2020-08-05
62
А) здания, каменные, особо капитальные, стены кирпичные толщиной в 2,5-3,5 кирпича или железобетонные или металлическим каркасом, перекрытия железобетонные, срок службы 100 лет, норма амортизации 1,0%;
В) здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5-2,5 кирпича, перекрытия железобетон-ные, бетонные или деревянные, с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные, срок службы 125 лет, норма амортизации 0,8%;
С) здания каркасно-камышитовые и другие облегченные, срок службы – 15 лет, норма
амортизации – 6,6%;
D) здания сырцовые, сборно-щитовые, каркасно-засыпные, глинобитные, саманные, срок службы 30 лет, норма амортизации – 3,3%;
Е) верны ответы В, С, D
К жилым зданиям постоянного проживания относятся?
А) одноквартирные коттеджные здания с участком земли;
В) кемпинги;
С) многоквартирное многоэтажное жилое здание;
D) общежитие;
Е) верны ответы А и В.
В отличие от технических паспортов формФ-1 и Ф-2 технический паспорт формы Ф-3 на квартиру в многоэтажном доме составляется?
А) на нескольких листах;
В) на 3-х листах;
С) на одном листе в двух экземплярах;
D) на 2-х листах + титульный лист;
Е) нет верного ответа.
Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудо-вания и здания в целом следует понимать?
А) утрату или первоначальных или технико-эксплуатационных качеств (прочности, устой-чивости, надежности и др.) в результате;
В) устаревание, вызванное несоответствием объемно – планировочного или конструк-тивного решения сооружения современным требованиям стандартов;
С) полная утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате воз-действия природных или социальных факторов;
D) верны ответы В и С;
Е) нет верного ответа
Принято различать семь степеней износа строений, выраженных в процентах. Из приведенных данных определите правильные?
А) хорошее состояние – от 0 до 10%;
В) вполне удовлетворительное от 11 до 20 %;
С) удовлетворительное – от 21 до 30 %;
D) ветхое – от 81 до 100 %;
Е) верны ответы А, В и С.
Каждое здание и сооружение характеризуется определенными эксплуатацион-ными качествами. Эти параметры обобщаются в отдельные группы. Определите не-правильную группировку эксплуатационных параметров?
А) прочность и устойчивость; влаго- и морозостойкость; водонепроницаемость;
В) площадь и кубатура; микроклимат в помещении; герметичность, звукоизоляция и др.;
С) экономичность возведения и эксплуатации;
D) прочность и устойчивость, экономичность, герметичность, безопасность, комфорт-ность и др.;
Е) верны ответы А, В, С.
Определите неправильную группировку видов износа?
А) физический износ, устранимый и неустранимый;
В) функциональный износ, устранимый и неустранимый;
С) внешний, или экономический износ;
D) ветхое строение;
Е) верны ответы А, В и С.
Выберите правильное определение накопленного износа?
А) износ, обусловленный элементами с коротким сроком жизни (меньше срока службы всего объекта);
В) износ, вызванный несоответствием планировочного или конструктивного решения сооружения современным стандартом;
С) уменьшение восстановительной или заменяющей стоимости улучшений, которое мо-жет происходить в результате физического разрушения, функционального устарения, вне-шнего устаревания или комбинации их;
D) правильные ответы А и В;
Е) все ответы верны.
Какие методы вычисления площадей участков и помещений используются при технической инвентаризации?
А) простой линейный;
В) по натурным данным;
С) аналитический;
D) графический
Е) верны ответы В, С и D.
Вариант
В ходе подготовительных работ по технической инвентаризации изучаются и опре-деляются?
А) имеющаяся документация, документы, предшествующих инвентаризаций, документы о составе инвентарного объекта, документы о границах ИО;
В) сведения и документы о проведенных ремонтных работах и их результатах;
С) состав изменений, происшедших с момента последней инвентаризации;
D) инвентарный объект как целое (границы земельного участка состав ИО);
Е) все вышеперечисленное.
Техническая экспертиза включает следующие основные этапы?
А) полный анализ нормативно-технической документации;
В) оценка технического состояния объекта по укрупненному набору конструктивных эле-ментов и обобщенным технико-экономическим данным;
С) анализ эталонов (аналогов) сравнения недвижимости, альтернативных вариантов исп-ользования ОНДИ;
D) мотивированное заключение по коммерческому использованию и развитию ОНДИ;
Е) все перечисленное выше.
Абрисом земельного участка, строений и сооружений называется?
А) съемка земельных участков способом засечек;
В) съемка усадебных участков при помощи тесьмяной измерительной рулетки;
С) схематический рисунок участка с натуры, содержащий изображение его границ и очертаний всех строений и сооружений по внешним контурам;
D) все ответы верны;
Е) верны ответы А и В
К камеральным работам, выполняемым специалистами по технической инвентар-изации, относятся?
А) построение по данным полевых работ чертежа в крандате, вычерчивание его тушью;
В) вычисление площадей участков и других технических показателей;
С) составление технических расчетов и описаний;
D) вычерчивание и составление графического плана земельного участка, строений и сооружений со всеми пристройками;
Е) все вышеперечисленное.
Определение технических характеристик состоит из составления?
А) плана земельного участка с фактическими границами нанесением на него строений и сооружений;
В) поэтажных планов основных строений, расположенных на участке, а также служебных построений;
С) техническое описание конструктивных элементов всех расположенных на земельном участке строений и сооружений с определением их технического состояния;
D) верны ответы B и С;
Е) все ответы верны.
Жилищный фонд – это?
А) индивидуальный жилой дом, квартира, находящаяся в частной индивидуальной собственности граждан РК;
В) жилой дом (здание), состоящий в основном из жилых помещений, а также нежилых по-мещений и иных частей, являющихся общим имуществом;
С) жилища всего форм собственности, находящиеся на территории РК;
D) все ответы верны;
Е) верны ответы А и В
