2020-05-25
152
ОТЧЕТ
по производственной практике
Шишкалов Сергей Алексеевич
(фамилия, имя, отчество студента)
Специальность 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»
код и наименование специальности по ФГОС
Курс: 3 Группа: С35у-17
Наименование практики ПП.04.01 Производственная практика
(индекс, наименование практики)
По профессиональному модулю: ПМ.04 Организация работ при эксплуатации иреконструкции строительных обьектов_____________________________________________
_______________________________________________________________________________
(индекс, наименование профессионального модуля)
Наименование организации, базы практики: _______________________________
_____________________ООО“Управляющая компания”СТАРКО”______________________
Сроки прохождения практики: с 11.11.2019 по 23.11.2019
| Руководитель практики от техникума:___________ _______________/___________________/ Подпись Ф.И.О | Руководитель практики от организации:___________ _______________/____________ Подпись Ф.И.О |
Чебоксары 2019г.
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
Ознакомление со структурой организации
Виды выполняемых работ
Охрана труда, условия труда
Раздел 1. Выполнение работ по эксплуатации и ремонту частей зданий
Тема 1.1 Участие в работе по оценке эксплуатационных характеристик элементов здания, элементов конструкций, фундаментов, оснований, инженерного оборудования
Тема 1.2 Участие в работе ремонтных и эксплуатационных служб по содержанию и техническому обслуживанию зданий и организации ремонтов
Тема 1.3 Участие в работе по ведению журналов технических заключений, оформлению заявок
Тема 1.4 Участие в работах по восстановлению и усилению конструктивных элементов зданий
Раздел 2. Оформление отчета по практике
Тема 2.1 Описание объекта практики
Тема 2.2 Описание видов выполняемых работ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ
Я проходил учебную практику в организации: ООО «УК»Старко». Директором УК является Иванова Наталия Валерьевна.
Прохождение учебной практики является важнейшей частью и неотъемлемой ступенью для формирования квалифицированного специалиста. Производственная практика по ПМ.04 является частью программы подготовки специалистов среднего звена в соответствии с ФГОС по специальности СПО 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений в части освоения основного вида профессиональной деятельности (ВПД): Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов.
Цели производственной практики: формирование у обучающихся профессиональных компетенций в условиях реального производства.
Требования к результатам производственной практики ПМ.01.
В результате прохождения производственной практики обучающийся должен освоить:
Умение – выполнять работу по специальности 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений при проектировании зданий и сооружений.
Владение профессиональными компетенциями:
ПК 1.1. Принимать участие в диагностике технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий.
ПК 1.2. Организовывать работу по технической эксплуатации зданий и сооружений.
ПК 1.3. Выполнять мероприятия по технической эксплуатации конструкций и инженерного оборудования зданий.
ПК 1.4. Осуществлять мероприятия по оценке технического состояния и реконструкции зданий.
Владение общими компетенциями: ОК1 - ОК9
Количество часов на освоение программы производственной практики: 72 часа.
Ознакомление со структурой организации
Практика начинается с общего ознакомления с базовой организацией, ее организационной структурой, техникой и технологией производства. В этих целях руководитель практики от организации проводит с практикантами экскурсию по управляющей компанией, по техническому участку мастеров, рабочим местам и другим службам, подробно объясняя функцию каждого из них.
Схема структуры управляющей компании:
Управляющие компании оперативно решают все проблемы и аварийные ситуации на вверенной им собственности. Чем больше домов обслуживает, УК, тем больше технического персонала ей потребуется:
· диспетчеры;
· водители;
· сантехники;
· электрики;
· дворники;
· уборщицы.
· монтажники
и штукатуры;
У сантехников и электриков обязательно профильное образование. Дворники и уборщицы, как правило, работают по часам или за полноценный рабочий день (8 или 12 часов) прибирают несколько участков. Со всеми заключается трудовой договор, каждом выдана должностная инструкция. Компания обеспечивает персонал спецодеждой (желательно, с логотипом УК) и всем необходимым инвентарём.
Штат диспетчеров комплектуется пропорционально количеству собственников. Чем больше договоров с собственниками заключила компания, тем больше диспетчеров придётся нанять. Желательно, чтобы у сотрудников был опыт приёма звонков и работы с людьми.
