2020-08-05
257
Крыша обследуемого здания - двухскатная с организованным наружным водостоком (оборудована водосборными желобами, водоприемными воронками иводосточными трубами).
Стропильная система - деревянная. В р/о 1-5/В-И стропильная система представлена металлическими треугольными фермами (фото №253-255). По верхним поясам данных ферм по накладкам уложены деревянные стропильные ноги. Стропильные и накосные ноги, нарожники, стойки, подкосы и мауэрлат выполнены из бревен. Общий вид стропильной системы представлен на фото №217-239. Конструкция кровельного покрытия представлена на листе 13, Приложение №5.
Кровля - металлическая выполнена из оцинкованной кровельной стили по деревянной обрешетке из брусков (фото №217-239).
В обследуемое здание оборудовано четырьмя лестницами, расположенными в р/о «2» ÷ «3»/ «А» ÷ «В», «И» ÷ «Л», а также «6» ÷ «7»/ «А» ÷ «В», «И» ÷ «Л». Лестницы выполнены по металлическим косоурам из двутавровых профилей. Лестничные площадки выполнены по металлическим балкам с бетонным межбалочным заполнением. Расположение лестничных клеток представлено на принципиальных схемах здания, Листы 2, 3, 4 Приложения №5. Общий вид конструкций лестниц представлен на фото №151-154, 184.1, 243.
Полы лестничных площадок - бетонные.
Дефектная ведомость № 4. Дефекты лестничной клетки и кровли здания.
Табл. 7
| №№ п.п. | Обозначение дефекта | Местоположение дефекта | Описание дефекта | Краткие указания по устранению дефекта | |
| В разбивочных осях | |||||
| Буквенных | Цифровых | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Лестничная клетка и кровля здания. | |||||
| 1 | Л -1 | Повсеместно. В р/о «2» ÷ «3»/ «А» ÷ «В», «И» ÷ «Л», а также «6» ÷ «7»/ «А» ÷ «В», «И» ÷ «Л». | Физический износ ступеней лестничного марша. Сколы валиков отдельных ступеней лестничных маршей (см. фото № 110, 152, 176, 184.1). | Выполнить ремонт ступеней лестничных маршей имеющих повреждения в виде сколов валиков | |
| 2 | Л -2 | Повсеместно. В р/о «2» ÷ «3»/ «А» ÷ «В», «И» ÷ «Л», а также «6» ÷ «7»/ «А» ÷ «В», «И» ÷ «Л». | Потертость ступеней лестничных маршей и полов лестничных площадок (см. фото № 110, 150, 152, 176,158.1, 184.1, 243). | Выполнить ремонт отделочных слоев ступеней лестничных маршей и полов лестничных площадок. | |
| 3 | Ч-1 | Повсеместно. | Следы замокания элементов стропильной системы. Поверхностное поражение древесины несущих конструкций деструктивной гнилью (см. фото № 220, 221, 239). | Выполнить ремонтные работы кровли в участках протечек. Выполнить обработку деревянных элементов стропильной системы согласно перечню мероприятий №1-2, табл.8.2. | |
| 4 | Ч-2 | Локально. | Использование чердачных помещений не по назначению. Отсутствие или неисправность ходовых досок и мостиков. Захламленность помещений (см. фото № 217, 230.1, 237, 238). | Произвести очистку чердачного помещения от хлама. | |
| 5 | Ч-3 | Повсеместно. | Нарушение температурно-влажностного режима холодных чердаков, выпадение конденсата и образование сосулек на крышах с холодным чердаком (см. фото № 232, 235). | Повысить теплосопротивляемость плиты покрытия с целью уменьшения потерь тепла и понижения выпадения конденсата. | |
| 6 | Ч-4 | Локально. | Неисправности несущих стропильных конструкций. (см. фото № 219, 223, 228, 234, 236, 239.1-10). | Произвести ремонтные работы по восстановлению стропильной системы | |
| 7 | Ч-5 | Чердачное помещение в о/р В-И/1-5. | Деформирование верхнего пояса фермы (см. фото № 255). | Произвести ремонтные работы по восстановлению верхнего пояса фермы | |
| 8 | Ч-6 | Чердачное помещение в о/р В-И/1-5. | Наличие следов коррозии на металлических конструкциях ферм/прогонов. (см. фото № 253, 254). | Удалить следы коррозии металла. Обработать антикоррозионными материалами | |
| 9 | Ск-1 | Несущая стена в р/о 7/Е-Ж | Разрушение кирпичной кладки. (см. фото 230). | Провести ремонтные работы по восстановлению разрушенных участков кирпичной кладки. Выполнить косметический ре монт. | |
| 10 | Ск-2 | Повсеместно | Оголение кирпичной кладки на участках более 1м2. Наличие следов высолов. (см. фото 218, 221, 223, 227, 230, 231, 239). | Восстановить штукатурный слой согласно перечню мероприятий №1, табл.8.1. | |
Перечень дефектов, выявленных в процессе проведения обследования лестничной клетки и кровли (см. Дефектную ведомость № 4), приводится в табл.7.1.
