2020-07-12
76
9.5.1 Земельные участки под строительство наемных домов должны соответствовать санитарным правилам и гигиеническим нормативам к земельным участкам многоквартирных жилых зданий, одноквартирных жилых домов и жилых домов блокированной застройки.
9.5.2 Подъезды к наемным домам и пешеходные дорожки должны иметь твердое покрытие.
Состав площадок общего пользования различного назначения и размер их территорий на земельном участке наемного дома определяется заданием на проектирование.
Размещение площадок осуществляют в соответствии с пунктом 7.5 СП 42.13330.2016.
9.5.3 Благоустройство, в том числе озеленение, земельного участка осуществляют в соответствии с требованиями СП 82.13330.
9.5.4 Для установки мусоросборников предусматривают и оборудованную контейнерную площадку с бетонным или асфальтовым покрытием, огражденную по периметру с трех сторон и имеющую подъезд для автомобильного транспорта.
9.5.5 Нормы освещенности придомовых территорий принимают в соответствии с приложением 1 СанПиН 2.1.2.2645-10.
|
|
|
10 Инженерное оборудование наемных домов
10.1 Инженерно-технические системы и внутриквартирное оборудование наемных домов проектируют аналогично инженерно-техническим системам и внутреннему оборудованию жилых многоквартирных зданий и одноквартирных домов, в том числе домов блокированной застройки, с соблюдением требований СП 54.13330 и СП 55.13330.
10.2 В наемных домах предусматривают:
- хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки - в соответствии с СП 30.13330, СП 31.13330 и СП 32.13330;
- отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха, противодымную защиту - в соответствии с СП 60.13330, СП 282.1325800, СП 7.13130, ГОСТ 30494;
- противопожарный водопровод - в соответствии с требованиями СП 8.13130, СП 10.13130;
- электроосвещение, силовое электрооборудование, внутриквартирное оборудование зданий - в соответствии с [3 ], [4 ], СП 256.1325800, разделом 9 СП 55.13330.2016;
- газоснабжение по заданию на проектирование - в соответствии с СП 62.13330.
10.3 Инженерно-технические системы встроенно-пристроенных или встроенных помещений общественного назначения проектируют автономными от систем жилой части наемного дома.
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования помещений общественного назначения должны обеспечивать температуру, влажность, очистку и обеззараживание воздуха, соответствующие санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Инженерные-технические системы, включая вытяжную систему, служебных помещений и помещений общественного назначения, размещаемых в габаритах одной квартиры (при площади до 108 м 
), где отсутствуют пожаровзрывоопасные вещества и вредные выделения не превышают нормируемых значений, допускается присоединять к общедомовым системам.
|
|
|
10.4 Кухни без естественного освещения, кухни с естественным освещением в квартирах наемных домов категории комфорта I, кухни-ниши оборудуют вытяжной вентиляцией с механическим побуждением.
Кухни с естественным освещением в квартирах наемных домов категории комфорта II допускается оборудовать вытяжной вентиляцией с естественным побуждением.
10.5 Класс энергосбережения наемных домов категории комфорта I и наемных домов социального использования категории комфорта II принимают не ниже классов А и В с условием соблюдения требований СП 50.13330.
Для наемных домов коммерческого использования категории комфорта II допускается принимать класс энергосбережения С.
10.6 Отопительные системы многоквартирных наемных домов проектируют с возможностью поквартирного отключения подачи теплоносителя или перехода на дежурный режим отопления отдельных жилых помещений на период отсутствия проживающих.
Отопительные системы одноквартирных наемных домов и наемных домов блокированной застройки проектируют с условием обеспечения температуры воздуха в помещениях не ниже плюс 5°С в целях исключения замораживания трубопроводов и оборудования систем водопровода и канализации на период отсутствия проживающих. При длительном отсутствии проживающих в холодное время года необходимо полное опорожнение систем водоснабжения канализации и отопления.
10.7 Для наемных домов категории комфорта I предусматривают систему климат-контроля жилой части; для наемных домов категории комфорта II - по заданию на проектирование.
Лифты
10.8.1 Лифты наемных домов проектируют в соответствии с СП 54.13330, ГОСТ 34305, ГОСТ 5746, ГОСТ Р 53296, [5 ].
В многоквартирных наемных домах категории комфорта I лифты предусматривают в зданиях высотой три этажа и более.
10.8.2 В одноквартирных наемных домах и наемных домах блокированной застройки по заданию на проектирование допускается предусматривать внутриквартирные лифты (подъемники) для многоуровневых квартир. Заданием на проектирование определяется их грузоподъемность.
