Производные способы приобретения права собственности

Производные основания возникновения права собственности характеризуются тем, что приобретаемое право собственности на вещь основывается на праве предыдущего собственника. В данном случае неважно – прекращается право собственности предшественника по его воле или помимо ее.

Процесс приобретения права собственности при этом сопровождается переходом прав и обязанностей от одного лица к другому, именуемым правопреемством.

К числу производных оснований относятся:

1. Национализация.

После долгого перерыва возможность проведения национализации предусмотрена в ст. 235 ГК РФ, ст. 13 Федерального Закона от 8.01.1998 г. № 10-ФЗ «О государственном регулировании развития авиации», а также некоторыми иными НПА. Как отмечал В.А. Белов, «национализация представляет собой законный государственно-властный акт, состоящий в принудительном прекращении права частной собственности на определенные имущественные комплексы и (или) права частного участия в делах и капиталах организации и возникновении права собственности на это имущество у государства, с целью обеспечения государством функциональности соответствующего сектора экономической системы в экстремальных условиях (революции, кризиса, войны и т.п.)»^[16].

2. Приватизация.

Как отмечал Е.А. Суханов, под приватизацией можно понимать «отчуждение (переход) недвижимого имущества, а также акций из государственной или муниципальной собственности в частную собственность граждан и определенных юридических лиц в порядке, установленном специальным законодательством»^[17].

3. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника.

Право собственности на имущество, на которое в судебном порядке налагается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на это имущество у другого лица. Перечень оснований для обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника не носит исчерпывающий характер. Примером может служить взыскание в пользу исполнения обязательств по ипотеке. Так, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспеченных ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное[18].

4. Реквизиция

Под реквизицией понимается изъятие у собственника в общественных интересах имущества по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и иных чрезвычайных обстоятельствах с выплатой компенсации. При этом собственник после окончания действия чрезвычайных обстоятельств, послуживших основанием реквизиции, вправе в судебном порядке требовать возврата сохранившегося имущества.

5. Конфискация

Конфискация имущества – это принудительное безвозмездное изъятие в собственность государства всего или части имущества, являющегося собственностью лица, осужденного за совершение тяжких или особо тяжких преступлений, совершенных из корыстных побуждений (ст. 52 УК РФ).

6. Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором он находится.

Такое основание возникновения права собственности основано на изъятии земель для государственных или муниципальных нужд. Оно выражается в действиях органов гос. власти или органов МСУ, направленных на принудительное прекращение за выкуп права собственности на землю граждан и юридических лиц, не вызванное совершением последним противоправных деяний, осуществляемое в исключительных случаях для удовлетворения публичных интересов.

7. Выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей.

Согласно ч. 3 ст. 44 Конституции РФ, каждый обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры. В связи с этим, учитывая большой публичный интерес в сохранении объектов наследия для настоящего и будущего поколений, ГК РФ предусматривает следующее правило. В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.