Понятие и содержание права собственности

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

По дисциплине «Гражданское право»

 

 

На тему: «Право собственности и другие вещные права»

 

 

	Обучающейся 2 курса 7263 группы очного отделения
	Мильченко Анастасии Юрьевны
	Работу проверил: старший преподаватель Чекмарев Николай Иванович
Оценка «____________________»  ___________ «___» ________ 2020 г. (подпись)                         (дата проверки)

 

 

Санкт-Петербург – 2020

Оглавление

Введение. 3

Глава I. Общие положения о праве собственности и других вещных правах. 5

§1 Общие положения о вещном праве. 5

§2 Понятие и содержание права собственности. 6

§3 Способы возникновения права собственности. 10

§3.1 Первоначальные способы приобретения права собственности. 10

§3.2 Производные способы приобретения права собственности. 15

§4 Прекращение права собственности. 18

Глава II «Общая собственность». 21

§1 История возникновения института общей собственности. 21

§2 Понятие, основания возникновения и виды общей собственности. 22

Глава III «Ограниченные вещные права: общая характеристика». 25

Глава IV «Защита права собственности и других вещных прав». 28

Заключение. 32

Библиографический список. 33

Введение

Институт права собственности имеет главенствующее положение в системе гражданского права многих правовых систем, в том числе правовой системы Российской Федерации.

Вещные права представляются достаточно значимыми, так как обеспечивают и юридически оформляют принадлежность вещей субъектам гражданских правоотношений, регламентируют отношения между собственником вещи и остальными лицами по поводу данной вещи. В силу своей высокой важности и большого числа регулируемых отношений, понятие права собственности и вещных прав в целом является предметом споров исследователей в области гражданского права.

Таким образом, актуальность выбранной темы курсовой работы обусловлена важностью такого социально-правового института, как право собственности, а также множественностью подходов к определению понятия права собственности и иных вещных прав.

Целью курсовой работы является комплексное изучение понятия, содержания и юридической природы права собственности и иных вещных прав с теоретической и практической точки зрения, а также в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с поставленной целью, были определены следующие задачи:

1. Рассмотреть особенности положения вещного права в правовой системе государства;

2. Проанализировать понятие и содержание права собственности;

3. Изучить способы возникновения и основания прекращения права собственности;

4. Провести анализ различных видов вещных прав;

5. Дать характеристику основных форм защиты права собственности и других вещных прав.

Объектом исследования являются общественные отношения, которые возникают в связи с применением норм о праве собственности и иных вещных правах.

Предметом работы выступает гражданское законодательство, регулирующее общественные отношения, связанные с правом собственности и иными вещными правами, а также правоприменительная, в том числе судебная практика регулирования и практической реализации института вещных прав.

Глава I. Общие положения о праве собственности и других вещных правах

Общие положения о вещном праве

Вещное право представляется многоаспектным понятием. Его можно определить как одну из главных подотраслей гражданского права, совокупность норм, регулирующих субъективное право собственности и иные субъективные вещные права. Также данное понятие определяется некоторыми исследователями как особый «вид имущественных правоотношений»^[1].

Более того, понятие вещного права может быть сформулировано как субъективное гражданское право, объектом которого является вещь^[2]. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая к содействию других (обязанных) лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Традиционно под вещным правом понимается «право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства»[3].

Такое многоплановое понятие требует многостороннего изучения. Прежде всего, стоит рассмотреть вещное право с двух позиций: как совокупность правовых норм, регулирующих вещно-правовые отношения, и как субъективное гражданское право.

Вещное право в объективном смысле – это комплекс норм гражданского права, регулирующий права и обязанности, связанные с обладанием материальными объектами. В субъективном же смысле «вещное право является предусмотренным законом абсолютным субъективным гражданским правом лица на непосредственное и независимое господство над конкретной вещью, а также правом на отстранение от нее других лиц»^[4].

Категорией вещных прав охватываются:

во-первых, «право собственности, обеспечивающее возможность конкретного лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом»^[5]. Право собственности является весомым и самым широким по объему правомочий;

во-вторых, иные, ограниченные (по сравнению с содержанием права собственности) вещные права.

