Определите неправильную группировку видов износа?

А) физический износ, устранимый и неустранимый;

В) функциональный износ, устранимый и неустранимый;

С) внешний, или экономический износ;

D) ветхое строение;

Е) верны ответы А, В и С.

Выберите правильное определение накопленного износа?

А) износ, обусловленный элементами с коротким сроком жизни (меньше срока службы всего объекта);

В) износ, вызванный несоответствием планировочного или конструктивного решения

сооружения современным стандартом;

С) уменьшение восстановительной или заменяющей стоимости улучшений, которое может происходить в результате физического разрушения, функционального устарения, внешнего устаревания или комбинации

D) правильные ответы А и В;

Е) все ответы верны.

Какие методы вычисления площадей участков и помещений используются при технической инвентаризации?

А) простой линейный;

В) по натурным данным;

С) аналитический;

D) графический;

Е) верны ответы В, С и D.

Что относится к камеральным работам, выполняемым специалистами по техни-ческой инвентаризации?

А) составление абриса земельного участка;

В) построение по данным полевых работ чертежа в карандаше, вычерчивание его тушью;

С) вычисление площадей участков других показателей;

D) составление необходимых расчетов и описаний;

Е) составление необходимых расчетов и описаний;

Дайте определение абриса?

А) схематический рисунок участка с натуры, содержащий изображение его границ и очер-таний всех строений и сооружений по внешним контурам;

В) замер строений в натуре, идущий вслед за инвентаризацией застроенного земельного участка;

С) определение физического износа строений и сооружений;

D) определение функционального износа строений и сооружений;

Е) определение усредненных сроков службы строений.

Застроенным земельным участком является?

А) ограниченная часть квартала, предоставляемая в установленном порядке для возведен-ия различных строений, в том числе жилых;

В) земельная площадь с одним или несколькими основными строениями, вспомогательны-

ми строениями, расположенными в определенных границах и имеющая свой почтовый

адрес;

С) земельный участок, используемый для отдыха, развлечений и других культурных пот-ребностей населения;

D) территория, расположенная между жилыми кварталами и смежное с ними, занятые улицами, площадями и т.д.;

Е) часть земельного участка, предназначенная для хозяйственных целей.

Городская черта – это?

А) линия, образуемая выходящими на улицу (проезд) или площадь границами отдельных участков, фасадами домов, ограждениями и другими сооружениями, ограничивающими участки со всех сторон;

В) линии между отдельными земельными участками, отделяющие один от другого;

С) граница землепользования между городскими землями и примыкаемыми к ним зем-лями единого государственного земельного фонда;

D) правильные определения А и В;

Е) нет правильного ответа.

Здания в зависимости от их отраслевого назначения подразделяются на?

А) гражданские, промышленные и сельскохозяйственные;

В) сооружения в которых размещаются помещения различного назначения, необходимые для деятельности человека;

С) квартиры, общежития, бараки, дачи, корпуса интернатов и т.д.;

D) правильные ответы В и С;

Е) нет верного ответа.

Технический паспорт включает в себя

А) Технический паспорт включает в себя

В) полный анализ нормативно – технической документации;

С) оценку технического состояния объекта;

D) контрольные обмеры элементов, определяющих сроки использования;

Е) анализ альтернативных вариантов использования объекта недвижимости.

К селитебным землям относятся?

А) застроенные земельные участки;

В) земли общего пользования;

С) земли специального назначения

D) удобные и неудобные земли, расположенные за пределами застроенных кварталов;

Е) правильные ответы А, В и С.

Материалы технической инвентаризации используются?

А) в капитальном строительстве;

В) в социальной сфере;

С) в жилищно-коммунальном хозяйстве

D) в финансовой системе;

Е) все ответы верны.

Материалы технической инвентаризации используются в социальной сфере для?

А) разработки схем районной планировки;

В) определения уровня благоустройства населенных пунктов и строений, учета и распределения жилых зданий, установления фактов самовольного строительства, исчисления размеров квартплаты и арендных платежей и т.д.;

С) определения уровня благоустройства населенных пунктов и строений, учета и распре-деления жилых зданий, установления фактов самовольного строительства, исчисления размеров квартплаты и арендных платежей и т.д.;

D) разработки проектов вскрытия котлованов;

Е) планирования работ по капитальному ремонту жилых зданий.

 

 

Вариант

 

В ходе технической инвентаризации конкретного инвентарного объекта решают-ся следующие задачи?

А) выявляются и определяются основное строение, вспомогательные служебные строения и сооружения, выявляется дата начала эксплуатации объектов;

В) замедляется в натуре и графически фиксируется плановое положение основного стро-ения, служебных строений, конструктивные и функциональные части основного строения;

С) определяется техническое состояние и физический износ инвентарного объекта и его частей, рассчитываются технические показатели;

D) формируется инвентарное дело к каждому инвентарному объекту;

Е) все ответы верны

С учетом технических характеристик объектов производится?

А) оценка недвижимого имущества для целей налогообложения, ипотечного кредитования и т.д.;

В)  оценка физического износа недвижимого имущества;

С) оценка функционального износа сооружения или здания;

D) капитальный ремонт зданий и сооружений;

Е)  все ответы верны.