Вопрос №43 Прекращение права собственности

Основания прекращения права собственности тщательно регламентировано, т.к. защищают неприкосновенность собственности.

1) по воле собственника

- отчуждение собственником своего имущества (сделки: купля-продажа, мена, дарение)

- добровольный отказ собственника от своего права ст.236 ГК путем публичного объявления и внесение записи в ЕГРП или совершение реальных действий (выбросить вещь)

Пока право собственности нового лица не оформлено, прежний собственник сохраняет права и обязанности

2) приватизация государственного и муниципального имущества (ст.217 ГК)

объект приватизации в основном недвижимость, прямо указано в законе

3) гибель или уничтожение вещи

исчезает объект

гибель – в силу случайных причин, при отсутствии вины и риск утраты лежит на собственнике (ст. 211 ГК)

при уничтожении третьи лица несут ответственность перед собственником

4) принудительное изъятие имущества у частного собственника на возмездных основаниях (п.2 ст.235 ГК)

перечень исчерпывающий, производится на возмездной основе (компенсация)

- вещь изъята из оборота или ограничен оборот (ст.238ГК)

владелец такого имущества может сам в течение 1 года произвести отчуждение такого имущества или по суду продажа/ передача в собственность государства/МСУ

- отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка в публично-правовых интересах (ст.239 ГК) только по решению суда (выкуп или продажа с публичных торгов без согласия собственника)

- выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст.240ГК)

суд устанавливает факт бесхозяйственности и наличие реальной угрозы утраты значения

- выкуп домашних животных в случаях ненадлежащего обращения

- реквизиция имущества (принудительное изъятие у частного собственника его имущества по решению государственных органов в неотложных общественных интересах и с обязательной компенсацией), возможно только при чрезвычайных обстоятельствах, обязательное судебное решение не требуется

гарантии собственнику (п.2,3 стю242 ГК): можно оспорит в суде размер компенсации, возможность истребовать сохранившееся имущество, после отпадения чрезвычайных обстоятельств

- выплата компенсации участнику долевой собственности взамен части общего имущества при её несоразмерности выделяемой доли

- приобретение права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания, находящихся на чужом земельном участке

- выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда,

- изъятие у собственника земельного участка, используемого с грубым нарушением,

- продажа с торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения,

- национализация имущества собственников по специальному закону (собственнику возмещается стоимость вещи и все убытки), касается определенных сфер экономики.

5) Безвозмездное принудительное изъятие имущества у собственника

1. обращение взыскания по обязательствам

только по судебному решению или по договору

2. конфискация имущества (ст.243ГК) – санкция за правонарушение

- умышленное совершение сделки с целью, противной основам правопорядка и нравственности

- при изъятии в доход РФ оборудования, устройств и материалов, используемых или предназначенных для нарушения исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности

по решению суда