, по их кадастровой стоимости согласно п.71 Инструкции 157н.

6.4. Единицей учета непроизведенных активов является инвентарный объект (0снование: п.8 СГС «Непроизведенные активы»).

6.5. При получении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе расположенных под объектами недвижимости) (по их кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе на право пользования земельным участком, расположенном за пределами территории Российской Федерации) - по дебету счета 410311330 "Увеличение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 440110195 «Безвозмездные неденежные поступления капитального характера от сектора государственного управления и организаций государственного сектора» (п.20 Инструкция 174н).

6.6. В соответствии с п. 28 Инструкции № 157н «Изменение стоимости земельных участков, учитываемых в составе нефинансовых активов, в связи с изменением их кадастровой стоимости отражается в бухгалтерском учете финансового года, в котором произошли указанные изменения, с отражением указанных изменений в бухгалтерской (финансовой) отчетности».

6.7. Переоценка объектов непроизведенных активов, относящихся к группе "Земля (земельные участки)", производится до справедливой стоимости, в качестве которой используется кадастровая стоимость. Изменение переоцененной стоимости объектов непроизведенных активов, относящихся к группе "Земля (земельные участки)", производится в результате проведения государственной кадастровой переоценки или внесения изменений в государственный кадастр земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации (Основание: п.36 СГС «Непроизведенные активы»). Корректировка стоимости земельного участка производится на основании данных сайта Росреестра (выписка из ЕГРН).

6.8. Изменение стоимости земельных участков, ранее принятых к бухгалтерскому учету, в связи с изменением их кадастровой стоимости отражается по дебету счета 010311000 "Земля - недвижимое имущество учреждения" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 040110199 "Прочие неденежные безвозмездные поступления", в сумме изменения: в случае увеличения балансовой стоимости в положительном значении, в случае уменьшения балансовой стоимости - со знаком "минус" (Основание: п.20 Инструкции 174н, п.37 СГС «Непроизведенные активы»).

6.9. Непроизведенные активы до государственной регистрации учитываются на счете 01 «Имущество полученное в пользование».

6.10. Объекты непроизведенных активов не амортизируются (Основание: п. 40 СГС «Непроизведенные активы»).

6.11. Выбытие объектов непроизведенных активов осуществляется в соответствии с п.45 СГС «Непроизведенные активы», п.22 Инструкции 174н).

 

Аренда.

7.1. Учет объектов, возникающих при получении (предоставлении) во временное владение и пользование или во временное пользование материальных ценностей по договору аренды (имущественного найма) либо по договору безвозмездного пользования ведется в соответствии с положениями Федерального СГС бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Аренда», утвержденный приказом Минфина России от 31.12.2016 г. № 258н.

7.2. Объектом учета операционной аренды признается право пользования активом, которое отражается пользователем (арендатором) в составе нефинансовых активов как самостоятельный объект бухгалтерского учета на соответствующих счетах аналитического учета счета 011100000 «Право пользования активами» (п.20 СГС «Аренда»).

7.3. Договора аренды:

7.3.1. Решение о предоставлении объектов недвижимости в аренду принимает руководитель учреждения по согласованию с Учредителем и органом, выполняющим полномочия собственника имущества.

7.3.2. Комиссия учреждения при заключении договора аренды определяет вид аренды (операционная, не операционная), а также справедливую стоимость права аренды.

7.3.3. Для арендодателя

7.2.3.1 Расчеты по арендным платежам осуществляются на счете 0 205 20 000.

7.2.3.2 Ожидаемый доход от аренды учитывается на счете 0 401 40 000.

7.2.3.3 Доходы от предоставления права пользования активом (арендная плата) признаются доходами текущего финансового года с одновременным уменьшением предстоящих доходов равномерно (ежемесячно) на протяжении срока пользования объектом учета аренды (п.25 СГС «Аренда»).

7.2.3.4 Информация об объектах имущества, переданных в пользование учитывается на забалансовом счете 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)".

7.2.3.5 Передача в операционную аренду объектов ОС (если передается часть объекта недвижимости, внутреннее перемещение не оформляется)

Дт 0 101 00 310 Кт 0 101 00 310 (и 25 забалансовый счет).

