Прекращение права собственности. Содержание права собственности

Содержание права собственности.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью, возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в собственном хозяйстве (числить на балансе).

Пользование – основанная на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления для производственных и личных нужд. Оно тесно связано с правомочием владения, так как собственник может пользоваться своим имуществом только при условии одновременного владения им. Распоряжение означает возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (в форме отчуждения по договору, передачи по наследству, уничтожения и т.п.) Это самое существенное правомочие собственника, поскольку владеть и пользоваться имуществом могут и не собственники. Собственник осуществляет правомочия владения, пользования и распоряжения по своей воле, в соответствии с законодательством, тогда как другие лица могут осуществлять их в зависимости от воли собственника.

Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом.

Различают владение собственника и владение несобственника, законное (титульное) владение и незаконное владение. Владение несобственника, не имеющего правового основания, является незаконным (напр. владение похищенной вещью)

В новом ГК предусмотрено правомочие собственника передать свое имущество в доверительное управление другому лицу, которое обязано управлять имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (выгодоприобретателя). Такая передача не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему.

На собственника возложены и определенные обязанности. Он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества. Собственник не может выходить за пределы осуществления гражданских прав, установленных статьей 9 ГК.

Основания приобретения права собственности

В зависимости от характера оснований различают первоначальные и производные способы приобретения права собственности. Первоначальные способы приобретения имеют место в тех случаях, когда право собственности на имущество возникает впервые либо независимо от воли предыдущего собственника. При производных способах новый собственник получает свое право на вещь посредством волеизъявления предыдущего собственника данной вещи.

Первоначальные способы приобретения права собственности.

1) Самый простой способ приобретения права собственности – изготовление или создание новой вещи для себя с соблюдением законодательства. Этот способ не требует вступления лица в правоотношения с другими лицами для возникновения у него права собственности.

2) возникновение права собственности на производные вещи (вещи, появившиеся в результате использования других вещей – плоды, продукция, доходы) Они могут принадлежать как собственнику, так и иному лицу, использующему это имущество на законных основаниях.

3) возникновение права собственности на строящееся здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество. Право собственности на такое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, а если недвижимое имущество подлежит государственной регистрации – с момента регистрации.

Если вещь создается лицом из своих материалов, то такое лицо становится собственником данной вещи. Если же вещь изготавливается из материалов, принадлежащих другому лицу, право собственности на созданную вещь может принадлежать либо изготовителю, либо собственнику материалов.

4) право собственности на движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя. Если право собственности на изготовленную вещь возникает у собственника материалов, он обязан возместить стоимость переработки осуществившему ему лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь лицом, ее изготовившим, оно обязано возместить собственнику материалов их стоимость.

5).основанием приобретения права собственности является сбор ягод, лов рыбы, сбор и добыча других общедоступных вещей и животных, в случаях, когда в соответствии с законодательством, общим разрешением, данным собственником или в соответствии с местным обычаем это допускается в лесах, водоемах или на другой территории. Право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.

6) разновидностью изготовления (создания) вещи является осуществление строительства недвижимого имущества. Право собственности возникает на такое имущество улица, осуществившего строительство для себя, или у заказчика, поручившего осуществление строительства другому лицу. Право собственности на построенный объект возникает лишь при соблюдении законодательства, предъявляемого к строительным работам. Нарушение таких требований должно исключать возможность возникновения права собственности на результат строительства. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и лицо обязывается снести самовольную постройку или привести ее в прежнее состояние (ст.223 ГК).

7) В порядке первоначального способа приобретается право собственности на вещи, по тем или иным причинам выбывшие из обладания предыдущего собственника и не имеющие подтверждения о принадлежности их тому или иному лицу. Вещи, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, а также вещи, от права собственности на которые собственник отказался, называются бесхозяйные. Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные вещи установлен законодательством в зависимости от конкретных ситуаций – брошенные вещи, находка, безнадзорные животные, клад.

К брошенным вещам относятся движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им по его воле. На приобретение права собственности на брошенную вещь оказывают влияние ее характер и стоимость. Если ее стоимость ниже пятикратного размера минимальной заработной платы, либо она представляет собой лом металлов, бракованную продукцию, топляк от сплавов, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, владелец земельного участка, водоема или иного объекта, где находятся указанные вещи, становится их собственником при условии, что он приступил к их использованию или совершил иные действия, свидетельствующие о намерении обратить их в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Находкой является найденная вещь, выбывшая из обладания собственника, иного законного владельца (арендатора, хранителя), утерянная, забытая, по ошибке оставленная у другого лица. Находка не становится собственностью лица, ее обнаружившего и должна быть возвращена законному владельцу. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее или собственника вещи, или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее и возвратить этим лицам найденную вещь. Если место пребывания лица, имеющего право потребовать найденную вещь, неизвестно, нашедший вещь обязан заявит о находке в милицию или орган местного управления или самоуправления.

