Учета объектов недвижимости

     1. На основании проведенного государственного технического учета объектов недвижимости заявителю выдается технический паспорт установленной формы с отметкой о регистрации данного объекта в Реестре объектов недвижимости.

     2. При регистрации изменений характеристик объекта учета недвижимости заявителю выдается технический паспорт объекта недвижимости с внесенными в него изменениями и с отметкой о регистрации изменений в Реестр объектов недвижимости.

     3. При необходимости внесения изменения в часть объекта учета и получения соответствующих удостоверяющих документов заявителю выдается извлечение из технического паспорта на часть объекта учета и выписка из Реестра объектов недвижимости.

 

С т а т ь я 18. Порядок постановки на государственный

Технический учет самовольной постройки.

 

     1. В случае выявления самовольно построенных зданий (части зданий), строений, а также самовольно занятых земель, уполномоченный орган информирует соответствующие органы о необходимости решения вопроса о сносе, или об узаконивании самовольной постройки.

     2. При поступлении в уполномоченный орган акта приемки здания (строения), сооружения в эксплуатацию или копии решения органов местного самоуправления о внесении самовольной постройки в состав объекта недвижимости объект подлежит государственному техническому учету в соответствии с настоящим законом.

 

С т а т ь я 19. Порядок государственного технического учета

Объектов недвижимости, незавершенных

Строительством

 

     1. Государственный технический учет объектов недвижимости, незавершенных строительством, проводится уполномоченным органом отдельно от учета объектов, сданных в эксплуатацию. На основании документов, подтверждающих их право пользования земельным участком для создания объекта недвижимости, проектно-сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (техническое описание), уполномоченный орган фиксирует в соответствующем реестре отклонения от проектно-сметной документации и представляет соответствующие акты в органы архитектуры и градостроительства и учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     2. Работы по технической инвентаризации объектов недвижимости, незавершенных строительством, проводятся при полной остановке строительно-монтажных работ, что подтверждается соответствующим протоколом.

 

 

С т а т ь я 20.Государственный технический учет сервитутов

1. На основании документов, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, если он относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, уполномоченный орган изготавливает план, на котором отмечается сфера действия сервитута.

2. Уполномоченный орган ведет учет объектов недвижимости и их частей, на которые установлен сервитут.

 

С т а т ь я 21. Сведения об объекте, необходимые для

Осуществления государственной регистрации

Права на недвижимость и сделок с ним

Сведения об объекте недвижимости, необходимые при осуществлении государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ним, учреждению юстиции представляет уполномоченный орган по государственному техническому учету объектов недвижимости в соответствии с Федеральным Законом от 21 07 1997 г №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "

 

С т а т ь я 22. Основания для отказа и приостановления

Государственного технического учета объектов

Недвижимости

 

1. В государственном техническом учете объекта недвижимости может быть отказано в случаях, если:

а) с заявлением о проведении государственного технического учета объекта недвижимости обратилось ненадлежащее лицо;

б) документы, представленные для проведения государственного технического учета по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующею законодательства;

2. При возникновении сомнений в наличии у заявителя оснований для учета заявленного объекта уполномоченный орган обязан в течение месяца принять необходимые меры по получению от заявителя дополнительных сведений. Заявитель извещается о приостановлении государственного технического учета в письменном виде, с обоснованием данного решения.

3. При наличии противоречий или расхождений между представленными документами и фактическими данными технической инвентаризации заявитель обязан устранить выявленные противоречия.

 

С т а т ь я 23. Исправление технических ошибок, допущенных

При ведении государственного технического учета

Объектов недвижимости

 

1. Технические ошибки в записях, допущенные при ведении государственного технического учета объектов недвижимости, исправляются в пятидневный срок после их установления по решению уполномоченного органа. Участники отношений, возникающих при ведении государственного технического учета объектов недвижимости, в этот же срок в письменной форме извещаются об исправлении технической ошибки.

2. Исправление технической ошибки, допущенной при ведении государственного технического учета объектов недвижимости, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в Реестре объектов недвижимости, техническом паспорте объекта. В противном случае такое исправление производится в судебном порядке.

 

С т а т ь я 24. Порядок представления информации о

Государственном техническом учете объекта

Недвижимости

 

1. Уполномоченный орган в соответствии с действующим законодательством представляет сведения о государственном техническом учете объектов недвижимости физическим лицам, предъявившим удостоверения личности и заявления в письменной форме, и юридическим лицам по их запросам.

2. Органам государственной власти и местного самоуправления, налоговым, правоохранительным органам и судам информация представляется бесплатно на основании их запроса. Для получения информации с ограниченным доступом требуется мотивированный запрос.

3. Уполномоченный орган государственного технического учета представляет запрошенную заявителем информацию или выдает ему в письменной форме мотивированный отказ в течение пяти дней со дня получения запроса. Отказ может быть обжалован лицом, обратившимся за информацией, в судебном порядке.

4. Информация о конструктивных и планировочных особенностях отдельных строений и сооружений (учреждений исполнения наказания, банков и пр.) является закрытой, если об этом прямо указано в решениях органов государственной власти, и выдается в специально установленном порядке.

5. Использование содержащихся в инвентаризационном архиве данных об объектах учета недвижимости и сведений способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей и уполномоченного органа, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

 

ГЛАВА IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