2014-02-24
413
01.12.10
Лекция 9
Lase-аренда.
Лизинг – особый вид предпринимательской деятельности, в основе которого лежит аренда машин, оборудования, транспорта, производственных зданий и сооружений.
Классическая схема лизинга предполагает участие 3-х действующий лиц:
1. Лизингодатель
2. Лизингополучатель
3. Продавец лизингового оборудования
Лиз/датель, как и лизинговая компания, т.е. учреждение, осуществление лизинговой, передачи в аренду по договору специально приобретенное для этого имущество.
Кто будет оплачивать услуги страховых компаний зависит от договора.
Финансовый лизинг:
Сделки даются на длительный сроки, близкие к сроку полной амортизации имущества объектной, являющейся дорогостоящем оборудованием с длительным сроком физического износа лизингодатель производить полную выплату стоимости арендного имущества. К нему переходят все права владения (срок 7-10 лет).
Оперативный лизинг:
Краткосрочная аренда 1-2- года с неполной амортизацией имущества.
Прямой лизинг:
Имущество воздается производителем этого имущества без лизингодателя.
Косвенный лизинг:
Передачу им осуществляет меру посредине (лиз/)датель)
Возвратный лизинг:
Характеризуется тем, что производитель обязан продать своё имущество с тем условием, что он в дальнейшем возьмет его в аренду.
Лизинг поставщиков (Сублирет):
Все участники лизинговой сделки являются представителями одной страны.
Внешний (международный).
1 или обе стороны принадлежат разным странам.
Разновидности:
1. Прямой экспортный
2. Импорт
3. Транзитный
1) и 2) отличаются тем, где расположены
Эк – за руб. лиз/получатель
Инт – за руб. лиз/датель
3) Транзитный (косвенный) – когда лиз/датель одной страны берет кредит (преобретает оборудование).
В другой и продает в третьей
Задача – модернизировать, не затрачивая лишних стредств
Мелкий
Сумма договора небольшая, до 250 тыс.руб.
Средний (стандартный)
До 25 млн.
Крупный
Многомиллионные сделки; ориентированы на крупные объекты (самолеты). Требуют значительных финансовых ресурсов
Лизинговые платежи
Классификация
1. По форме платежа
· Денежные
· Компенсационные
· Смешанные
2. По методу начисления
· Фиксированные
· С авансом
· Неопределенные
3. По периодичности внесения денежных средств
· Единовременные
· Периодические
4. По способу оплаты
· Пропорциональные
· Дигрессивные
· Прогрессивные
1.2 Компенсационные
Осуществляющиеся в виде поставки продукции, произведенной на арендованном оборудовании или в форме оказания ответных услуг (оговариваемых в договоре).
1.3 Смешанные
Часть деньгами, часть продукцией.
2.1 Фиксированные
Сумма согласованная в договоре выплачивается равными долями в течение всего срока аренды (ежеквартально, ежемесячно, ежегодно – по договору).
2.2 С авансом
При заключении договора выплачивается аванс в размере 15-20% от покупной стоимости объекта. Оставшаяся сумма оплачивается как при фиксированных платежах.
2.3 Неопределенные
Устанавливающиеся не фиксированной суммой, а процентом от базы, установленной в договоре. В качестве базы может быть объем продукции, произведенной на арендуемом или часть прибыли от реализуемой продукции.
3.1 Единовременные
Применяются в случае когда договором предусмотрена выплата аванса
3.2 Периодические
Ежемесячные, ежеквартальные, ежегодные. По графику, который является частью договора.
4.1 Пропорциональные
Равными долями в течение срока
4.2 Дигрессивные
С уменьшением. В начале суммы большие, к концу срока аренды – уменьшаются (предприятия с устойчивым финансовым положением)
4.3 Прогрессивные
С увеличение к концу срока аренды
Преимущества лизинговых операций:
1. Возможность осуществить техническое перевооружение предприятия без больших единовременных вложений.
2. Постоянный размер лизинговых платежей позволяет уменьшить размер воздействия инфляции, а также рост величины банковских процентов по долгосрочным ссудам.
3. Лизинг имеет преимущественное право на выкуп арендованного имущества по остаточной стоимости.
4. Уменьшение размера налогооблагаемой базы за счет отнесения лизинговых платежей на себестоимость продукции.
5. Лизинг помогает предприятию сохранить кредитную линию.
6. Гибкость лизинговых платежей в отличие от жестких правил банковских кредитов, позволяет предприятию погашать расходы на инвестирование в соответствии со своими возможностями.
