Охарактеризуйте формы прав на землю

1. Право пожизненного (наследуемого) владения - Землевладелец вправе распорядиться своим земельным участком только путем передачи его по наследству. При этом в виде права гражданин может строить здания, сдавать в субаренду, но ему не разрешено продавать, закладывать уч-к или проводить другие сделки с землей, которые ведут за собой отчуждение.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования - – граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать. Праводержатель может строить сооружения на зем уч-ке, использовать его по целевому назначению, сдавать в субаренду и передавать недвижимость в свободное пользование другому лицу праводержатель может только с согласия владельца участка.

3. Сервитуты – право ограниченного пользования чужим объектом недвиж-ого имущества.

Бывают частные и публичные сервитуты. По своей сути земельный сервитут это:

– вещное право на земельный участок, он будет существовать до тех пор, пока существует земельный участок, в отношении которого он установлен;

– он является правом на чужую вещь (землю), а не на свою;

– обладатель сервитута приобретает право ограниченного пользования земельным участком, а обременение участка сервитутом не лишает его владельца владения, пользования и распоряжения. При этом осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

– сервитут сохраняется при переходе земельного участка к другому лицу.

Сервитут может устанавливаться по соглашению между собственниками земельных участков или решением суда.

4. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком - По договору безвозмездного срочного пользования земельным участком одна сторона обязуется передать или передает земельный участок (его часть) в безвозмездное пользование на определенный срок другой стороне, а последняя обязуется использовать земельный участок (его часть) в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, соблюдать природоохранное, природоресурсное, градостроительное и иное законодательство и вернуть земельный участок (его часть) в состоянии, пригодном для дальнейшего его целевого использования.

5. Право аренды зем уч- ом- это срочное пользование зум уч за плату на условиях договора аренды в течении оговоренного срока. Аренда может быть: краткосрочная – до 3 лет, долгосрочная – до 50 лет.

6. Право хозяйственного ведения – это право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть недвижимостью, пользоваться и распоряжаться ею в пределах определенных существующим законодательством.

7. Право собственности – это право физ или юрид лица владеть, пользоваться, распоряжаться недвиж-ю по своему усмотрению. Собственность подразделяется на: государственную(подразделяют на федеральную и собственность субъектов РФ), муниципальную, частную (на коллективную (бывает совместная и долевая) и индивидуальную) и иную собственность.

8. Ограничение или обременение – это наличие установленных законом или уполномоченными органами условий, запрещений стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности или иных вещных прав на конкретный объект недвиж-ого имщества.