double arrow

Понятие и виды сделок. Гражданско-правовой договор


Сделка – это действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Теория гражданского права рассматривает следующие виды сделок:

Ø по числу сторон, участвующих в сделке:

ü односторонние сделки, для совершения которых достаточно выражение воли одной стороны;

ü двусторонние сделки, для совершения которых необходимо выражение воли двух сторон;

ü многосторонние сделки, для совершения которых необходимо выражение воли трех и более сторон.

Ø по соотношению прав и обязанностей сторон:

ü безвозмездные сделки (имущественную выгоду получает одна из сторон, другая получает удовлетворение нематериального характера либо не получает вообще (договор дарения);

ü возмездные сделки (стороны предоставляют друг другу встречное имущественное удовлетворение (договор купли-продажи).

Ø в зависимости от момента, с которого у сторон возникают правам и обязанности:

ü консенсуальные сделки – совершаются с момента достижения сторонами соглашения и облечения его в необходимую форму;

ü реальные сделки – для возникновения у сторон взаимных прав и обязанностей недостаточно лишь согласия, необходимо совершение действий (передача денег или имущества).




Форма сделки - это способ выражения воли (волеизъявления) лиц (лица), совершающих сделку.

Воля может быть выражена:

а) устно;

б) письменно (простая или нотариальная форма);

в) действием;

г) молчанием.

Сделка, для которой законом не установлена определенная форма, считается совершенной также, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Такое поведение лица называют конклюдентным.

Молчание, само по себе не имеющее юридического значения, признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

При совершении сделки устно не требуется составление документа. Каждая из сторон выражает свою волю словами в присутствии другой стороны или в разговоре с ней иным путем, например, по телефону и т.п.

В письменной форме должны совершаться сделки:

- юридических лиц между собой и с гражданами;

- граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины, если иное не предусмотрено законодательством

- независимо от состава участников и суммы сделки - соглашения о неустойке, поручительстве и задатке;

- независимо от состава участников - договор аренды.

Стороны вправе допускаемую устную сделку облечь в простую письменную или нотариальную форму, а требуемую законом простую письменную форму сделки заменить нотариальной. Органы, выполняющие нотариальные действия, обязаны удостоверять такие сделки. Но стороны не могут заменить установленную законом письменную форму устной или нотариальную форму простой письменной.



При совершении сделки в нотариальной письменной форме документ, составленный и подписанный сторонами (стороной), должен быть удостоверен нотариусом, а в населенных пунктах, где нет нотариальных контор, - уполномоченным на то органом или должностным лицом.

Правовые последствия нарушения письменной формы сделки:

§ нарушение простой письменной формы не влечет недействительность сделки, но в случае спора по ней свидетельские показания не допускаются;

§ несоблюдение простой письменной формы влечет ее недействительность только тогда, когда это прямо указано в законе;

§ несоблюдение нотариальной формы всегда влечет недействительность сделки.

Недействительные сделки подразделяются на:

· ничтожные – это сделки, которые не порождают никаких правовых последствий с момента совершения;

· оспоримые – это сделки, действительность которых может быть оспорена в суде.

Последствием признания сделки недействительной может быть двусторонняя или односторонняя реституция либо недопущение реституции.