Охрана труда, условия труда.
За отлаженную работу системы охраны труда в управляющей компании, как и в любой другой, отвечает ее руководитель. В то же время, у работников организации есть свои обязанности по соблюдению всего перечня норм, правил и требований инструкций по охране труда. Ознакомление с тем, какие обязанности и права есть у сотрудника УК в части ОТ, поможет ее руководству правильно организовать работу в этом направлении.
Работодатель обеспечивает:
1) содержание применяемого оборудования, инструмента и приспособлений в исправном состоянии и их эксплуатацию в соответствии с требованиями Правил и технической документации организации-изготовителя;
2) обучение работников по охране труда и проверку знаний требований охраны труда;
3) контроль за соблюдением работниками требований Правил и инструкций по охране труда.
К выполнению работ в организациях жилищно-коммунального хозяйства допускаются работники, прошедшие обучение по охране труда и проверку знаний требований охраны труда в установленном порядке.
Работы повышенной опасности в организациях жилищно-коммунального хозяйства должны производиться в соответствии с нарядом-допуском на производство работ повышенной опасности (далее-наряд-допуск), оформляемым уполномоченными работодателем должностными лицами по рекомендуемому образцу, предусмотренному приложением к Правилам, которым определяются содержание, место, время и условия производства работ, необходимые меры безопасности, состав бригады и работники, ответственные за организацию и безопасное производство работ.
Раздел 1. Выполнение работ по эксплуатации и ремонту частей зданий.
Тема 1.1 Оценка эксплуатационных характеристик элементов здания, элементов конструкций, фундаментов, оснований, инженерного оборудования.
В условиях ускорения научно-технического прогресса происходит интенсивное совершенствование различных технологических процессов. Это влечет за собой замену устаревшего оборудования на новое, высокопроизводительное, работающее на более высоких скоростях, что может привести к повышению нагрузок, передаваемых на строительные конструкции. Создание гибких производств связано с изменением архитектурно-планировочных решений для эксплуатируемых зданий и сооружений. Реконструкция старого жилищного фонда и повышение его комфортности до современного уровня обусловливают необходимость оценки действительного состояния жилых зданий. Поэтому вопрос об их возможной дальнейшей эксплуатации, реконструкции или усилении конструкций является определяющим и связан с обследованием и подготовкой соответствующих рекомендаций.
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
1) подготовка к проведению обследования;
2) предварительное (визуальное) обследование;
3) детальное (инструментальное) обследование.
Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают в себя:
— подготовительные работы:
— ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;
— подбор и анализ проектно-технической документации;
— составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией — разработчиком проекта задания;
— предварительное (визуальное) обследование — сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признаками с необходимыми замерами и их фиксация;
— детальное (инструментальное) обследование:
— работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов,
— инструментальное определение параметров дефектов и повреждений,
— определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов,
— измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении,
— определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания,
— определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций,
— определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки,
— расчет несущей способности конструкций по результатам обследования,
— камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов,
— анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях,
— составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования,
— разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.
Ознакомление с проектной и исполнительной документацией позволяет дать оценку принятым конструктивным решениям, выявить элементы здания или сооружения, работающие в наиболее тяжелых условиях, установить значения действующих нагрузок.
Визуальная оценка здания или сооружения дает первую исходную информацию о состоянии обследуемой конструкции, позволяет судить о степени износа элементов конструкции и решить вопрос о проведении статических или динамических испытаний. В первую очередь это связано с применением неразрушающих методов испытаний, т.е. методов, которые не приводят к разрушению отдельных элементов и конструкции в целом.
При обследовании широко применяются методы инженерной геодезии, с помощью которых измеряются осадки зданий и сооружений, сдвиговые деформации грунта, параметры трещин и деформационных швов, прогибы и др. В последнее время эффективно развиваются методы лазерной интерференции.
Повышенные требования предъявляются к методам обследования при анализе причин аварий в результате повреждений конструкций в процессе монтажа и эксплуатации, а также катастроф — аварий, повлекших за собой человеческие жертвы. Проводимые обследования позволяют выявить наиболее характерные дефекты и разработать рекомендации по уточнению методов расчета тех или иных конструкций, совершенствованию конструктивных схем, технологии изготовления и монтажа строительных конструкций.
