Прекращение права собственности

Как и приобретение права собственности, прекращение этого права связывается в юридической науке с определенными юридическими фактами.

Все случаи прекращения права собственности прямо предусмотрены законом. В первую очередь рассматриваются основания прекращения данного права по воле собственника. Они составляют две группы ситуаций: добровольный отказ собственника от своего права и отчуждение собственником своего имущества.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Что касается второго случая, то речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником. К таким сделкам относятся, в частности, купля-продажа во всех ее вариациях, дарение, мена и т.п. Законодательством устанавливается, что прекращение права собственности отчуждателя и возникновение права собственности у приобретателя по данному основанию происходит в порядке, регулируемом нормами о сделках и договорах.

Право собственности на имущество также прекращается с ее уничтожением или гибелью, так как объект права при этом исчезает.

В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике (ст. 211 ГК РФ).

Право собственности может прекращаться по основаниям, не зависящим от воли собственника, принудительно. Изъятие имущества, принадлежащего собственнику, возможно только в случаях, перечисленных в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Права собственника, таким образом, защищаются и гарантируются, ведь перечень случаев изъятия сформулирован исчерпывающе и не допускает расширения. Этот перечень составляют:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239 ГК РФ);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241 ГК РФ);

5) реквизиция (статья 242 ГК РФ);

6) конфискация (статья 243 ГК РФ);

7) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По общему правилу изъятие имущества у собственника происходит на возмездной основе, т.е. с компенсацией стоимости изымаемой вещи.

Только в четырех случаях законодательство предусматривает безвозмездное принудительное изъятие имущества: конфискация имущества собственника, обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам, обращение в доход государства имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции либо законодательством о противодействии терроризму доказательства его приобретения на законные доходы.

Глава II «Общая собственность»