Статья 84 ЗК РФ. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов Новая редакция Ст. 84 ЗК РФ

3. Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев

Для земельных налоговых ставок невозможно лишь одно - их превышение над базовыми значениями 0.3 % и 1.5% от кадастровой стоимости ЗУ (статья 394 НК РФ).

 

Налоговая ставка 0.3%

 

Ставка 0.3% применима для налогообложения в отношении земельных участков:

· из земель с/х назначения

· из земель в составе зон с/х использования в населённых пунктах

· для с/х производства, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (ЖКК):

o за исключением доли в праве на ЗУ, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры ЖКК не используемых в предпринимательской деятельности:

· для жилищного строительства

· для личного подсобного хозяйства

· для садоводства

· для огородничества

· ограниченных в обороте, используемых для обеспечения:

· обороны

· безопасности

· таможенных нужд

Ставка налога 1.5 % применяется для налогообложения в отношении всех других земельных участков.

 

Таким образом,  включение в черту г. Красногорска земельных участков, предоставленных работникам племзавода для личного подсобного хозяйства прекращение прав на землю не влечёт.

Задача № 9.

Гражданин С. имеет в собственности дом с приусадебным земельным участком в деревне. Эта деревня была включена в границы г. Зеленограда. Гражданин С. решил оформить приусадебный земельный участок в собственность. В администрации г. Зеленограда он получил отказ, так как на вновь включенной территории не проведено территориальное зонирование, но ему предложили оформить земельный участок в аренду с последующим правом выкупа.

Какие права на земельный участок имеет гр. С.?