Нормы и цены, применяемые в сметном нормировании. Единичные расценки

При расчете сметной стоимости СМР в первую очередь используются нормы расхода материалов, нормы затрат труда, нормы затрат по машинам и механизмам. Для этих целей подразделения Министерства строительства и архитектуры по каждому виду работ разрабатывает технологические карты, используя цены, которые сложились на 01.01.2006 г. Для расчета осовремененной сметной стоимости используются специальные индексы, которые в настоящее время рассчитываются Национальным статистическим комитетом.

Для расчета накладных расходов, плановых накоплений, затрат, сопутствующих строительству, используются нормативы, установленные к основной заработной плате.

К основной заработной плате рабочих-машинистов при расчете резерва на непредвиденные расходы норматив устанавливается на основе ранее рассчитанных затрат, прямых, накладных расходов, плановых накоплений и затрат, сопутствующих строительству.

Для расчета прямых затрат используются единичные расценки, которые подразделяются на:

I типовые единичные расценки;

II индивидуальные единичные расценки.

Типовые разрабатываются министерством архитектуры и строительства, а индивидуальные для каждого потребителя, так как эти расценки не предусматриваются в справочниках типовых расценок.

В единичных расценках отражаются затраты материала, заработной платы, а также расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов. При этом в расходах по эксплуатации строительных машин и механизмов выделяют заработную плату машинистов и помощников машинистов.

При расчете единичных расценок в стоимость прямых затрат, включенных в единичные расценки, рассчитанные на основе цен и тарифов по состоянию на 01.01.2006 г. независимо от того, типовая или индивидуальная единичная расценка.

 

Основные принципы исчисления сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Для расчета сметной стоимости СМР применяется единая для всех организаций методика.

Последовательность расчета затрат, входящих в состав сметной стоимости СМР.

Расчет проводится в базисных ценах.

1) Определяется сметная стоимость прямых затрат. Для этого каждому вид работ (плановый или фактический объем работ) в натуральном выражении (метры кубические, метры квадратные, метры погонные) умножается на соответствующую единичную расценку. При расчете прямых затрат в обязательном порядке в том числе рассчитываются суммы основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов. Для этого в составе единичной расценки выделяют заработную плату вышеназванных рабочих, которую умножают на объем работ в натуральном выражении.

2) Рассчитывается сумма накладных расходов. Для расчета основная заработная плата рабочих и рабочих-машинистов, выделенная в том числе из прямых затрат, умножается на предусмотренные нормативы накладных расходов и делиться на 100 %.

3) Рассчитывается сумма плановых накоплений: основная заработная плата рабочих и машинистов умножается на нормативные плановые накопления и делится на 100%.

4) Рассчитываются затраты, сопутствующие строительству: основная заработная плата рабочих и машинистов умножается на установленный норматив и делиться на 100%.

Существует два вида затрат, сопутствующих строительству:

I временные сооружения и устройства;

II зимнее удорожание работ.

5) Рассчитывается сумма резерва на непредвиденные работы и затраты: подсчитывается сумма прямых затрат, накладных расходов, плановых накоплений и затрат, сопутствующих строительству. Затем эта сумма умножается на соответствующий норматив резерва и делиться на 100%.

6) Суммируются все затраты и определяется сметная стоимость СМР. Из этой стоимости может быть исключена сумма возвращенных заказчику материала (материалы, полученные от разборки временных не титульных сооружений и устройств). Таким образом, определяется сметная стоимость в базисных ценах и тарифах.

 

Сметы и их характеристика. Порядок формирования цен на строительные объекты.

1. Локальные и объектные сметы.

2. Сводная смета.

3. Прочие затраты и накопления, возмещаемые сверх сметной стоимости.

4. Резерв на непредвиденные расходы.

5. Порядок формирования договорной цены на строительную продукцию и порядок расчета между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы.