Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение условий Контракта в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае неисполнения Государственным заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, в сроки, установленные Контрактом, Застройщик вправе потребовать уплаты неустойки (пеней).

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

4.3. В случае неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных Контрактом, в сроки, установленные Контрактом, Застройщик выплачивает Государственному заказчику неустойку в виде пени.

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Застройщиком обязательства, предусмотренного контрактом, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных Застройщиков, за исключением случаев,если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени.

4.4. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, размер штрафа устанавливается в размере 2 592 168 (Два миллиона пятьсот девяносто две тысячи сто шестьдесят восемь) руб. 62 коп.^[3], за исключением случая, предусмотренного пунктом 4.5, 4.6 Контракта.

4.5. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, заключенным с победителем закупки (или с иным участником закупки в случаях, установленных Федеральным законом), предложившим наиболее высокую цену за право заключения контракта, размер штрафа рассчитывается в порядке, установленном настоящими Правилами, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, и устанавливается в следующем порядке в размере 0 (ноль) руб. 00коп.[4]

4.6. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, (в том числе обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.2-3.2.3, 3.2.5 Контракта), которые не имеют стоимостного выражения, устанавливается штраф в размере 100 000 (Сто тысяч) руб. 00 коп^.[5]

4.7. За каждый факт неисполнения Государственным заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных контрактом, размер штрафа составляет 100 000 (Сто тысяч)руб. 00 коп.^[6]

4.8. За каждый день просрочки исполнения Застройщиком обязательства, предусмотренного пунктом 1.8 Контракта и частью 30 статьи 34 Федерального закона, начисляется пеня в размере, определенном в порядке, установленном в соответствии с частью 7 статьи 34 Федерального закона.

4.9. Общая сумма начисленных штрафов за ненадлежащее исполнение Государственным заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, не может превышать цену контракта.

4.10. Общая сумма начисленных штрафов за неисполнение или ненадлежащее исполнение Застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, не может превышать цену контракта.

4.11. В части ответственности Застройщика за ненадлежащее качество Объекта применяются статьи 723, 724, 754-756 Гражданского кодекса РФ.

Застройщик несет ответственность за ненадлежащее качество Объекта (квартиры, квартир), установленное послеподписания указанного в статье 5 Контракта акта приема-передачи Объекта (квартиры, квартир), в течение гарантийного срока, установленного п. 3.2.5 Контракта.

В случае, если Объект построен (создан) Застройщиком с отступлениями от условий Контракта, в том числе обязательных требований, предусмотренных пунктом 3.2.1 Контракта, которые привели к ухудшению качества Объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного Контрактом использования, Государственный заказчик в пределах гарантийного срока вправе по своему выбору потребовать от Застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в трехмесячный срок;

2) соразмерного уменьшения цены Контракта;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков;

4) замены на Объект (квартиру, квартиры) надлежащего качества;

5) расторжения Контракта в соответствующей части и возврата уплаченных денежных средств.

4.12. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного контрактом, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

4.13. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить, освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по Контракту. Обстоятельствами непреодолимой силы являются наводнения, иные стихийные бедствия, влияющие на исполнение обязательства Сторон. Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют форс-мажорные обстоятельства, обязана в 3-дневный срок письменно известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств. Действие Контракта приостанавливается на срок, установленный Сторонами, но не более чем на 3 месяца. В случае более длительного срока действия форс-мажорных обстоятельств Стороны могут отказаться от исполнения обязательств по Контракту, вернув при этом все ранее полученное по Контракту.

Вопросы компенсации затрат и возмещения убытков, иные взаимные претензии решаются Сторонами в соответствии со ст. 6 Контракта.

4.14. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных Контрактом, Государственный заказчик в соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе исполнить обязательство Застройщика по уплате неустойки в бюджет
Санкт-Петербурга путем оплаты жилых помещений (квартир) по цене, установленной пунктом 2.1 Контракта, уменьшенной на сумму размера такой неустойки, и перечисления в установленном порядке указанной неустойки в доход бюджета Санкт-Петербурга.

4.15.В случае если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления штрафа, чем порядок, предусмотренный настоящими Правилами, размер такого штрафа и порядок его начисления устанавливается контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.16.Застройщик несет ответственность за непредоставление информации указанной в п. 3.2.11 Контракта путем взыскания с Застройщика пени в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены договора, заключенного Застройщиком с соисполнителем, субподрядчиком. Пени подлежит начислению за каждый день просрочки исполнения такого обязательства.