Правовой режим субъектов градостроительной деятельности. Виды субъектов

За пределами населенных пунктов

В населенных пунктах

Объекты градостроительной деятельности. Виды, особенности.

Объекты градостроительной деятельности подразделяют на объекты градостроительства на государственном и региональном уровнях и объекты градостроительства на местном уровне.

Объекты градостроительной деятельности.

Государственный и региональный уровни	Местный уровень
· планировочная организация территории · система расселения · система взаимосвязанного комплексного размещения основных объектов промышленности, транспорта, инженерной и социальной инфраструктуры · функциональное зонирование территории Украины · групп областей · территории Автономной Республики Крым · областей · административных районов	· планировочная организация территории населенного пункта · части населенного пункта (группы земельных участков) с общей планировочной структурой, объемно - пространственным решением, инженерно–транспортной инфраструктурой, комплексом объектов строительства

Объекты градостроительства на местном уровне, определяются в соответствии с градостроительной документации на местном уровне

согласно границам:

- населенных пунктов,

- их функциональных зон (селитебной, промышленной и т.д.),

- жилых районов, микрорайонов (кварталов),

- пригородных зон

согласно границам:

- пригородных зон,

- функциональных зон в соответствии с градостроительной документацией на региональном уровне.

Объектами строительства являются здания, строения, сооружения любого назначения, их комплексы, линейные объекты инженерно – транспортной инфраструктуры.

Субъектами градостроительных правоотношений являются лица, наделенные действующим законодательством правами и обязанностями, достаточными для участия в тех или иных правоотношениях. Согласно Конституции Украины и Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», субъектами градостроительства могут быть:

- физические лица (граждане, иностранные граждане и лица без гражданства);

- юридические лица (учрежденные гражданами Украины или юридическими лицами Украины и иностранные);

- территориальные общины (реализуют свои правомочия непосредственно или через органы местного самоуправления);

- государства (Украина и иностранные государства реализуют свои правомочия через соответствующие органы государственной власти).

Субъекты градостроительства правоотношений имеют правовой статус, состоящий из определенных правомочий, на которые влияют вид субъекта, его поведение, особенности объекта и обстановка, в которой действует этот субъект.

По содержанию прав и обязанностей все субъекты градостроительной деятельности делятся на четыре категории:

- органы государственной власти и местного самоуправления - имеют право на регулирование использования земель;

- собственники земли и землепользователи - носители прав и обязанностей по рациональному использованию и охране земель;

- общественные экологические объединения, наделенные правом общественного контроля над использованием земель;

- органы судебно-прокурорского надзора, осуществляющие надзор за законностью в сфере земельных правоотношений.