Капитальный ремонт имущества возлагается на арендодателя

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора, допускает его ухудшение, то арендодатель имеет право:

- расторжение договора

- возмещение убытков.

При нарушении арендодателем обязанности произвести капитальный ремонт имущества, арендатор имеет право:

- произвести за свой счет и взыскать расходы с арендодателя, либо зачесть в арендные платежи;

- потребовать уменьшения арендной платы;

- расторжение договора и возмещение убытков.

Арендатор обязан платить арендные платежи. Если договором не предусмотрена сумма платежей, то применяется положение об обычно применяемых платежах в подобных договорах.

Не допускается изменение арендной платы чаще, чем 1 раз в год.