7.2.3.6 Начисление доходов будущих периодов на сумму арендной платы в соответствии с условиями договора на всю сумму арендных платежей, указанной в договоре

Дт 0 205 21 560 Кт 0 401 40 121.

7.2.3.7 Признание доходов текущего финансового года в сумме ежемесячной платы или в соответствии в сумме ежемесячной платы в соответствии с установленным договором аренды

Дт 0 401 40 121 Кт 0 401 10 121.

7.2.3.8 По окончании срока аренды производится списание счета 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)».

7.2.3.9 При досрочном расторжении договора аренды сумма остатка доходов будущих периодов сторнируется

Дт 0 205 21 560 Кт 0 401 40 121 (Метод «Красное сторно»).

7.3.4. Для арендатора

7.3.4.1. Объектом учета операционной аренды признается право пользования активом, которое отражается пользователем (арендатором) в составе нефинансовых активов как самостоятельный объект бухгалтерского учета на соответствующих счетах аналитического учета счета 011100000 «Право пользования активами» (п.20 СГС «Аренда»).

7.3.4.2. Право пользования и обязательства на сумму арендных платежей за весь срок аренды:

Дт 111 4Х 350 Кт 302 24 730.

7.3.4.3. Начисление амортизации на права пользования активом в сумме ежемесячной платы арендных платежей

Дт 0 401 20 224 Кт 0 104 4Х 450.

7.3.4.4. Прекращение права пользования активом при условии полного исполнения договора

Дт 0 104 4Х 450 Кт 0 111 4Х 450.

7.4.4.5. Прекращение права пользования активом при досрочном прекращении договорных отношений

Дт 0 104 4Х 450 Кт 0 111 4Х 450

Дт 0 111 4Х 350 Кт 0 302 24 730 (Метод «Красное сторно»).

7.4.Договора безвозмездного пользования имуществом

7.4.1. Комиссия учреждения при заключении договора безвозмездного пользования определяет вид аренды (операционная, не операционная), а также справедливую стоимость права аренды.

7.4.2. Арендодатель

7.4.2.1. Информация об объектах имущества, переданных в пользование учитывается на забалансовом счете 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование".

7.4.2.2. Начисление дохода будущих периодов от передачи в безвозмездное пользование объектов НФА в сумме справедливой стоимости на срок пользования передаваемых активов

               Дт 0 210 05 560 Кт 0 401 40 121.

7.4.2.3. Начисление расходов будущих периодов от передачи в безвозмездное пользование объектов НФА в сумме справедливой стоимости на срок пользования передаваемых активов

              Дт 0 401 50 200 Кт 0 210 05 560.

7.4.2.4. Признание расходов текущего финансового года ежемесячно

              Дт 0 401 20 200 Кт 0 401 50 200.

7.4.2.5. Признание доходов текущего финансового года ежемесячно

               Дт 0 401 40 121 Кт 0 401 10 121.

7.4.2.6. При досрочном прекращении договора безвозмездного пользования

Дт 0 401 50 200 Кт 0 210 05 660 (Метод «Красное сторно»).

7.4.2.7. По окончании срока аренды производится списание счета 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование".

 

7.4.3. Арендатор

7.4.3.1. Принятие к бухгалтерскому учету объекта учета в соответствии с договором безвозмездного пользования на сумму справедливой стоимости арендных платежей на срок пользования активом

Дт 0 111 40 351 Кт 0 401 40 182.

7.4.3.2. Ежемесячно – начисление амортизации на права пользования активом

Дт 0 401 20 224 Кт 0 104 4Х 451.

7.4.3.3. Признание доходами текущего отчетного периода

Дт 0 401 40 182 Кт 0 401 10 182.

7.4.3.4. Прекращение права пользования активом при условии полного исполнения договора

Дт 0 104 4Х 451 Кт 0 111 4Х451.

7.4.3.5. Прекращение права пользования активом при досрочном прекращении договорных отношений

Дт 0 104 4Х 451 Кт 0 111 4Х 451

Дт 0 111 4Х 351 Кт 0 401.10 182

(Метод «Красное сторно).

