2020-08-05
115
- При освидетельствовании конструкций подвального этажа выявлены следующие дефекты и повреждения:
• Наличие следов протечек. Повреждение поверхности отделочного материала.
• Нарушение пола подвала
• В зонах транзита инженерных коммуникаций технологические отверстия выполнены с отклонениями от СНиП.
• Наличие грибкового поражения поверхности стен. Глубокое повреждение отделочных слоев, вспучивание и отслоение краски. Повреждение шпаклевочных и штукатурных слоев.
• Нарушение температурно-влажностного режима. Отсутствие или закрытие продухов, вытяжных каналов или вентиляционных отверстий
• Следы затопления помещений
• Наличие труб неэксплуатируемых инженерных сетей
- При выполнении ремонтных работ рекомендуется просмотреть следующие мероприятия:
• Выполнить ремонтно-восстановительные работы отделочных слоев стен, потолков и полов согласно перечню мероприятий №1-2, табл.8.2.
• Выполнить ремонт дренажной системы и отмостки по периметру здания.
• В зонах транзита инженерных коммуникаций выполнить технологические отверстия согласно СНиП
|
|
|
• Оборудовать подвальный этаж современной системой вентиляции
• выполнить ремонт ступеней лестничных маршей имеющих повреждения в виде сколов валиков;
• выполнить ремонт отделочных слоев ступеней лестничных маршей и полов лестничных площадок.
• Удалить трубы неэксплуатируемых инженерных сетей.
- В перекрытии над подвальным этажом обнаружены нарушение защитного слоя, обнажение и коррозия арматуры. Выполнить ремонтно-восстановительные работы по устранению дефектов.
- На основе результатов обследования конструкций подвального этажа может быть сделан вывод о том, что конструкции перекрытий, стен и полов в целом находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации при условии ремонта отделочных слоев. Согласно СП 13-102-2003 такое состояние конструкций подвального этажа может характеризоваться как ограниченно работоспособное.
- Всеремонтные работы рекомендуется выполнять по специально разработанному проекту.
Оценка состояния перекрытий и покрытия
- В процессе обследования выявлены места протечек через конструкции чердачного и междуэтажного перекрытий. Необходимо восстановить отделку потолков из современных материалов. Выполнить ремонтно-восстанови-тельные работы отделочного слоя согласно перечню мероприятий №1, табл.8.2.
- Для выявления состава перекрытий были выполнены местные вскрытия конструкций перекрытий. Расположение мест вскрытий, выбранных с учетом возможностей эксплуатируемых помещений, представлены на листах 3, 4, 5 Приложения №5 (см. фото №283, 283.1-3). Конструкции надподвального, межэтажного и чердачного перекрытий представлены на листах 11, 12, Приложение №5.
|
|
|
- В обследуемом здании несущие конструкции перекрытий выполнены по железобетонным балкам 220х50 мм с заполнением керамзитобетонными пустотными блоками 430х240х220.
- В несущих конструкциях перекрытия 2-ого этажа и покрытия повреждений не обнаружено.
- В помещении №117 обнаружено разрушение защитного слоя несущих балок перекрытия. Коррозия арматуры. Деформационные трещины, раскрытием 0,5-1 мм. Отсутствие заполнения в виде керамзитобетонных блоков. Необходимо провести ремонтные работы по восстановлению разрешенного участка перекрытия.
- В процессе обследования в основном выявлены дефекты, связанные с физическим износом строительных материалов, примененных в отделке поверхностей перекрытий, трещины отделочных слоев бетонных полов (см. «Дефектную ведомость № 2»). Необходимо устранить имеющиеся дефекты в соответствии с рекомендациями, приведенными в столбце «6» таблицы № 5.
- На основе результатов обследования конструкций перекрытий может быть сделан вывод о том, что конструкции полов перекрытий в целом находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации при условии ремонта отделочных слоев. Согласно СП 13-102-2003 такое состояние полов 1-го этажа может характеризоваться как работоспособное.
- Все ремонтные работы рекомендуется выполнять по специально разработанному проекту.
