Учет аренды О. С

О.с. могут быть взяты или сданы в аренду стороны, участвующие в арендных отношениях, называются:

- организация, сдавшая свои о.с. в аренду другой организации;

- арендатор;

- организация, которая берет о.с. в аренду.

Между ними заключается договор аренды, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату на определенный срок. Взаимоотношения сторон по договору аренды регулируются ВК РФ (гражданским кодексом) глава «аренда».

Аренда классифицируется по:

· Продолжительности

1) краткосрочная аренда (по срокам действия до одного года)

2) среднесрочная (от одного до 3 лет)

3) долгосрочные (свыше трех лет)

· По экономическим условиям

1) текущая аренда (когда предприятия берет о.с. в аренду на ограниченный срок для удовлетворения временных потребностей в о.с.. По окончании срока аренды имущество возвращается арендодателю.)

2) финансовая аренда (лизинг). В этом случаи за время аренды арендатор оплачивает арендодатели стоимость арендуемого имущества и проценты за пользование средствами арендодателями. После чего в конце срока аренды становится собственником арендованного имущества.

О.с., находящийся в текущей аренде учитывается:

Ситуация 1: у арендодателя на счете 01/2 «арендованного имущества» в случаи разовой операции по передачи имущества в аренду.

Ситуация 2: на счете 03 «доходные вложения в материальные ценности» если о.с. специально приобретаются для получения дохода от сдачи их в аренду.

В этих двух ситуациях амортизация по о.с. не включается в затраты, а относятся на прочие доходы и расходы.

Д91 К02

У арендатора о.с. отражаются на заболансовом счете 001 «арендованный о.с.». В оценки, указанным в договоре аренды.

Получены о.с. в аренду Д001 100

Возвращены о.с. по окончании срока аренды К001 100

Арендная плата у обоих сторон учитывается на счете 76:

- у арендодателя: Д76 К91

- у арендатора: Д20, 25, 26, 44 К76

Учет финансовой аренды ведется в соответствии с ФЗ «о лизинге» от 29.10.98 №164 ФЗ

Особенностью финансовой аренды является то, что по договору лизинга арендодатель приобретает в собственность указанное арендодатором имущества и предоставляет ему за плату для предпринимательской деятельности (ст. 655 ГК РФ) лизинг дает возможность:

· Арендодателю:

- реализовать в рассрочку дорогостоящие о.с. на условиях кредита

· Арендатору:

- получить о. с. в пользование без больших капитальных затрат на первоначальном этапе, а затем в течение длительного времени постепенно оплатить их стоимость в виде арендных платежей включающих в себя стоимость о.с. и проценты за пользование средствами.

Т.о. лизинг является по сути продажей о. с. в рассрочку на условиях коммерческого кредита.

Нормативный документ: Приказ Мин Фин РФ от 17.02.98. № 15 «Об отражении в б/у операции по договору лизинга»

У лизингодателя учет о. с. для финансовой аренды ведется на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности». Счет активный, инвентарный, предназначен для обобщения информации о наличии и движении материальных ценностей, предоставляемых по договору аренды.

О. с. учитывается на счете 03 по фактической себестоимости, включающие в себя расходы по приобретению, доставке, установке и монтажу. Сальдо по дебиту показывает фактическую себестоимость о. с. переданных в аренду на начало месяца.

Оборот по дебиту- показывает фактическую себестоимость о. с. приобретенном в отчетном месяце

Д03 К08

Оборот по кредиту:

а) списание амортизации по о. с. при передаче на балансе лизингополучателя

Д02 К03

б) списание остаточной стоимости с баланса

Д91 К03