Если в течение 6 месяцев с момента заявления о находке в милицию или орган местного управления или самоуправления лицо, управомоченное на получение утерянной вещи, не будет установлено и не заявит свое право на утерянную вещь, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Если нашедший вещь откажется от приобретения ее в собственность, найденная вещь поступает в коммунальную собственность.

Такие же отношения возникают при находке безнадзорного или пригульного скота или других безнадзорных домашних животных.

Специфическим видом бесхозяйственного имущества является клад. Кладом признаются зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу акта законодательства утратил на них право. Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит земельный участок, строение и т.п., где клад был сокрыт и лица, обнаружившего клад в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Если клад обнаружен лицом, производившим раскопки или поиски без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, в котором обнаружен клад.

Лицо, обнаружившее клад, содержащий вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, обязано передать их в государственную собственность. В этом случае собственнику земельного участка, где лад был сокрыт, и лицу, обнаружившему клад, выплачивается 50% стоимости клада. Это правило не распространяется на лиц, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

Основанием приобретения права собственности является приобретательская давность. Физическое или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но которое, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. В этом порядке в собственность фактического владельца поступают вещи, в отношении которых собственник или иной законный владелец пропустил срок исковой давности и не в состоянии принудительно истребовать его.

б) возникновение права собственности при производных способах его приобретения.

Основания приобретения права собственности, составляющие производные способы приобретения такого права, регулируются соответствующими нормами ГК.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Прекращение права собственности является следствием различных фактических обстоятельств. Право собственности может быть прекращено по воле самого собственника в результате отчуждения имущества (передачи его в собственность других лиц), отказа от права собственности. В случае прекращения права собственности в результате отчуждения имущества данное право возникает одновременно у приобретателя. Право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества, утрате права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законодательством.

1) Отказ от права собственности. В этом случае собственник не имеет намерения передать свое право определенному лицу. Отказ от права собственности может быть произведен путем объявления об этом. Отказ от права собственности может быть выражен и в устной форме и путем совершения фактических действий, свидетельствующих об отказе от своих прав.

2) Прекращение существования объекта права собственности вследствие гибели или уничтожения вещи, которые могут иметь место как по вине собственника, так и по вине третьих лиц.

3) Утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Например, топливо, продукты питания в результате пользования ими полностью потребляются, а следовательно, и прекращается право собственности на них. Например, по требованию санитарно-эпидемиологической службы могут быть уничтожены больные животные.

Гражданский кодекс предусматривает основания прекращения права собственности вопреки воле собственника.

1) Обращение взыскания на имущество по обязательствам. Изъятие имущества путем обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника производится на основании решения суда. Согласно закону участники гражданского оборота несут имущественную ответственность по обязательствам своим имуществом. В случае нарушения ими своих обязательств предусмотрена возможность обращения взыскания на имущество.

2) Конфискация. Она является мерой ответственности лица за совершенное правонарушение и состоит в принудительном безвозмездном изъятии имущества у собственника с прекращением его права собственности и передачей его в собственность государства. Конфискация применяется не только за уголовные преступления, но и за административные правонарушения.

3) Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу законодательного акта не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество. Если собственник это не сделал, то такое имущество подлежит принудительной продаже по решению суда с передачей собственнику стоимости имущества. Например, оружие может иметь лицо, страдающее определенными заболеваниями.

4) Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка. Это основание применяется, когда земельный участок изымается у собственника в целях использования его для государственных нужд. Здания, сооружения, или другое недвижимое имущество, находящееся на данном участке, изымается у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

5) Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. Если культурные ценности содержатся бесхозяйственно, что грозит утратой ими своего значения, то по решению суда они изымаются путем выкупа государством или продажей с публичных торгов.

6) Выкуп домашних животных. Это предусмотрено основанием прекращения права собственности в случаях, когда собственник обращается с ними в явном противоречии с установленными правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным. Требования об изъятии у собственника животного может быть заявлено в суд не только специализированными органами, но и любыми заинтересованными лицами.

7) Реквизиция. Она применяется при необходимости использования имущества в определенных критических ситуациях для общественной пользы. Реквизиция применяется при следующих условиях:

а) при возникновении стихийных бедствий, аварий, эпизоотий, эпидемий и иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер;

б) необходимость изъятия имущества у собственника в интересах общества для преодоления негативных последствий этих чрезвычайных обстоятельств;

в) выплаты собственнику стоимости имущества.

Порядок и условия реквизиции устанавливаются специальным законом. Реквизиция осуществляется по решению управомоченных органов, т.е. в административном порядке.

8) Национализация представляет собой принудительное обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности физических и юридических лиц. Национализация допускается только на основании принятого в соответствии с Конституцией Республики Беларусь закона о порядке и условиях национализации. При этом лицу, имущество которого национализировано, должно быть своевременно и полно компенсирована не только стоимость имущества, но и другие причиненные ему убытки.

Лекция 2