2021-11-13
52
4.2.3. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство
Жилищный фонд
В течение расчетного срока жилищный фонд муниципального образования «Город Обнинск» планируется увеличить до 4,2 млн кв. м, что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с 23,8 кв. м в настоящее время до 30 кв. м общей площади на человека.
Объем нового жилищного строительства в течение расчетного срока Генерального плана составит порядка 1,6 млн. кв. м, в среднем в год – 89 тыс. кв. м общей площади (таблица 4.2.2, 4.2.3).
Таблица 4.2.2
Новое жилищное строительство муниципального образования «Город Обнинск»
| Показатель | Единица измерения | Значение |
| Общий жилой фонд | тыс. кв. м | |
| Средняя обеспеченность жилыми помещениями | кв. м/чел. | |
| Объем нового жилищного строительства в год | тыс. кв. м | |
| Ввод жилья за год на одного человека | кв. м | 0,6 |
| Объем нового жилищного строительства | тыс. кв. м | |
| Убыль ветхого фонда | тыс. кв. м |
В течение расчетного срока жилищный фонд города Обнинск планируется увеличить до 3,6 млн кв. м, что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с 23,5 кв. м в настоящее время до 30,2 кв. м общей площади на человека.
Реализация данной жилищной программы потребует увеличения ежегодных объемов жилищного строительства в 2 раза по сравнению с существующими в последние годы. Росту жилищного строительства как многоквартирного, так и индивидуального, будет способствовать внедрение ипотеки и других возможностей приобретение жилья (участие граждан в долевом строительстве, жилищно-накопительных программах и др.).
Проектом принята следующая структура нового жилищного строительства:
| Многоэтажная застройка | – 51 % |
| Среднеэтажная и малоэтажная застройка | – 36 % |
| Индивидуальная жилая застройка | – 13 % |
| Итого | – 100 % |
Четкое выделение строительных зон по плотности, тем не менее, предполагает, что в эти зоны помимо указанной преимущественной этажности могут единично включаться здания как большей, так и меньшей этажности.
Перечень площадок нового жилищного строительства приведен в таблице 4.2.4. Названия площадок нового жилищного строительства даны условно. Перечень жилых образований муниципального образования «Город Обнинск», входящих в состав проектируемых площадок нового жилищного строительства, приведен ниже.
Район Западный:
- жилой район Заовражье, резервная территория района;
- мкр. Экодолье, резервная территория микрорайона;
Мкр. "Центральный":
- мкр. Солнечная долина;
- мкр. Зеленый остров.
Мкр. "Рекреационный"
- жилое образование Зайцево;
- жилое образование Поляна.
Мкр. «Парковый» (по ул. Шацкого)
Таблица 4.2.4
