Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

РЕЛИГИОЗНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ.

Источник - ГК РФ (там мало), Закон РФ "О свободе совести и религиозных объединениях" от 26.09.1997 года. Определение в ст.6 - добровольное объед-е РФ, иных лиц, постоянно и на законных основаниях проживающих на территории РФ, образованная в целях исповедания и распространения в соответствии с признаками:

--создается в целях вероисповедания

--создается в целях совершения богослужений, других обрядов и церемоний религиозных

--занимается воспитанием последователей.

Они создаются в форме либо религиозных групп, либо религиозных организаций.

Религиозная группа - добровольное объед-е граждан, образованное в целях распространения и исповедания веры без госрегистрации и приобретения правоспособности юрлица.

Религиозная орг-ия - это субъект уже ГП. тоже добровольно, в целях таких же, но уже зарегистрированная в кач-ве юрлица.

Религиозные орг-ии в зависимости от территориальной сферы деят-ти делятся на местные (не менее 10 участников, достигших 18 лет и постоянно проживающих в одной местности) и централизованные (не менее 3 местных организаций включает).

Как создаются местные? Учредителями могут быть не менее 10 граждан, которые объединены в религиозную группу и у которой имеется подтверждение существования на данной территории в течение не менее 15 лет.

Централизованные образуются при наличии не менее 3 местных одного вероисповедания в соот-ии с установлением этих религиозных орг-ий.

Учредительным док-том является устав.

Орган управления не регулируется законом.

Имущество.

Религиозные орг-ии обладают правом собственности на имущество. Источники формирования имущества: пожертвования граждан, организаций или государству, а также приносящая доход деятельность. Они вправе заниматься деят-тью, приносящей доход, и являться учредителями коммерческих орг-ий.

На движимое и недвижимое имущество богослужебного назначения не может быть обращено взыскания кредиторов. Этот перечень вещей богослужебного назначения должен утверждаться Правительством.

Правовое положение раньше определялось Законом о ТСЖ, а сейчас регулируется ТОЛЬКО ЖК РФ (ст.135-152).

ТСЖ - некоммерческая орг-ия, объединение собственников помещения в многоквартирном доме для совместного управления комплексом движимого имущества в доме, эксплуатация оного, управление, пользование и распоряжение в определенном смысле. ТСЖ обеспечивает организационное осуществление правомочий собственников помещения в многоквартирном доме.

Участниками могут быть только те граждане, которые являются собственниками помещений в многоквартирном доме.

Ранее была статья в законе, регулировавшая порядок создания ТСЖ: достаточно 2-х собственников, чтобы создать ТСЖ. Но они были признаны не конституционными. N10-П от 1998 года Постановление КС РФ. Сейчас не менее 50% собственников.

Членом ТСЖ можно стать путем подачи заявления. Прекращается либо путем заявления, либо когда утрачивается право собственности на жилое помещение.

Учредительный док-т - УСТАВ.

Управление осуществляется Общим Собранием - высший орган, формирующий волю, Правление - коллегиальный исполнительный орган и Председатель Правления, который от имени ТСЖ участвует в ГОбороте.

Имущество находится на праве собственности у ТСЖ.

Источники формирования имущества - обязательные платежи (коммунальные платежи), вступительные и иные взносы. Доходы от хозяйственной деятельности товарищества, субсидии со стороны государства.