Права и обязанности сторон

3.1 Государственный заказчик обязуется:

3.1.1. Зарегистрировать Контракт в Реестре контрактов Санкт-Петербурга.

3.1.2. Оплатить цену Контракта Застройщику в порядке и в сроки, установленные разделом 2 настоящего Контракта.

3.1.3. Принять Объект, соответствующий требованиям, предусмотренным п. 1.4 Контракта, и техническому заданию, являющемуся приложением № 3 к Контракту, в порядке, предусмотренном Контрактом.

3.1.4. В течение 5 рабочих дней со дня поступления Государственному заказчику от Застройщика документов, указанных в пунктах 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4 и 3.2.6 Контракта, провести проверку соответствия сведений, содержащихся в указанных документах, требованиям, установленным Контрактом, техническим заданием, являющимся приложением № 3 к Контракту.

По истечении 5 рабочих дней Государственный заказчик направляет Застройщику уведомление о приемке документов, указанных в настоящем пункте, или мотивированный отказ в приемке документов с предложением устранить изложенные замечания
с указанием срока их устранения.

3.1.5. Оплачивать поставленные товары (выполненные работы, оказанные услуги) по Контракту на отдельный счет.

3.2. Застройщик обязуется:

3.2.1. Своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Дома, указанные в приложении № 1 к Контракту, в объемах и в сроки, предусмотренные проектной декларацией, соответствующие требованиям Федерального закона от 30.12.2009
№ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленными действующим законодательством Российской Федерации, Контрактом, иными документами и актами, имеющими отношение к строительству Домов (с учетом приложения №2 к Контракту), а также передает Государственному заказчику квартиры, указанные в Приложении 1 к Контракту и соответствующие требованиям Технического задания (Приложение №3):

- 250 квартир площадью:8 868,30 кв.м               

3.2.2. Не позднее 30 ноября 2020 года представить Государственному заказчику документы (ведомости помещений и их площадей), содержащие сведения о площадях квартир, составляющих Объект, полученные по результатам обмера квартир лицом, осуществляющим в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровые работы.

3.2.3. Не позднее 15 декабря 2020 года предоставить Государственному заказчику надлежащим образом заверенную копию разрешения на ввод Дома (Домов) в эксплуатацию.

3.2.4. Не позднее 30 июля 2021 года передать Объект Государственному заказчику в порядке, предусмотренном правовыми актами и пунктом 5.1. Контракта, в состоянии, соответствующем требованиям статьи 15 Жилищного кодекса РФ и пункта 1.4. Контракта одновременно с обеспечением гарантийных обязательств в соответствии с пунктом 1.12, 1.14 контракта.

3.2.5. Гарантировать соответствие требованиям, предъявляемым на территории Санкт-Петербурга, к такому виду имущества, как:

- Объект, за исключением технологического и инженерного оборудования, в течение 5 (пяти) лет с момента передачи Государственному заказчику по акту приема-передачи Объекта (квартир);

- технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта (квартир), в течение 3 (трех) лет с момента передачи Государственному заказчику по акту приема-передачи Объекта (квартир).

3.2.6. Сообщить Государственному заказчику об изменении банковских и иных реквизитов, адреса местонахождения и номеров телефонов (факса) не позднее 3 (трех) дней с момента изменения.

3.2.7. Предоставлять Государственному заказчику и банку сведения о привлекаемых им в рамках исполнения обязательств по сопровождаемому контракту соисполнителях (полное наименование соисполнителя, местонахождение соисполнителя (почтовый адрес), телефоны руководителя и главного бухгалтера, идентификационный номер налогоплательщика и код причины постановки на учет).

3.2.8. Производить оплату всех необходимых расходов по содержанию Объекта и обеспечивать сохранность Объекта до момента государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект.

3.2.9. В целях установления со стороны Государственного заказчика контроля за ходом строительства многоквартирного дома, в котором приобретаются квартиры в соответствии с настоящим Контрактом, установить на строительной площадке многоквартирного дома веб-камеры, обеспечивающие круглосуточное наблюдение за строительством в режиме реального времени в сети Интернет.

3.2.10. Обеспечить представление в Жилищный комитет копий документов, указанных в пунктах 3.2.2-3.2.3 Контракта.

3.2.11. Застройщикобязан предоставлять информацию о всех соисполнителях, субподрядчиках, заключивших договор или договоры с поставщиком (подрядчиком, исполнителем), цена которого или общая цена которых составляет более чем десять процентов цены контракта.

Вышеуказанная информация предоставляется Государственному заказчику Застройщиком в течение десяти дней с момента заключения им договора с соисполнителем, субподрядчиком.

3.2.12. Осуществлять расчеты, связанные с исполнением обязательств по Контракту на отдельном счете, открытом в банке, осуществляющем банковское сопровождение контракта, а также заключить с банком договор о банковском сопровождении в течение 1 рабочего дня с момента подписания Контракта.

Договор о банковском сопровождении Контракта должен содержать обязательные условия, предусмотренные п. 13 Правил осуществления банковского сопровождения контрактов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 20.09.2014 № 963:

а) порядок и сроки открытия отдельного счета поставщику, соисполнителям;

б) права и обязанности сторон;

в) порядок и сроки зачисления и списания денежных средств с отдельного счета;

г) условия о возможности списания по требованию заказчика денежных средств с отдельного счета, открытого поставщику, в размере предоставленного аванса на условиях, определенных сторонами в сопровождаемом контракте, в случае если сопровождаемым контрактом не предусмотрено предоставление обеспечения его исполнения;

д) обязанность банка в рамках мониторинга расчетов, осуществляемых при исполнении сопровождаемого контракта, предоставлять ежемесячно заказчику с соблюдением положений законодательства Российской Федерации о банковской тайне:

сведения о проведении операций со средствами на отдельном счете в форме выписки о движении денежных средств по отдельному счету за отчетный календарный месяц;

отчет, содержание которого определяется пунктом 15 настоящих Правил;

сведения о результатах проведенной банком идентификации поставщика, соисполнителя при открытии ему отдельного счета;

е) случаи и порядок внесения изменений в договор о банковском сопровождении и его расторжения.

3.2.13. Предоставить Государственному заказчику копию договора банковского сопровождения Контракта в течение 1 дня с момента подписания Контракта.  

3.2.14. Определять в договорах, заключаемых с соисполнителями, условия осуществления расчетов в рамках исполнения обязательств по таким договорам на отдельном счете для проведения операций, включая операции в рамках исполнения контракта, открытом в банке, осуществляющем сопровождение контракта.

3.3. Государственный заказчик вправе:

3.3.1. Совместно с Комитетом по строительству осуществлять контроль за ходом строительства многоквартирного дома, в котором приобретаются квартиры в соответствии с настоящим Контрактом, с использованием веб-камер, установленных в соответствии с пунктом 3.2.9 Контракта.

3.4. Иные права и обязанности сторон Контракта определяются в соответствии с действующим законодательством.