Экономика подрядной строительной фирмы

Подходы к определению прибыльности оборотного капитала подрядчика

24.11.2010

Лекция№ 8

В связи с вышесказанным, подрядчику для своей успешной деятельности важно тщательно проанализировать и обговорить с заказчиком сроки платежей за выполненные работы, отражая это в договоре подряда.

Обычно прибыль определяется как разница м/у доходами и расходами

Рентабельность(прибыльность) – отношение прибыли к цене (себ-ти) продукции.

Однако в строительстве, в связи с большой продолжительностью производственного процесса этот подход не безупречен.

1. Длительность производственного процесса делает неодинаковыми затраты разных периодов, т.е. не учитывает стоимость денег как капитала и влияние инфляции.

2. 2. В понятии капитала себестоимость строительной продукции количественно не равна расходам подрядчика. Заказчик оплачивая выполненные работы по частям, дает возможность подрядчику обойтись меньшими средствами

3. Учитывая сказанное, традиционный расчет прибыльности/рентабиотности не позволяет сравнивать фактическую прибыльность контрактов, поэтому подходит в большей степени отражающий экономические процессы подход определения прибыльности, как отношение прибыли к собственному и заемному капиталу подрядчика с учетом времени оборота, т.е:

1. под прибыльностью подрядчика строительной организации понимается сумма денег, образованная в результате вычета из полученных от заказчика доходов всех производственных расходов

2. под чистой прибылью – оставшаяся после уплаты всех налогов прибыль

3. Под прибыльностью (рент-тью) На величину прибыльности влияют:

размер прибыли;

периоды расчетов за выполненные работы;

размер капитала подрядчика.

Пример1:

Стоимоть строительства 172 млн. руб

Размер надбавки – 19 млн.руб.

Срок исполнения – 9 месяцев

В конце 3 месяца

Коб1= 20,4

В конце 4 месяца

К об2=36,4

В конце 2 месяца

Коб3=1,28

19млн./9 мес.

1 вариант

(2,11/20,4)*100%=10,3% - 124,2% в год.

2 вариант

(2,11/1,28)*100%=69,6

3 вариант

(2,11/1,28)*100%=164,9% - 1979,2%

Вывод: при одинаковом размере прибыли по контракту (19 млн.) прибыльность капитала подрядчика наибольшая по 3 варианту.

Пример 2:

Мелкому подрядчику поступило предложение

В результате расчетов оказалось 2 варианта

1 вариант: Прибыль= 4, Коб = 10, Т-12 мес.

Коб – потребность в оборотном капитале, Т –продолжительность

2 вариант: Прибыль= 6, Коб = 7, Т-18 мес.

Какой вариант выбрать подрядчику?

1 вар. 4*100%/10=40% в год

2 вар. 6*100%/7=85,7% в год

2 вариант лучше.

В отличии от мелкого подрядчика, соединяющего в своей деятельности производственные и управленческие функции, крупная подрядная организация, помимо прямых затрат переменного характера, несет косвенные затраты постоянного характера.

Постоянные затраты:

содержание большого управленческого аппарата;

расходы на содержание офисов;

различные налоги и сборы исчисляемые от базы независимо от объемов работ.

объема выполненных работ.

Выручка (доход)

В(Д) = Сстр=ПЗ+З_пер.+З_пост+Пр

Задача фирмы: рассчитать объем СМР, чтобы обеспечить затраты фирмы.

Определение объема подряда работ для безубыточного - функция строительной фирмы.

В(Д) = f (С_СМР) – доход

Затраты строительной организации:

ΣЗ = З_пер+З_пост= f (С_СМР)