Сроки выполнения Работ

Общество с ограниченной ответственностью «Юг-ГарантСтрой»                    (ООО

«Юг-ГарантСтрой»), именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице исполняющего обязанности конкурсного управляющего Адамова Николая Викторовича, действующего на основании решения арбитражного суда Краснодарского края от 17.05.2019 г. по делу                                               № А-32- 30435/2017- 56/188-Б, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплект»                          (ООО

«Стройкомплект»), именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице Генерального директора Рейдмана Александра Леонидовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее по тексту –

«Договор») о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Генподрядчик принимает на себя обязательства выполнить:

- полный комплекс работ по обследованию и (по необходимости) реконструкции (ремонту) ранее выполненных конструкций (объекта незавершенного строительства);

- полный комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объекту:

«Строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Уральская, д. 100»,

и передать построенный Объект Застройщику в состоянии готовности к вводу в эксплуатацию.

Работы, указанные в настоящем пункте далее по тексту именуются – Работы. Состав и объем Работ определяется:

- рабочей документацией, переданной Застройщиком Генподрядчику со штампом «в

производство работ»;

- дефектной ведомостью, составленной на основании заключения (отчета) об обследовании объекта незавершенного строительства (п.1.3 настоящего Договора), и согласованной с Застройщиком;

- иной технической документацией.

 

1.2. Работы, указанные в п. 1.1. Договора, выполняются Генподрядчиком на земельном участке, общей площадью 10952 кв. м, кадастровый N 23:43:0403017:1372, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Уральская, д. 100 (далее по тексту – Объект). Указанный земельный участок принадлежит Застройщику на праве                                                           , что подтверждается                                                                .

 

1.3. Стороны согласовали, что до начала выполнения строительно-монтажных работ, Генподрядчик в целях определения технического состояния ранее выполненных конструкций (объекта незавершенного строительства) проводит детальное обследование объекта незавершенного строительства, по результатам обследования составляет заключение (отчет) и направляет его на согласование с Застройщиком. На основании такого заключения (отчета) Стороны могут принять решение о проведении работ по реконструкции (ремонту) объекта незавершенного строительства. В случае принятия такого решения, Генподрядчик составляет дефектную ведомость необходимых для реконструкции (ремонта) работ и согласовывает её с Застройщиком.

 

1.4. Застройщик обязуется создать Генподрядчику необходимые условия для выполнения Работ, принять и оплатить выполненные Работы, а также стоимость услуг Генерального подряда в порядке и сроки, определенные настоящим Договором.

 

Застройщик                                                                    Генподрядчик                            

1.5. Генподрядчик осуществляет выполнение Работ на Объекте своими силами и средствами, а также силами и средствами привлеченных им субподрядчиков. Застройщик не имеет права самостоятельно без согласования с Генподрядчиком, привлекать третьих лиц для выполнения каких либо работ.

 

1.6. Необходимое материально-техническое обеспечение строительства Объекта возлагается на Генподрядчика. Однако, по согласованию Сторон, Застройщик может передавать Генподрядчику материалы и оборудование для выполнения Работ на давальческой основе.

1.7. Работы по Договору выполняются Генподрядчиком в соответствии с Техническими регламентами, СНиП, ГОСТ, Рабочей документацией, Санитарными нормами и правилами, Требованиями иных нормативно-правовых актов РФ.

 

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Сроки выполнения Работ по Договору:

 

2.1.1. Начало выполнения Работ определяется с наиболее поздней даты выполнения Застройщиком следующих обязательств:

- передача Генподрядчику по акту приема-передачи объекта незавершенного строительства;

- передача Генподрядчику по акту приема-передачи надлежаще оформленной в соответствии с РД-11-02-2006 исполнительной документации на ранее выполненные по Объекту работы;

- передача Генподрядчику по акту приема-передачи необходимой технической документации, в состав которой входят: проектная документация, рабочая документация, исходно-разрешительная документация, а также иная документация, необходимая для выполнения работ;

- передача Генподрядчику по акту приема-передачи строительной площадки;

- перечисление Генподрядчику аванса, указанного в п. 3.3.1 настоящего Договора.

 

Не передача полного комплекта технической документации, в том числе рабочей документации со штампом «в производство работ», приравнивается к не передаче документации.

 

2.1.2. Окончание выполнения Работ – 20 месяцев с даты, указанной в пункте 2.1.1 настоящего Договора. Указанный срок не учитывает продолжительность выполнения (при необходимости) работ по реконструкции (ремонту) объекта незавершенного строительства. Продолжительность выполнения (при необходимости) работ по реконструкции (ремонту) согласовывается Сторонами отдельно. Срок выполнения Работ в этом случае продлевается на продолжительность выполнения работ по реконструкции (ремонту).

 

2.2. В случае приостановления Работ по инициативе Застройщика, либо отсутствия финансирования со стороны Застройщика, сроки их выполнения Генподрядчиком и сдачи результата Застройщику, указанные в п. 2.1. настоящего Договора, увеличиваются на срок приостановления Работ или на срок отсутствия финансирования со стороны Застройщика, не зависимо от наличия или отсутствия соглашения, предусмотренного пунктом 2.4. настоящего Договора.

 

2.3. Датой сдачи выполненных Генподрядчиком Работ является дата подписания Сторонами Акта о приёмке выполненных работ по Форме КС-2 (далее по тексту – Акт о приёмке) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме КС-3 (далее по тексту – Справка о стоимости).

 

2.4. Изменение сроков работ, выполняемых Генподрядчиком по настоящему Договору, производится по письменному согласованию Сторон, путем составления и подписания дополнительных соглашений к настоящему Договору.

2.5. Стороны договорились, что для соблюдения сроков выполнения Работ, указанных в п.

2.1 настоящего Договора, Генподрядчик ежеквартально за 15 календарных дней до начала квартала предоставляет Застройщику планируемый бюджет затрат на выполнение Работ на указанный квартал. Застройщик в течение 3 (трех) рабочих дней с даты предоставление Генподрядчиком планируемого бюджета затрат рассматривает данный бюджет и в случае отсутствия замечаний утверждает его.