Вопрос 4. Залоговое право

ВОПРОС 3. Эмфитевсис и суперфиций

Эмфитевсис и суперфиций, так же как и сервитуты являлись правом на чужую вещь. Отличались же они от сервитутов тем, что имели более широкое содержание и долгосрочное действие.

Эмфитевзис (emphyteusis) представлял наследственное право пользования землей для ее сельскохозяйственной обработки.

Суперфиций - право возведения строения на чужом городском земельном участке и право пользоваться этим строением.

Суперфиций, равно как и эмфитевсис, защищался теми же исками, что и право собственности, но в форме исков по аналогии.

Залоговое право, являясь разновидностью права на чужую вещь, имело цель обеспечить обязательства. Если кредитор не был уверен в надлежащем исполнении обязательства должником, он мог потребовать с него в залог вещь. В случае не исполнения обязательства кредитор продавал заложенную вещь и за счет вырученной сум-мы удовлетворял свои претензии к должнику.

Залоговое право являлось передаточным (акцессорным), оно существовало только с обеспечиваемым залогом обязательством.

Залоговое право пользовалось абсолютной защитой, (кредитор имел право забрать заложенную вещь у всякого третьего лица удовлетворить за счет ее свои интересы предпочтительно пред всеми другими взыскателями).

Формы залога. Самой древней формой залога являлась фидуциарная манципация. Сущность такой формы состояла в следующем. Должник под средством манципации передавал в обеспечение уплаты долга вещь кредитору на праве собственности. В случае исполнения обязательства кредитор должен был передать заложенную вещь обратно должнику.

Позднее появилась новая форма залога, неформальный залог ручной заклад. При этой форме залога вещь передавалась не в собственность, а в держание кредитору. В случае уплаты долга кредитор обязан был возвратить заложенную вещь.

В классический период, около II в. н. э. Появилась наиболее развитая форма залога - ипотека, сложившаяся под влиянием греческого права. Заложенная вещь находилась в собственности и владении должника, а кредитору давался абсолютный иск в случае неисполнения обязательства должником, т. е должник мог истребовать заложенную вещь от любого лица, у которого она находилась в то время. После истребования вещи кредитор мог продать ее и из вырученной суммы удовлетворить свои требования к должнику.

Залоговое право прекращалось в случае:

А) прекращения обязательства, в обеспечении которого был установлен залог;

Б) гибели предмета залога;

В) слияние в одном лице залогового права и права собственности;

Вопросы для самоконтроля:

1. Что понимается под правами на чужие вещи? Почему их так назвали?
2. На каком основании можно получить сервитутное право?
3. Какие виды предиальных сервитутов были известны РП?
4. В чем проявляется преимущество сервитутов перед правом собственности на ту же самую вещь?
5. Какие виды "личных сервитутов" известны РП?
6. Чем эмфитевзис отличался от суперфиция?
7. Как исторически возникли эти два института в РП?
8. На каком основании мог прекратиться эмфитевзис? Суперфиций?
9. Что такое залоговое право? Что составляет его содержание?

10. Чем отличались друг от друга фидуциарная манципация, ручной заклад, ипотека