Также производят лабораторные испытания, практика применения которых показали их надежность и точность результатов.
Общая проверка качества работ (например, правильность и точность сборки арматуры, плотность укладки бетона в конструкцию, прочность материалов, входящих в элемент здания) может быть выполнена также лишь на основе испытаний.
Можно сформулировать три основные задачи, которые решаются с помощью методов и средств испытания строительных конструкций зданий или сооружений:
первая — определение теплофизических, структурных, прочностных и деформативных свойств конструкционных материалов и выявление характера внешних воздействий, передаваемых на конструкции;
вторая — сопоставление расчетных схем строительных конструкций, действующих усилий и перемещений с аналогичными параметрами, возникающими в реальной конструкции;
третья — идентификация расчетных моделей, которая получила развитие в последние годы. Эта задача связана с синтезом расчетных схем, который следует из анализа результатов проведенных исследований. Теоретически решение этой задачи невозможно без применения кибернетики.
Тема 1.2 Мероприятия ремонтных и эксплуатационных служб по содержанию и техническому обслуживанию зданий и организации ремонтов.
Ремонт здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.
Система планово-предупредительного ремонта включает текущий и капитальный ремонты.
Текущий ремонт - ремонт здания с целью восстановления исправности его конструкций и систем инженерного оборудования, поддержания эксплуатационных показателей.
Текущий ремонт проводится с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства до момента поставки на очередной капитальный ремонт. При этом учитываются природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания.
Текущий ремонт должен выполняться по пятилетним и годовым планам. Годовые планы составляют для уточнения пятилетних с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий к эксплуатации в сезонных условиях.
Капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Капитальный ремонт включает устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели минируемых зданий.
Важнейшей частью организации капитального ремонта является разработка его стратегии. В теоретическом плане возможны два варианта ремонта: по техническому состоянию, когда ремонт начинают после появлении неисправности, и профилактическо-предупредительный, когда ремонт выполняют до появления отказа, т.е. для его предупреждения. Второй вариант выполняется экономически целесообразным. На основе изучения сроков службы и вероятности наступления отказов можно создать такую систему профилактики, которая обеспечила бы безотказное содержание помещений. В практике технической эксплуатации зданий используют сочетание двух стратегий.
Надежность зданий в процессе их эксплуатации по мере ухудшения состояния отдельных элементов, узлов или здания в целом может быть обеспечена путем профилактических ремонтов. Основная задача такой профилактики - предупреждение отказов. Система планово-предупредительных ремонтов состоит из периодически проводимых ремонтов, объемы которых зависят от сроков службы конструкций, материалов, из которых они изготовлены.
Задачи эксплуатации здания можно определить как комплекс мероприятий, обеспечивающих комфортное и безотказное использование его помещений, элементов и систем для определенных целей в течение нормативного срока.
Качество здания формируется при проектировании, строительстве, эксплуатации. Наиболее существенное влияние на качество здания оказывает эксплуатационный период, так как он является заключительным и наиболее продолжительным по времени. При этом в период эксплуатации могут проявиться недостатки, допущенные при проектировании и строительстве здания, отрицательно влияющие на его качество. Задачей эксплуатационных служб в этом случае является устранение указанных недостатков с помощью соответствующих строительных и проектных организаций.
Сохранность зданий, их безотказное функционирование обеспечиваются не только эксплуатационными службами. Имеется много примеров, когда кооперативные формирования проживающих выполняют значительные объемы работ по техническому обслуживанию и ремонту жилищного фонда, благоустройству территорий домовладений.
Тема 1.3 Введение журналов технических заключений, оформление заявок.
Выделяют два типа технических заключений: визуальное (предварительное) и инструментальное (детальное).
Визуальное техническое заключение оформляется по результатам визуального осмотра строительных конструкций, местных вскрытий, замеров сечений конструктивных элементов и узлов. В отчете по результатам визуального технического обследования отражаются места, с выявленными дефектами, требующие инструментального обследования, а так же отражается общее техническое состояние здания и его конструктивных элементов.
