Порядок проведения подрядных торгов

Подрядные торги – это форма размещения заказов на строительство объектов, предусматривается выбор подрядчика на конкурсной основе.

Предмет торгов: строительство зданий и сооружений, инженерных сетей, их расширение, реконструкция, ремонт и благоустройство; выполнение отдельных видов спец-х строительных работ и оказание услуг, связанных с их выполнением.

В организации и проведении торгов участвуют: организатор торгов, конкурсная комиссия, претенденты, а иногда специалисты и наблюдатели. Организаторы торгов: инвестор и заказчик. Заказчик принимает решение о проведении торгов, назначает ответственное лицо и конкурсную комиссию, утверждает конкурсную документацию, публикует извещение о проведении торгов.

Претендент – подрядная организация, решившая принять участие в торгах и имеющая лицензию на выполнение данных видов работ на территории РБ.

Проведение торгов является обязательным: 1. для объектов, строящихся за счет средств республиканского и местного бюджетов при стоимости строительства 3000 базовых величин и более; 2. за счет других источников – 50000 базовых величин и более. Торги по выбору субподрядчика проводятся, если это оговорено в договоре генподряда.

В работе конкурсной комиссии могут участвовать в качестве наблюдателей: работники КГК; работники инспекции департамента государственного строительного надзора Мин-ва метрологии и стандартизации; члены межведомственной комиссии по проведению подрядных торгов в РБ; работники РУП «Служба ведомственного контроля» при МАиС.

Наличие документов у организатора для объявления торгов: документ, удостоверяющий право на земельный участок; решение местного исполнительного органа о разрешении на строительство объекта; обоснование инвестирования в строительство, прошедшее экспертизу.

Торги м.б.: открытыми, закрытыми, по упрощенной форме.

Порядок проведения открытых торгов:

А) публикация извещения об открытых торгах в информационной системе. С момента публикации до первого заседания должно пройти не менее 30 дней. Извещение о проведении торгов должно содержать: 1. Время и место проведения торгов; 2. Данные об организаторе торгов, краткую характеристику объекта; 3. Предполагаемые сроки начала и окончания строительства; 4. Сведения о стартовой цене объекта; 5. Адрес, сроки и условия получения конкурсной документации; 6. Срок представления конкурсных предложений; 7. Уведомление о проведении предварительного квалификационного отбора претендентов. Конкурсная документация – комплект документов, разработанных организатором торгов и содержащих исходную информацию о технических, коммерческих, организационных характеристиках предмета торгов, об условиях и процедуре их проведения. Разрабатывается она до публикации извещения о торгах и предоставляется претенденту не позднее трех рабочих дней после выполнения им условий ее получения.

Б) предварительный отбор претендентов проводится с целью выявления претендента осуществить строительство в установленные инвестором сроки и на должном уровне. Претенденты, не прошедшие отбор, к участию в торгах не допускаются. Результаты оформляются протоколом и сообщаются претендентам в письменном виде в трехдневный срок. Претенденты, допущенные к участию в торгах, получают конкурсную документацию, изучают ее и разрабатывают конкурсное предложение. Цена предложения д.б. сформирована так, чтобы обеспечить конкурентоспособность подрядчика на торгах и обеспечить нормальный уровень рентабельности его работы. Претендент может формировать цену: базисно-индексным методом, ресурсным, ресурсно-индексным.

Конкурсная комиссия: изучает конкурсные предложения в течение 60 дней; по объектам жилья, инженерной инфраструктуры и благоустройства – не более 10 дней. Победитель торгов определяется на заседании конкурсной комиссии большинством голосов. Организатор утверждает протокол; результаты публикуются в информационных изданиях. Договор подряда с победителем заключатся в течение 20 дней.