Источники земельного права

Производственный земельный контроль

Общественный контроль

П.3 ст. 72 ЗК РФ

Осуществляется территориальным общественным самоуправлением, другими общественными объединениями и гражданами за соблюдением установленного порядка подготовки исполнительными органами государственной власти и ОМС решений, затрагивающих права, законные интересы граждан, юридических лиц в части соблюдения требований использования и охраны земель. К территориальному общественному самоуправлению относятся советы, комитеты микрорайонов, жилищные комплексы, комитеты жилого квартала, улиц, дворов. Действуют в границах МО.

П.1 ст. 73 ЗК РФ

Осуществляется собственником, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка в ходе осуществления хозяйственной деятельности.

Сведения об организации производственного контроля предоставляются лицами, использующими земельные участки по письменному запросу ФС государственной регистрации, кадастра и картографии не чаще 1 раза в год.

Земельное законодательство (ст. 2 ЗК) – находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ и состоит из ЗК, ФЗ, и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов РФ.

Нормы ЗП, содержащиеся в других ФЗ, а также законах субъектов РФ должны соответствовать ЗК.

Земельные отношения могут регулироваться указами Президента РФ, которые не должны противоречить ЗК и другим законам.

Правительство РФ принимает решения, которые регулируют земельные отношения только в пределах полномочий, которые предусмотрены ЗК, другими ФЗ и указами Президента.

Органы исполнительной власти субъекта и местного самоуправления принимают нормативные акты, регулирующие земельные отношения в пределах своих полномочий.

Гл. 17 ГК Право собственности и другие вещные права на землю – были внесены изменения.

Согласно ФЗ «О введении в действие ч. 1 ГК, нормы в ч. 1 ГК в части сделок, касающихся сделок с землёй»

ЗК.

25.10.2001

Он разрешил свободный оборот земли.

Он охватывает оборот всех категорий земель, кроме земель сельскохозяйственного назначения.

Не согласован с актами гражданского законодательства и противоречит им.

Очень многие понятия отсутствуют (часть земельного участка).

Был поздно принят.

ФЗ «О введение в действие ЗК»:

1. вступление в силу ЗК – ст. 7, к земельным отношениям, возникшим до введения в действие ЗК, нормы ЗК применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом «О введении в действе ЗК»;

2. содержатся нормы разграничения государственной собственности на землю;

3. порядок определения цены

4. права ф.л. на приобретение в собственность земельных участков бесплатно в порядке земельной амнистии, индивидуальные предприниматели приравниваются к юр.л.

5. обязанность юр.л. по переоформлению ранее предоставленных прав постоянного бессрочного пользования в собственность или аренду;

6. полный исчерпывающий перечень доказательств, подтверждающих право на земельный участок.

ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения устанавливает правила ограничения долей в праве собственности на земельный участок.

Оборот – совершение сделок, влекущих.

Действие не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Закон Калининградской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области».

Земельные правоотношения.

Структура земельного правоотношения.

Объект (ст. 6 ЗК):

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

+ земельная доля («Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Природный ресурс – возможно использование в экономических целях.

Земля не является предметом гражданско-правового оборота.

Земли по целевому назначению подразделяются на следующие категории (ст. 7 ЗК):

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Порядок отнесения земель к той или иной категории регулируется:

· ЗК;

· ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую».

Понятие земельного участка содержится в ст. 11.1 ЗК: земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок возникает с момента государственного кадастрового учёта.

У земельного участка должны быть:

· номер;

· площадь;

· границы.

Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения (ст. 261 ГК).

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (ст. 261).