Оценочная деятельность как процесс предпологает наличие субъектов оценки и оцениваемых объектов

Оценка рыночной стоимости позволяет продавцу и покупателю заключить сделку,ориентируясь на обоснованную стоимость объекта т.к. рыночная стоимость учитывает,с одной стороны,индивидуальные затраты и ожидания,а с другой стороны,ситуацию на рынке,ожидания этого рынка и общеэкономические тенденции развития.

Можно выделить два уровня субъектов оценочной деятельности:1 уровень:1)оценщики2)заказчики;2 уровень:1)органы исполнительной власти РФ,субъектов РФ и муниципальных образований2)профессиональное объединение оценщиков(саморегулируемые организации оценщиков)3)потребители оценочных услуг

В соответствии с фз об оценочной деятельности основным субъктом признается оценщик к которому предъявляются следующие требования:1)профессионализм,т.е. наличие документа об образовании в области оценочных услуг2)правовой статус(либо ИП,либо трудовой договор с юридическим лицом)3)членство в СРО4)обязательное страхование гражданской ответственности5)независимость6)неразглашение конфиденциальной информации7)своевременное составление и передача заказчику отчета об оценке

Оценка объекта не может производиться оценщиком, если он:1)является собственником или работником юридического лица заказчика2)является кредитором юридического лица заказчика, либо заказчик является кредитором или страховщиком оценщика3)является лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки4)состоит в близком родстве или свойстве с собственниками или работниками заказчика5)имеет вещные или обязательственные права вне договора в отношении объекта оценки

Оценщик имеет право:1)применять самостоятельно методы проведения оценки объекта в соответствии со стандартами оценки2)требовать от заказчика при проведении обязательной оценки обеспечение доступа в полном объеме к информации и документации, необходимой для осуществления оценки3)получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для оценки4)запрашивать в письменной и устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для оценки, кроме той, что составляют государственню и коммерчскую тайну; если отказ в предоставлении информации существенно влияет на результаты оценки это обязательно указывается в отчете об оценке5)привлекать на договорной основе к участию в проведении оценки других оценщиков или специалистов6)отказаться от проведения оценки, если заказчик нарушил условия договора, необеспечил предоставление необходимой информации, либо не обеспечил соответствующие договору условия работы7)требовать размещение расходов, связаных с оценкой и денежного вознаграждения за проведение оценки по определению суда