double arrow

Рынок земли. Рента. Спрос и предложение на рынках ссудного капитала

Спрос и предложение на рынках ссудного капитала

Под спросом на ссудный капитал понимается то количество де­нег, которое готовы взять субъекты, испытывающие временную потреб­ность в дополнительных денежных средствах, на данном рынке ссудно­го капитала на определенный срок на условиях возврата и уплаты про­цента.

Неценовые факторы спроса на ссудный капитал.

1.Экономическая конъюнктура.

2. Спрос на рынках товаров, производимых с помощью факто­ров производства, которые приобретаются за счет ссуд.

3. Эффективность капитала как фактора производства, который можно приобрести за счет взятых ссуд.

4. Конкуренция между предприятиями как товаропроизводителями.

5. Уровень инфляции.

6. Динамизм экономической и социальной структуры общества.

Под предложением ссудного капитала понимается то количество денежных средств, которое их владельцы готовы предоставить в качестве ссуд на соответствующем рынке ссудного капитала на определенный период времени при условии их возврата и уплаты процента.

Факторы, определяющие предложение ссудного капитала.

1. Экономическая конъюнктура.

2. Общий уровень доходов субъектов экономики, прежде всего населения.

3. Состояние государственного бюджета.

4. Уровень инфляции.

5. Развитость системы сбережения денежных средств.

Кредит - сделка, предполагающая предос­тавление денег или имущества одних экономических субъектов другим на определенный срок с условием возврата и уплаты процента.

Основные принципы кредитования.

1. Возвратность кредита.

2. Срочность кредита.

3. Платность кредита.

Формы кредита.

1. Банковский кредит - предоставляется банками в виде денежных ссуд. По принципу материальной обеспеченности кредита они делятся:

– на ссуды, выдаваемые под залог имущества;

– подтоварные ссуды, выдаваемые под залог товаров;

– ссуды, выдаваемые под залог ценных бумаг: акций, облигаций, закладных и т.д.;

– подвексельные ссуды, предполагающие выдачу денег в обмен на вексель до истечения срока действия векселя;

– банковские ссуды без материального обеспечения, предостав­ляемые тем компаниям, надежность которых у банков не вызывает со­мнения.

2. Коммерческий кредит - продажа товаров в долг под платежное обязательство – вексель.

3. Ипотечный кредит - выдача ссуд под залог недвижимого имущества, прежде всего земли.

4. Лизинг - сдача внаем оборудования, машин, станков и т.п. на определен­ный срок с возможностью выкупа взятого имущества. В случае его воз­врата, уплачивается не только процент, но и стоимость износа.

арендная плата (RP) включает в себя: амортизацион­ные отчисления (А), процент на вложенный в землю капитал (I) и ренту как плату за саму землю (R):

RP = A + I + R.

Рента, обусловленная различиями в естественном плодородии и месторасположении, называется дифференциальной рентой I.

Дифференциальная рента II обусловлена дополнительными вложениями капитала в производство продукта, производимого на земле.

Рента, которая возникает на всех землях, включая худшие, называется абсолютной.

Механизм образования абсолютной ренты К.Маркса Абсолютная рента - разность между стоимостью производимой на земле продукции и ценой ее производства.

Под стоимостью понимаются затраты овеществленного (С) и живого труда, который в свою очередь делится на затраты необходимого труда (V) и прибавочного, создающего прибавочную стоимость (M).

W = C + V + M.

Цена производства складывается из затрат овеществленного тру­да C, затрат необходимого труда (V), и сред­ней прибыли (Р)

Pp = C + V + P.

Абсолютная рента (Ra): Ra = W – Pp.

Условия: 1) прибавочный труд в природохозяйственных отраслях должен создавать прибавочную стоимость выше средней прибыли; 2) произведенная на земле продук­ция должна продаваться по стоимости, а не по цене производства.

Механизм образования абсолютной ренты

Отрасль экономики C + V = 100 M’, % M W Pp Ra
Промышленность А Б В 90 c + 10 v 80 c + 20 v 70 c + 30 v  
Сельское хозяйство 60 с + 40 v

рис. 37

Монопольная рента - вла­дение уникальным земельным участком, позволяющим произ­водить уникальный продукт, пользующийся устойчиво высоким спро­сом.

На спрос на землю влияют следующие факторы.

1. Динамика численности населения страны.

2. Доходы субъектов экономики.

3. Спрос на товары, производимые на земле.

4. Получаемый с земли доход.

5. Банковский процент.

Под совокупным предложением подразумеваются все виды зе­мельных участков, которые их собственники готовы продать в данный период времени при данных условиях. Предложение зависит от следующих факторов.

1. Рентный доход, приносимый земельными участками.

2. Банковский процент.

3. Издержки перепрофилирования земельных участков по целе­вому назначению.


Сейчас читают про: