Инженерно – технические недочеты новых квартир и жилищные кооперативы

Но, новое жилье было отнюдь не идеальным. Ленинградская Комиссия советского контроля в конце 1958 года, зафиксировала 75% жалоб по жилищным вопросам в новых домах. «Головотяпства в спешно сооружаемых типовых малометражках оказалось предостаточно» (Н.Б.Лебина).  Поспешность строительства потребовала мер, Совет Министров РСФСР 15 августа 1959 года принял специальное постановление об улучшении качества жилых домов в Ленинграде.(№ 81)  

К середине 1950- х гг. на учете в райжилотделах состояло 30280 семей, нуждавшихся в улучшении жилищных условий. Из них 12 тыс. семей были поставлены на учет до 1946 г. Чтобы упростить проблему, решено было разбить Сталинский (Выборгский) район на кварталы и провести обследование сего жилого и нежилого фонда. «Реквизировались» многие излишки жилой площади. В 1956 году район получил колоссальное количество жилой площади, сколько не получал последние 5-6 лет, но удалось удовлетворить лишь очередников 1944 года.

В Ленинграде создали шесть домостроительных комбинатов (Полюстровский, Обуховский, Автовский, Невский, Кузнецовский и Колпинский). Пять монтировали и производили жилые дома, а шестой специализировался на крупнопанельных садах и школах). Для руководства крупномасштабным строительством, вместо мелких и раздробленных организаций, были созданы крупные: Главленинградстрой (1956 г), Главзапстрой (1963 г), лениградский Зональный научно – исследовательский институт экспериментального проектирования (ЛенЗНИИЭП, 1963 Г).

В городе строили достаточно быстро, поэтому была создана комиссия Ленинградского советского контроля, которая в период осени 1959 -зимой 1960 года, которая отслеживала процесс и качество постройки. По итогу результат был неутешительный. Строительство опережало план, на 1 января 1960 года было построено 954, 5 тыс. кв. метров жилой площади при плане 934, 3 тыс. кв. метров, таким образом строительство шло неравномерно. Сдача в первом квартале года, для утверждения Государственной приемочной комиссии составила 14 %, во втором- 22 %, в третьем- 31 %, в четвертом – 38 %. (№ 82). С появлением гонки строительства, качество работ оказывалось крайне низким. Для примера качество домов: «На строящемся корпусе 17 квартала 72, где работы ведет УНР- 51,,Главленинградстроя”, паркетные полы на 5- ом этаже первой секции выполнялись, когда еще не было крыши над зданием, вследствие чего полы вспучились и требуют переделки. В том же здании дощатые полы выполнены из сырого материала и после окраски имеют недопустимую шероховатость. На жилом корпусе 10 по проспекту Елизарова, на котором ведет работу СУ- 11 треста 32 в ноябре месяце прошлого года производились отделочные работы, в том числе малярные, без остекления оконных переплетов и тепла в помещении». (№84)

Недовольство граждан обуславливалось «продуваемостью и промерзаемостью стен, в тех домах, где они отделаны сухой штукатуркой… недостаточная звукоизоляция между квартирами и этажами, некачественное устройство деревянных и паркетных полов, плохо отрегулированное паровое отопление и т.д». (№85)  

Строители и мебельщики в период постройки первых «хрущевок» были придержаны единой целью. Удешевление процесса постройки и наращивание малогабаритной мебели. О недостатках новых домов писала газета «Ленинградская правда» весной 1957 года. (№44) «Строить жилые дома быстро и экономно, с благоустроенными малометражными квартирами для семей – такая задача стоит перед архитекторами и строителями. Архитекторы и инженеры института «Ленпроект» работают над типовыми проектами таких домов. Городской архитектурно – технический совет обсудил творческие предложения института. Ленинградские архитекторы внесли улучшения в планировку секции малометражных квартир, удостоенную в прошлом году первой премии на Всесоюзном конкурсе. Новые дома запроектированы на 4 -5 этажей с одно-, двух и трехкомнатными квартирами». (№45)

Всесоюзное совещание по градостроительству июнь 1960 год. Н. С. Хрущев заявил, что практика предоставления квартир одиноким людям, не оправдала себя, но возвращаться к коммунальному образу жизни – неприлично. Таким образом, главная идея хрущевской жилой реформы оказалась недостатком, а именно поквартирное и посемейное распределение жилья. Газета «Известия» от 7 июня 1960 года пишет: «На совещании было предложено обратить внимание на строительство домов гостиничного типа». (№88) Мною не было обнаружено данных о претворении задуманного плана в жизнь. Массовые жалобы по вопросу жилья, касались не только строительных упущеньях, но и тесноты квартир. Для примера: семья, получившая несколько лет назад хрущевку по Московскому шоссе, которая составляла двух комнатную квартиру, метраж комнат составлял (14, 5 и 15, 2 кв. метров), пятиметровая кухня и «гаванна» (совмещенный санузел и ванна). Жалоба состояла в том, что в данных жилищных условиях жили уже две семьи. Дочь выросла и вышла замуж. Подобные проблемы возникали достаточно часто.