С т а т ь я 3. Цели государственного технического учета

Объектов недвижимости

          Государственный учет объектов недвижимости на территории Краснодарского края осуществляется в целях:

     а) систематизации и актуализации данных о недвижимости;

     б) информационного обеспечения органов государственного управления, местного самоуправления, юридических лиц и граждан;

     в) обеспечения градостроительной деятельности;

     г) обеспечения государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним;

     д) развития рынка недвижимости;

     е) осуществления налогообложения;

     ж) ведения государственного жилищного фонда, кадастрового и статистического учета недвижимости;

     з) и иных целях, предусмотренных законом.

 

С т а т ь я 4.  Объекты государственного технического учета

Недвижимости

     1. Самостоятельным объектом учета и объектом права является – инвентарный объект, который формируется как единое целое на основе результатов технической инвентаризации, независимо от количества собственников и владельцев, наличия отдельных элементов, входящих в его состав.

     В составе инвентарного объекта могут учитываться и регистрироваться отдельные объекты на недвижимость при условии выделения их в натуре, в том числе функциональные части здания – жилые помещения, недвижимые помещения определенного функционального назначения, служебные постройки, гаражные боксы и сооружения вспомогательного назначения.

     Государственному техническому учету подлежат следующие инвентарные объекты:

     а) единые комплексы недвижимого имущества, в том числе кондоминиумы и домовладения, включающие земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые и нежилые здания (строения) и сооружения основного назначения и иные единицы имущественного комплекса;

     б) здания, строения, в том числе жилого, гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения, возведенные в массиве квартальной или иной застройки, либо производственной площадки на необособленном земельном участке;

     в) сооружения различных типов, в том числе передаточные устройства и транспортные коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры городских и сельских поселений (далее сооружения);

     г) объекты благоустройства;

     д) многолетние растения и насаждения, лесные массивы и замкнутые водные объекты, не как самостоятельные объекты, а как находящиеся в границах земельных участков объекты учета и тесно связанные со зданиями, строениями и сооружениями.

 

С т а т ь я 5.  Обязательность применения государственного                   технического учета и технической инвентаризации

Недвижимости

          Государственный технический учет недвижимости и его данные подлежат обязательному применению в следующих случаях:

     а) осуществление градостроительной деятельности, мониторинга недвижимости;

     б) ведение государственных земельного и градостроительного кадастров;

     в) налогообложение недвижимого имущества физических и юридических лиц;

     г) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

     д) страхование недвижимого имущества;

     е) ведение реестров государственной федеральной собственности, государственной краевой собственности и муниципальной собственности;

     ж) создание кондоминиумов, товариществ собственников жилья, садоводческих, дачных товариществ и кооперативов, жилищно-строительных и гаражно-строительных кооперативов;

     з) планирование, осуществление контроля и охрана со стороны государственных органов местного самоуправления по использованию объектов недвижимости, в том числе земель и природных ресурсов, принятие управленческих и иных решений;

     и) переоценка основных фондов в части недвижимости предприятий и организаций для целей бухгалтерского учета и налогообложения, включая объекты незавершенного строительства;

     к) экспликация объектов учета или их частей, оценка их физического износа, функционального и технического состояния.

 

 

ГЛАВА II. Система единого государственного технического учета объектов недвижимости на территории Краснодарского края

С т а т ь я 6. Полномочия органов государственной власти

Краснодарского края в области государственного

Технического учета

     1. К полномочиям органов государственной власти Краснодарского края в области государственного технического учета относятся:

     а) разработка, утверждение и реализация программ создания и развития системы государственного технического учета недвижимости, разработка и принятие нормативных правовых актов по техническому учету недвижимости Краснодарского края;

     б) реализация функции государственного управления и контроля по организации и осуществлению государственного технического учета недвижимости;

     в) определение состава показателей, дополнительно включаемых при осуществлении государственного технического учета недвижимости на территории Краснодарского края;

     г) установление дополнительных правил по содержанию и ведению инвентаризационных архивов об объектах учета, порядке создания, ведения и финансирования единой информационной системы о недвижимости на территории Краснодарского края;

     д) определение размеров платы за осуществление государственного технического учета недвижимости и представление сведений об объектах учета;

     е) обеспечение создания единой структуры и системы организаций технической инвентаризации в Краснодарском крае;

     ж) координация взаимодействий уполномоченного органа по государственному техническому учету недвижимости на территории края с налоговыми, статистическими органами, органами по кадастровому учету земельных участков, учреждениями по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органами местного самоуправления, другими участниками отношений, возникающих при техническом учете;

     з) финансирование на основе государственного заказа проведения плановой технической инвентаризации объектов недвижимости, расположенных на территории края;

     и) выполнение иных, установленных законодательством, полномочий в системе государственного технического учета недвижимости.