Право постоянного или бессрочного пользования

Право пожизненного наследуемого владения

Другие ограниченные вещные права на землю

Публичный сервитут

Публичный сервитут устанавливается законом, иными правовыми актами, когда это необходимо для обеспечения интересов государства или местного самоуправления. Для установления публичного сервитута требуется проведение публичных слушаний. Перечень оснований в Земельном Кодексе, он закрытый.

Основание - решение компетентного органа государственной власти или местного самоуправления. По общему правилу, публичный сервитут устанавливается безвозмездно. Собственник может требовать платы, если сервитут существенно затрудняет использование его земельного участка. Прекращение – если собственник земельного участка не может его использовать, он может потребовать изъятия путем выкупа с возмещением всех убытков либо предоставления равноценного участка с возмещением убытков. Публичный сервитут устанавливается раз и навсегда.

Другие ограниченные вещные права на землю сводятся к правомочию владения и пользования земельным участком, объем которого определяется законом или договором

В его состав входят полномочия владения и пользования, которые могут переходить по наследству. Основание – административный акт. Объект – земельный участок в государственной или муниципальной собственности. Только граждане могут быть субъектами. С изменением исторических условий после введения нового земельного кодекса предоставление участка на праве пожизненного наследуемого владения прекратилось, а участки и права, предоставленные ранее, сохраняются, гражданам предложено однократно приватизировать. Субъект вправе возводить здания, на которые приобретает право собственности. До введения земельного кодекса мог даже распоряжаться – аренда. Сейчас только владение и пользование + распоряжение по завещанию.

– право владения и пользования земельным участком, на основании административного акта, собственность государственная и муниципальная. Раньше и гражданам, и ЮЛ. Сейчас только ЮЛ – особые виды государственные муниципальные утверждения, федеральные казенные предприятия, органы государственной власти и местного самоуправления. Те права, которые ранее были предоставлены сохраняются, граждане могут однократно бесплатно приватизировать участки, а ЮЛ возмездно либо переоформить право в аренду. Лицам, которым принадлежит это право могут владеть и пользоваться, возводить недвижимость (приобретают право собственности на нее). Распоряжаться этой недвижимостью нельзя.