Инструментальное техническое заключение оформляется по результатам детального обследования, выполненного с применением специальных инструментов, позволяющих количественно оценить характеристики материалов строительных конструкций и выявленных дефектов. Отчет по результатам инструментального обследования содержит: ведомость дефектов, журнал инструментального определения характеристик материала конструкций, а так же поверочные расчеты (с учетом существующих, а при необходимости – планируемых нагрузок), учитывающие фактические характеристики материалов и выявленные дефекты.
Техническое заключение проводится в случаях:
-наличие явных повреждений и дефектов после стихийных бедствий, бытовых аварий, просадок фундаментов;
-перед планируемым изменением конструкции здания (увеличение или уменьшение этажности, внутренняя перепланировка помещений);
-из-за смены назначения объекта: из жилого – в нежилое и обратно; в случае, когда из-за новых функций здания возможны пиковые нагрузки (например, когда бывшие склады перестраивают в выставочный центр);
-если при постройке выявлены значительные отклонения от проекта, либо он вообще отсутствует;
-при возобновлении стройки: для законсервированных объектов заключение необходимо при сроке простоя более трех лет, для не прошедших консервацию – обязательно для любых сроков;
-перед проведением капитального ремонта здания, перепланировкой жилых и нежилых помещений;
-для вынесения решения о пригодности помещения для проживания; признания дома или помещения аварийным.
Техническое обследование, для каких бы целей оно не выполнялось, включает три основных этапа:
- Сбор информации;
- Предварительное обследование;
- Детальный технический контроль.
Заключение специалистов по итогам обследования, как правило, содержит разделы:
• Детальное описание исследуемого здания или помещения с приложением обмеров и планировочных чертежей;
• Результаты визуального изучения объекта с фотографиями дефектов и конструктивных особенностей;
• Методы и средства (приборная база и нормативная документация) испытаний прочности несущих элементов;
• Расчеты действительной прочности конструкций на основании результатов испытаний
• Общие выводы по результатам обследования, в том числе
В процессе своей деятельности организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами (УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК), в целях эффективного управления МКД и надлежащего содержания и ремонта общего имущества в МКД ведут журналы, предусмотренные нормативно-правовыми актами РФ, и журналы, необходимые для удобства работы самой управляющей организации. К числу основных журналов, предусмотренных нормативно-правовыми актами, можно отнести следующие:
• журнал эксплуатации МКД;
• журнал учета заявок населения;
• журнал учета проверок;
• журнал учета показаний общедомовых приборов учета;
• журнал регистрации фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Тема 1.4 Мероприятия по восстановлению и усилению конструктивных элементов зданий.
В силу недостаточного внимания, уделяемого существующему жилищному фонду (прежде всего невыполнения плановых ремонтов с целью уменьшения всех форм износа) в течение последних десятилетий, во главу угла в ближайшей перспективе должны стать работы по переустройству зданий, включающие усиление и восстановление конструктивных элементов. Проектирование мер по усилению и восстановлению конструкций связано с целым рядом проблем, которые мало знакомы не только молодым специалистам, но и проектировщикам с большим стажем, так как акцент в подготовке профессиональных кадров строителей и работе проектных институтов всегда ставился на новом строительстве.
Во-первых, необходимо с высокой степенью достоверности определить фактическое состояние объектов ремонта, переустройства. Ведь часто не удается найти проектную документацию, а если она и сохранилась, то нет гарантии полного соответствия реальной конструкции проектному решению. Кроме того, на состояние конструкции оказали влияние различные факторы окружающей среды (дождь, снег, ветер, температурные перепады, агрессивные вещества и пр.), вызвавшие деградацию и структурные изменения в материалах.
Во-вторых, предлагаемая система проектных решений по усилению конструктивных элементов зданий должна удовлетворять ряду следующих условий:
а) экономической целесообразности;
б) технологической пригодности;
в) соответствия объемно-планировочному решению здания;
г) исключения психологического дискомфорта пользователей, вызванного общим видом конструктивных элементов (больших прогибов, потери устойчивости элементов, нарушенной фактуры поверхностей и пр.).
