Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Передать Арендатору помещение, указанное в п.1.1. Договора, по акту приема-передачи нежилого помещения.

4.1.2. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого помещения и поддержания его в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

4.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого помещения, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

4.2. Арендатор обязуется:

4.2.1. Использовать помещение в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п.1.1. Договора.

4.2.2. В течение пяти дней с момента подписания настоящего Договора заключить с Арендодателем Договор о возмещении расходов на срок действия настоящего Договора.

4.2.3. Принять у Арендодателя помещение, указанное в п.1.1 Договора, по акту приема-передачи нежилого помещения.

4.2.4. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети. Обеспечить их сохранность.

4.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Роспотребнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им помещения.

4.2.6. Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

4.2.7. Предоставлять представителям Арендодателя возможность беспрепятственного доступа в арендуемое помещение в случаях проведения проверок их использования в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, запрашиваемую представителями Арендодателя в ходе проверки.

4.2.8. Осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, а именно: сдавать арендуемое помещение в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендуемое помещение в безвозмездное пользование, вносить в качестве вклада (взноса) в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ и иных юридических лиц только с письменного согласия Арендодателя.

4.2.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 10 дней, о предстоящем освобождении помещения.

4.2.10. По окончании срока действия Договора или при досрочном его расторжении освободить помещение и возвратить его в надлежащем состоянии с учетом нормального износа по акту приема-передачи в день прекращения Договора, осуществить сверку платежей. При неподписании акта приема-передачи со стороны Арендатора, Арендодатель вправе подписать настоящий акт в одностороннем порядке. В случае если помещение возвращается в состоянии худшем, чем это предусмотрено в настоящем Договоре, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб. Если Арендатор не возвратил помещение, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы и неустойки за все время просрочки.

4.2.11. При изменении наименования, местонахождения, банковских и иных реквизитов или в случае реорганизации Арендатора, он обязан письменно в 10-дневный срок сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

4.2.12. Своевременно вносить арендную плату и оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договора о возмещении расходов.

4.2.13. Осуществлять за свой счет текущий ремонт помещения.

4.2.14. Арендатор ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, обязан представлять Арендодателю отчет о деятельности компании – резидента ГАУ АО «Дом предпринимателя» по форме согласно приложению № 3 к настоящему Договору.

Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств
по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии
с законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае просрочки уплаты арендной платы в сроки, установленные п.3.3. Договора, Арендатор уплачивает пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. В случае, если Арендатор после расторжения Договора своевременно не возвратил арендуемое помещение, он обязан внести арендную плату за все время просрочки, а также уплатить пени в размере 0,3% от суммы, причитающейся к оплате, за каждый день просрочки.

5.4. Прекращение действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.