Органы управления саморегулируемой организации

 

1. Органами управления саморегулируемой организации являются:

- общее собрание членов саморегулируемой организации;

- постоянно действующий коллегиальный орган управления саморегулируемой организации;

- исполнительный орган саморегулируемой организации.

2. В саморегулируемой организации функции постоянно действующего коллегиального органа управления могут осуществляться общим собранием членов саморегулируемой организации.

С 1 июля 2017 года стандарты на выполнение процессов работ в строительстве, утвержденные национальным объединением являются обязательными для применения строительными компаниями – членами входящих в национальные объединения саморегулируемых организаций.

6 апреля 2017 года вступил в силу приказ Министерства строительства и ЖКХ №688/пр «О порядке ведения национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно–строительного проектирования, национального реестра специалистов в области строительства».

Ведение национального реестра специалистов осуществляется Национальными объединениями саморегулируемых организаций.

Условия включения физического лица с национальный реестр:

1. Наличие высшего образования по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства.

2. Наличие стажа работы соответственно в организациях, выполняющих инженерные изыскания, осуществляющих подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капительный ремонт объектов капитального строительства на инженерных должностях не менее чем три года.

3. Наличие общего трудового стажа по профессии, специальности или направлению подготовки строительства не менее чем 10 лет.

4. Повышение квалификации специалиста по направлению подготовки в области строительства не реже одного раза в 5 лет.

К должностным обязанностям специалистов по организации строительства относятся:

1) организация входного контроля проектной документации;

2) оперативное планирование, координация, организация и проведение строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

3) приемка законченных видов и отдельных этапов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, элементов, конструкций и частей объектов капитального строительства, сетей инженерно–технического обеспечения;

4) подписание следующих документов:

а) акта приемки объекта капитального строительства;

б) документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта требованиям технических регламентов;

в) документа, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного объекта проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

г) документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта техническим условиям подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно–технического обеспечения (при их наличии).

 

Контроль качества строительных объектов производится в следующие сроки

1. Персоналом подрядных строительных организаций и представителями заказчика – ежедневно;

2. Представителями проектных организаций – в сроки, определенные договором на авторский надзор;

3. Органами государственного надзора – периодически;

4. Саморегулируемой организацией – периодически.

 

Возмещение вреда при повреждении объекта

В случае причинения вреда личности или имуществу вследствие повреждения здания, нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации собственник такого здания, возмещает вред и выплачивает компенсацию сверх возмещения вреда:

1) родителям, детям, супругу в случае смерти потерпевшего – в сумме три миллиона рублей;

2) потерпевшему в случае тяжкого вреда его здоровью – в сумме два миллиона рублей;

3) потерпевшему в случае средней тяжести вреда его здоровью – в сумме один миллион рублей.

В случае причинения вреда при строительстве такого объекта выплата компенсации осуществляются застройщиком или техническим заказчиком (если предусмотрена обязанность технического заказчика возместить причиненный вред).

Собственник здания, застройщик, имеют право обратного требования (регресса):

1) лицу, выполнившему работы по инженерным изысканиям, проектированию, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта;

2) саморегулируемой организации (Национальному объединению СРО);

3) организации, которая провела экспертизу результатов инженерных изысканий;

4) организации, которая провела экспертизу проектной документации;

5) Российской Федерации или субъекту РФ, если вред причинен в результате несоответствия построенного, реконструированного объекта требованиям технических регламентов и (или) проектной документации и имеется положительное заключение органа государственного строительного надзора.

Собственник здания, застройщик имеют право регресса к лицу, выполнившему в период эксплуатации здания соответствующие работы по содержанию и (или) обслуживанию здания, вследствие недостатков которых причинен вред, в размере возмещения вреда и выплаты компенсации.