Лестничная клетка и кровля здания. Перечень выявленных дефектов.
Табл.7.1
| №№ п.п. | Обозначение дефекта | Краткое описание дефекта | Примечания |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Л -1 | Физический износ ступеней лестничного марша. Сколы валиков отдельных ступеней лестничных маршей | |
| 2 | Л -2 | Потертость ступеней лестничных маршей и полов лестничных площадок | |
| 3 | Ч-1 | Следы замокания элементов стропильной системы. Поверхностное поражение древесины несущих конструкций деструктивной гнилью | |
| 4 | Ч-2 | Использование чердачных помещений не по назначению. Отсутствие или неисправность ходовых досок и мостиков. Захламленность помещений | |
| 5 | Ч-3 | Нарушение температурно-влажностного режима холодных чердаков, выпадение конденсата и образование сосулек на крышах с холодным чердаком | |
| 6 | Ч-4 | Неисправности несущих стропильных конструкций. | |
| 7 | Ч-5 | Деформирование верхнего пояса фермы | |
| 8 | Ч-6 | Наличие следов коррозии на металлических конструкциях ферм/прогонов | |
| 9 | Ск-1 | Разрушение кирпичной кладки | |
| 10 | Ск-2 | Оголение кирпичной кладки на участках более 1м2. Наличие следов высолов. |
Выводы по п.3.3:
3. При освидетельствовании конструкций лестниц выявлены следующие дефекты и повреждения:
• сколы валиков отдельных ступеней лестничных маршей;
• потертость ступеней лестничных маршей и полов лестничных площадок
4. При выполнении ремонтных работ рекомендуется просмотреть следующие мероприятия:
• выполнить ремонт ступеней лестничных маршей имеющих повреждения в виде сколов валиков;
• выполнить ремонт отделочных слоев ступеней лестничных маршей и полов лестничных площадок.
5. Конструкции лестниц на момент обследования в целом находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации после выполнения ремонтных работ. Согласно СП 13-102-2003 такое состояние лестниц может характеризоваться как работоспособное.
6. Приосвидетельствовании конструкций стропильной системы и кровли выявлены следующие дефекты и повреждения:
· Следы замокания элементов стропильной системы. Поверхностное поражение древесины несущих конструкций деструктивной гнилью
· Использование чердачных помещений не по назначению. Отсутствие или неисправность ходовых досок и мостиков. Захламленность помещений
· Нарушение температурно-влажностного режима холодных чердаков, выпадение конденсата и образование сосулек на крышах с холодным чердаком
· Неисправности несущих стропильных конструкций.
· Деформирование верхнего пояса фермы
· Наличие следов коррозии на металлических конструкциях ферм/прогонов
7. Стропильная система подлежит усилению и антисептической обработке (замене элементов стропильной системы, усилению узлов системы, обработка). Срок эксплуатации стропильной системы составляет 60 лет. Срок службы деревянных стропил и обрешетки согласно нормативным срокам службы конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий до капитального ремонта (замены конструкций) составляет 50 лет.
8. Конструкции стропильной системы и кровли на момент обследования в целом находятся в неудовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации только после выполнения ремонтных работ по усилению стропил и их обработки. Согласно СП 13-102-2003 такое состояние стропильной системы и кровли может характеризоваться как ограниченно работоспособное.
9. Кровля на момент обследования в целом находится в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей безопасной эксплуатации после выполнения ремонтных работ. Согласно СП 13-102-2003 такое состояние кровли может характеризоваться как работоспособное.
10. В случае принятия решения о надстройке стропильная система и кровля демонтажу.
11. Все работы по усилению стропильной системы рекомендуется выполнять по специально разработанному проекту.
