Контрольный вопрос: подтвердите сказанное

Рабочий лист занятия

Практическое занятие №4

Часа

Группа: ЮДС-16                                                   Дата: 02.04.2020

Дисциплина: Вещное право             Преподаватель: к.ю.н. Погосян А.П.

ТЕМА: «ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ В СИСТЕМЕ ВЕЩНЫХ ПРАВ.

ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ИМУЩЕСТВО ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ»

ПК-2, ПК-4, ПК-6

Цель занятия: изучить нормативные правовые акты и судебную практику, касающиеся приобретения и прекращения права собственности; рассмотреть основания и порядок приобретения и прекращения права собственности; уяснить специфику признания права собственности на самовольную постройку.

Задачи:

1. Ознакомиться с юридическими категориями и основными понятиями в области приобретения и прекращения права собственности.

2. Уметь рассчитывать срок приобретательной давности для различного рода вещей.

3. Применять нормы закона о приватизации публичного имущества в конкретной ситуации.

Контрольные вопросы

1. Что понимается под самовольной постройкой и каковы особенности признания права собственности на самовольную постройку?

2. Какое значение имеет приобретательная давность для добросовестного владельца вещи, не обладающего правом собственности? Каков срок приобретательной давности?

3. Каковы особенности приобретения права собственности на находку, клад?

4. Разъясните, что следует понимать под приватизацией имущества? Какие способы приватизации установлены законом?

5. Что означает выдел доли в натуре? Какой механизм предусмотрен в случае невозможности выдела доли в натуре?

6. Какими правами наделены сособственники в случае, если они производят неотделимые улучшения в общем имуществе?

7. Прекращение права собственности и иных вещных прав. Прекращение права собственности и иных вещных прав с возникновением права у другого лица. Прекращение права собственности и иных вещных прав без возникновения права у другого лица.

8. Случаи и порядок принудительного изъятия имущества у собственника (приведите примеры).

9. Что понимается под ограничениями прав собственников и ограниченными вещными правами? Приведите примеры ограничения права собственности и ограниченных вещных прав.

10.  Какие вещные права лиц, не являющихся собственниками, приняты гражданским правом РФ?

Решите задачи

Задача 1.

Акционерное общество «Хлебопашец» закупило в совхозе 2 т семенного картофеля, полностью за него расплатившись. Картофель был складирован в специальном боксе на складе совхоза. Поскольку закупка картофеля происходила зимой, стороны условились, что передача картофеля должна быть произведена весной. Весной, однако, вследствие небывалого в здешних местах паводка склад, в котором хранился семенной картофель, в том числе и закупленный АО, оказался затопленным водой, и картофель стал непригоден для посадки. АО потребовало от совхоза либо вернуть за картофель деньги по рыночным ценам на день уплаты, либо выделить для посадки такое же количество картофеля того же сорта. Совхоз оба эти требования отклонил, полагая, что риск порчи картофеля должен нести покупатель. Не может совхоз выделить АО для посадки и другой картофель, так как вследствие гибели картофеля он сам остался без семенного материала и вынужден будет получить картофель из государственных резервов. К тому же даже если бы совхоз и смог получить для АО дополнительное количество картофеля, то оплатить его должно было бы АО.

Поскольку стороны к соглашению не пришли, дело было передано в арбитражный суд.

Как решить спор?

Задача 2.

Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков их  приватизировали. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было. При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеустройству было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднён. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, так как, несмотря на неоднократное бурение скважин, вода не пошла.

Как решить возникший спор?

Задача 3.

Козлов обратился в суд с иском о взыскании с Терехова ущерба, причинённого гибелью, принадлежащей ему коровы по вине Терехова. В обоснование иска он сослался на то, что он и Терехов по договоренности пасли по очереди принадлежащий им и другим гражданам скот (коровы, козы  и овцы). В день гибели коровы Козлова эту работу выполнял Терехов, который оставил скот без присмотра, отлучившись искупаться в реке. В это время корова Козлова зашла в болото, где и утонула. Суд, руководствуясь ст. 1064 ГК, взыскал указанную сумму с Терехова.

Правильно ли поступил суд?

Задача 4.

Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом от лица Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о признании недействительным договора купли-продажи, по которому федеральное казенное предприятие «Опт-волокно» приобрело пять автомобилей марки ГАЗ-3110. Ответчик в возражении на исковое заявление указал, что автомобили были приобретены за счет средств, полученных от реализации готовой продукции, которой в соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 297 ГК РФ предприятие имело право распоряжаться самостоятельно. Кроме того, ответчик сослался на ст. 136 ГК РФ, согласно которой плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования имущества, принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании.

На каком праве принадлежат казенному предприятию плоды, продукция и доходы от использования имущества? Решите спор.

Задача 5.

В течение многих лет Колосов снимал на лето половину дома под Кисловодском. Однажды хозяин дома Лесников рассказал ему, что это был заброшенный дом, который он отремонтировал еще в незапамятные времена. Более того, он радостно сообщил, что по действующему законодательству скоро можно будет получить этот дом в собственность. И тут Колосов подумал, почему дом получит в собственность Лесников, а не моя семья? Ведь мы тоже уже лет 15, если не больше, живем здесь каждое лето, да ещё платим за аренду бесхозяйного дома. А так называемый хозяин бывает здесь только во время отпуска, да и то не каждое лето. Колотов решил поговорить с потенциальными свидетелями, которые смогли бы подтвердить, как долго он с семьей живет в бесхозяйном доме, и посоветоваться с юрисконсультом их фирмы как  правильно подготовить документы в суд.

Проконсультируйте Колотова по вопросу о приобретательной давности.

Задача 6.

В собственности у двух юридических лиц имеется нежилое административное здание. Две трети недвижимого имущества принадлежит на праве собственности ООО «Персей», а остальная часть в собственности у ООО «Горгона». Крыша всего здания находится в ветхом состоянии и требует капитального ремонта, есть угроза серьёзного разрушения части здания. При этом ООО «Горгона» не желает участвовать в ремонте здания и нести расходы по его содержанию.

Как ООО «Персей» может понудить другого собственника к ремонту либо компенсировать понесённые им расходы на указанный ремонт?

Задача 7.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Крот» поставляло овощи на условиях самовывоза для кафе «Дюймовочка» транспортом покупателя. В процессе доставки автомобиль попал в дорожно-транспортное происшествие, и весь товар был испорчен.

На ком в данном случае лежит ответственность за утрату овощей? На ком лежит риск случайной гибели овощей?

Выполните задания

Приведите перечень нормативных актов, в которых закреплены различные ограничения гражданских прав и установлен порядок наложения данных ограничений.

    Рассмотрите правовые ситуации

Описание ситуации: Игнатов во время прогулки в парке нашёл дамскую

сумочку, в которой находились деньги, золотое кольцо, дамские наручные часы и записная книжка. С помощью записной книжки Игнатову удалось разыскать владелицу утерянной вещи. Ею оказалась Карпова, проживающая в пригородной зоне Москвы. Игнатов должен был срочно уезжать в командировку, времени у него было мало, поэтому ему пришлось взять такси, чтобы отвезти вещи Карповой. За проезд на такси он заплатил 1000 руб. Игнатов обратился к Карповой с просьбой возместить ему расходы, поскольку они связаны с возвратом вещей. Карпова возместить расходы отказалась.

Контрольный вопрос: вправе ли Игнатов требовать возмещения понесенных им расходов?

Описание ситуации: В гражданском праве существует правило:

а) «если после переработки материала цена вещи увеличилась незначительно, то ее собственником остается владелец материала при условии возмещения расходов по переработке»;

б) «если после переработки материала цена вещи увеличилась значительно,

то собственником вещи становится переработчик, который обязан возместить

владельцу стоимость его материала».

Контрольный вопрос: подтвердите сказанное.

Описание ситуации: Николаев, собственник небольшого строения, долгое

время отсутствовал, заколотив окна и двери. Районная администрация распорядилась открыть дом. После составления акта о разрушении дома на 75 процентов земельный участок, на котором находился дом, был отведен под застройку Константинову. Дом Николаева был бесплатно передан Константинову как строительный материал. Константинов в течение летнего строительного сезона полностью восстановил дом, перепланировав и капитально отремонтировав его. Осенью к прежнему месту жительства возвратился Николаев, который потребовал от Константинова передачи ему дома. Константинов предложил Николаеву обратиться в районную администрацию, которая признала претензию Николаева несостоятельной, сославшись на его длительное отсутствие.