В юридической науке выделяются следующие специфические признаки вещного права:

· во-первых, его абсолютный характер, отличающий вещное право от относительных, обязательственных прав;

· во-вторых, вещные права юридически оформляют отношение лица к вещи, обеспечивающее право совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону;

· более того, они защищаются с помощью особых, вещно-правовых способов, что составляет их третью отличительную черту;

· наконец, специфика вещных прав традиционно усматривается также и в том, что их объектом могут служить только индивидуально определенные вещи, а потому, с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается - вещное право на ней.

Понятие и содержание права собственности

Понятие права собственности нельзя в полной мере раскрыть, не обратившись к понятию «собственность». Итак, собственность как юридическая категория означает принадлежность имущества определенным лицам - индивидам или коллективам на определенных условиях и в определенных формах. Также данное понятие может быть определено как систематизированная совокупность норм, правил, обязательных для всех субъектов права, обеспеченная государством, которая регулирует имущественные и прочие виды экономических отношений.

Как было отмечено выше, собственность предполагает правоотношения, возникающие между гражданами по поводу вещей, в которых одна сторона -собственник вещи, а другая - не собственник. Первая относится к вещи как к своей, вторая – должна относиться к этой вещи как к чужой. Третьи лица не вправе посягать на чужую вещь и волю собственника. Такой характер правовых отношений обуславливает необходимость закрепления, регулирования и охраны состояния присвоенности материальных благ конкретным лицам.

Право собственности служит данной цели и оформляет отношения лиц по поводу имущества, тем самым давая владельцу возможность защиты от необоснованных посягательств третьих лиц. Оно также регулирует и отношение собственника к присвоенному имуществу, определяя возможности и границы его дозволенного использования.

Таким образом, можно сформулировать понятие «право собственности» как совокупность правовых норм, закрепляющих право конкретного лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом в рамках действующего законодательства.

Содержание права собственности, на основании определения, данного выше, составляют правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему вещью. Каждое из этих правомочий имеет специфические черты и определенную самостоятельность. Они могут быть реализованы в полном объеме только самим собственником. Чтобы наиболее точно раскрыть содержание права собственности, нужно дать определение каждого из принадлежащих собственнику правомочий.

Итак, что касается владения, то с точки зрения его юридической природы оно представляет собой «правоотношение по фактическому обладанию вещью, которое основано на волевом стремлении иметь вещь в сфере своего хозяйственного господства и обеспечивать над ней свой контроль, осуществляется вне зависимости от наличия субъективного права на вещь и влечет предусмотренные законом правовые последствия»^[6].

Правомочие владения не обязательно означает фактическое владение вещью. Собственник вещи может передать ее во владение другому лицу, например сдать в аренду. Подобное владение также будет являться законным, так как оно основывается на определенном правовом основании – титуле. Отсюда следует, что владение, которое не опирается на правовое основание, является незаконным и не может называться титульным.

Незаконные владельцы в свою очередь подразделяются на добросовестных и недобросовестных. Добросовестный владелец не знает и не должен знать о незаконности своего владения. В том случае, если владелец знал или должен был знать о незаконности своего владения, он признается недобросовестным. В соответствии с общей презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей, установленной п. 5 ст. 10 ГК РФ, следует исходить из предположения о добросовестности и разумности действий владельца.

Следующее правомочие собственника - правомочие пользования. Оно заключается в праве потребления вещи^[7]. Границы права пользования определяются законом, договорами или иными правовыми основаниями. Правомочие пользования обычно опирается на правомочие владения, однако, иногда можно пользоваться вещью, и, не владея ею.

Например, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование^[8].

Правом пользования также могут обладать лица, не являющиеся ни собственником, ни владельцем (лица, в пользу которых установлен сервитут и т.п.).

Последнее правомочие собственника, составляющее содержание права собственности – правомочие распоряжения, ни что иное как «юридически обеспеченная возможность определять правовую судьбу вещи»^[9]. Собственник, обладая этим правом может осуществлять его путем совершения фактического или юридического действия над вещью.

Правомочие распоряжения вещью может принадлежать и несобственнику. Так, в ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам)^[10]. Но «несобственник никогда не наделяется правом распоряжаться вещью в полном объеме»^[11].

Однако, все вышесказанное отнюдь не означает, что собственник имеет безграничную власть над вещью. На собственность граждан в полной мере распространен принцип дозволительной направленности гражданско-правового регулирования, который получил закрепление в новейшем законодательстве. Так, собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам. Более того, на лице лежит бремя содержания имущества, находящегося в его собственности, а также риск случайной гибели вещи.