7.5. Определение справедливой стоимости

7.5.1. Комиссия учреждения определяет каким методом будет определена справедливая стоимость (арендная плата), полученного имущества по договорам безвозмездного пользования. Метод расчета зависит от вида имущества:   

· недвижимое имущество – справедливая стоимость рассчитывается с учетом положения о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества и базовой ставки арендной платы при сдаче нежилых зданий и помещений, находящихся в собственности городского округа Клин, принятых Решением Совета депутатов городского округа Клин;

· движимое имущество – расчет справедливой стоимости определяется по следующему алгоритму:

Ап = СТб * На * Кдох * Кинф

Ап – размер ежемесячной арендной платы;

СТб- балансовая стоимость движимого имущества;

На – ежемесячная норма амортизационных отчислений, %;

Кдох – коэффициент доходности, принимается 1,0 при нулевой остаточной стоимости, и 1.2 при наличии остаточной стоимости;

Кинф – коэффициент инфляции.

На = ((1: (Спи * 12 месяцев) * 100 %)

Спи – срок полезного использования.

7.5.2. В случае невозможности (отсутствия) получения данных о стоимости арендных платежей по аналогичному имуществу, право пользования объектом аренды определяется в условной оценке (один объект – один рубль). После получения данных о ценах по арендным платежам на аналогичное имущество комиссия осуществляет пересмотр оценочной стоимости, а право пользования активом отражается уже в учете с учетом полученных сведений.

7.6. По договорам аренды/безвозмездного пользования, заключенным на неопределенный срок, при определении срока использования объекта аренды исходить из периода бюджетного цикла – 3 года.

7.7. Объекты бухгалтерского учета, возникающие при закреплении государственного (муниципального) имущества на праве оперативного управления за субъектами учета с целью выполнения ими возложенных на них полномочий (функций) не классифицируются в качестве объектов учета аренды (п.10 СГС «Аренда»).

7.8. Передача (получение) имущества по договору безвозмездного пользования от Учредителя и Администрации ГОК

7.8.1. В соответствии с п.41 СГС «Концептуальные основы» имущество, полученное субъектом учета от собственника (учредителя), за исключением денежных средств и их эквивалентов, для выполнения возложенных на субъект учета государственных (муниципальных) полномочий (функций), осуществления деятельности по оказанию государственных (муниципальных) услуг либо для управленческих нужд учреждения, признается для целей бухгалтерского учета, формирования и публичного раскрытия показателей бухгалтерской (финансовой) отчетности вкладом собственника (учредителя).

7.8.2. В соответствии с п.43 СГС «Концептуальные основы» для целей бухгалтерского учета, формирования и публичного раскрытия показателей бухгалтерской (финансовой) отчетности доходом признаются увеличение полезного потенциала активов и (или) поступление экономических выгод за отчетный период, за исключением поступлений, связанных с вкладами собственника (учредителя).

7.8.3. Если экономическая сущность хозяйственных операций, возникающих в рамках отношений связана с получением по решению собственника имущества – учредителя субъекта учета на безвозмездной основе прав пользования имуществом, необходимым для выполнения возложенных на субъект учета (государственное муниципальное учреждение) государственных (муниципальных) полномочий (функций), осуществления деятельности по оказанию государственных (муниципальных) услуг либо для управленческих нужд учреждения, условия для признания объектов аренды на льготных условиях, формирующих доходы (доходы будущих периодов), не возникают. Следовательно, положения СГС «Аренда» не применяются.

7.8.4. В случае передачи учреждением, созданным собственником государственного (муниципального) имущества, объектов нефинансовых активов при выполнении им функций по содержанию государственного (муниципального) имущества и организационно-техническому обеспечению иных учреждений (органов власти) в целях использования последними указанного имущества при выполнении возложенных на них функций (полномочий) классификация объектов учета аренды не осуществляется и положения СГС «Аренда» к указанным операциям (отношениям) не применяются.

7.8.5. Переданные учреждением объекты нефинансовых активов в целях контроля за их сохранностью в бухгалтерском учете отражать на забалансовом счете 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование».

7.9. Полученные учреждением объекты нефинансовых активов в целях контроля за их сохранностью в бухгалтерском учете отражать на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользование